자금대출과 상업대출을 제공합니다.
공공자금대출과 상업대출의 의미
주택공제자금대출은 주택공제금을 납부한 임직원이 누리는 대출이다. 국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 공제 자금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 도시 거주자가 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입할 수 있도록 중국 인민 은행이 승인한 상업 은행 및 주택 저축 은행에서 제공하는 대출이며 법정 대출입니다. 금리가 시행됩니다.
적립금 대출과 상업 대출의 차이점
차이점 1: 대출 금리가 다릅니다.
5년 이상 상업대출 기준금리는 4.9%, 5년 이상 선지급자금대출 기준금리는 3.25%다.
차이점 2: 대출비율이 다릅니다.
동일 주택의 경우 최초 도시상업대출이 70%라면, 순수 예비자금대출은 최대 80%에 불과하다.
차이점 3: 대출 절차가 다릅니다.
상업대출 신청 시 계좌이체 전 대출심사를 거쳐야 하며, 적립금대출의 경우 계좌이체 후 대출심사를 거쳐야 한다.
차이점 4: 승인 시간이 다릅니다.
상업대출 승인은 영업일 기준 약 20일, 적립금 대출 승인은 영업일 기준 약 40일이 소요됩니다. 상업용 대출은 프로비던트 펀드(Provident Fund) 대출보다 빠릅니다.
차이점 5: 다양한 대출 출처
상업 대출의 출처는 주로 상업 은행 및 기타 대출 기관에서 조달한 공적 자금인 반면, 선불 기금 주택 대출은 선불 기금 예금자가 지불하는 자금입니다. .
차이점 6: 사용자가 다릅니다.
상업 대출은 자격을 갖춘 모든 일반인에게 열려 있는 반면, 선지급 기금 대출은 선지급 기금을 지불하는 직원에게만 제공됩니다.
차이점 7: 관심의 용도가 다릅니다.
상업 대출에 대한 이자는 상업 활동에서 발생한 이익으로 해당 투자자에게 귀속되는 반면, 적립금에 대한 이자는 정책에 따라 사용되며 저렴한 주택 건설에만 사용될 수 있습니다.
차이점 8: 승인기관이 다르다.
상업대출은 주로 은행의 승인을 받아야 하며, 은행이 결정을 내리며, 적립금 주택대출은 적립금관리센터의 승인을 받아야 하며, 의사결정권은 적립금관리센터에 있다. 그리고 은행은 집행기관일 뿐입니다.
차이9: 연도와 금액이 다릅니다.
도시마다 다른 은행과 선지급 기금 관리 센터마다 규정이 다릅니다. 일반적으로 기업 대출에는 더 길고 유연한 상환 기간과 더 높은 금액에 대한 옵션이 제공됩니다.
차이점 10: 2주택 대출은 다릅니다
상업 대출은 2주택 대출 정책에 더 많은 제한을 두고 있으며 이자율도 더 높습니다. 우대금리도 누릴 수 있습니다.
결론적으로 상업대출과 선지급자금대출은 금리뿐 아니라 검토와 제2주택대출에서도 차이가 난다. 주택 공적 기금을 지불하는 유닛은 대출 방법을 선택할 때 더 많은 선택권을 제공합니다.