1. 첫 번째 주택의 계약금은 얼마인가요?
국가 규정에 따르면 첫 번째 주택의 계약금은 일반적으로 총 주택 가격의 30%입니다. 두 번째 집에 대한 계약금은 전체 집값의 60%입니다. 또한, 연면적 90제곱미터 미만의 자택을 구입하는 경우 계약금 비율은 전체 주택 가격의 20%입니다. 계약금 최대 한도는 없지만 지정된 계약금 금액보다 적을 수 없습니다.
첫 번째 주택 식별 방법:
1. 첫 번째 주택이란 국가 첫 주택 식별 기준에 따라 주택 한 채만 구입하여 소유하는 것을 말합니다. 중국인민은행은 첫 주택을 구입하는 중국 도시 주민에게 모기지 대출 이자 우대, 낮은 계약금 비율 등 우대 정책을 제공한다고 규정하고 있습니다.
2. 소위 '첫 번째 주택'은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 구매자가 18세 이상입니다. 구입한 주택이 90제곱미터 이하의 일반 주택입니다. 90제곱미터 이하) 1%의 우대 증서 세율을 누리십시오.) 구매자는 단독으로 또는 다른 사람과 공동으로 주택을 구입하지 않습니다. 그러나 부모와 함께 구입한 주택, 주택 개혁 정책에 따라 구입한 주택, 상속이나 재정착을 통해 구입한 주택에는 예외가 있습니다.
3. '첫주택' 구입에 따른 각종 세금감면과 대출혜택을 누리고 싶다면 주택 구입자가 직접 신청한 뒤 구입한 주택이 있는 구·군에 가야 한다. 구매 계약서 및 신분증과 함께 부동산 거래 신청서를 제출하세요. 각 거래에 대해 최초 주택 구입 증명서는 승인일로부터 영업일 기준 7일 이내에 발급됩니다.
첫 주택 구입 시 우대 정책은 무엇입니까?
부동산국에서는 개인별 주택 구입 기준을 시행하고 있으며, 11월 1일 이후 주택 구입 계약을 체결하도록 하고 있습니다. 2008년부터 최초 구입면적은 90㎡ 이하 일반주택에 대해서는 증서세율을 1%로 한시적으로 조정한다. 이 할인의 세 가지 전제 조건 중 하나는 할인을 받을 수 있는 상업용 주택이 소유자의 첫 번째 주택이어야 한다는 것입니다.
최초 주택 구입 정보를 조회하려면 주택 구입 계약의 구매자를 기준으로 조회합니다. 개인의 최초 주택구입정보 조회를 접수할 때에는 문의자의 신원증명서, 상가주택의 선(현재) 매매계약서 또는 기존주택의 매매계약서를 검토해야 합니다. 주택구입자를 위한 재산권정보시스템의 정의기준을 토대로 재산권등록정보 데이터베이스에 규정하고 있다.
재산권 등록기록이 없거나, 재산권 등록이 있으나 재산권의 원천이 자가건축, 상속, 증여, 주택개조, 저렴한 주택, 재정착주택인 경우 모든 최초 주택 구입에 대해서는 부동산국 재산권 시장부에서 "최초 구입 증명서"를 발급해 드립니다. 또한 개인의 주택구입 정보 조회 가능 지역은 '최초 주택구입증명서'를 발급한 기관이 등록한 지역으로 제한하도록 규정하고 있다.
2. 첫 주택 대출에 대한 계약금은 얼마입니까?
귀하의 도시에 중국 초상 은행이 있는 경우 중국 초상 은행을 통해 대출을 신청할 수 있습니다. 은행. 구체적인 계약금 비율 및 대출 금액은 현지 규제 정책에 따릅니다. 자세한 내용은 현지 지점 담당자에게 문의하는 것이 좋습니다. 95555번으로 전화하신 후 개인고객센터-3-3-8 3번을 선택하여 매뉴얼 서비스가 제공되는 도시로 들어가시면 대출담당자의 전화번호를 확인하실 수 있습니다.
3. 처음 집을 살 때 계약금은 얼마인가요?
처음 집을 구입하고 상업대출을 신청할 때 계약금은 보통 30%다.
처음 집을 구입하고 예비자금대출을 신청할 때 면적이 90제곱미터 미만인 경우 최소 계약금은 20%, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 평방미터당 30%의 계약금이 필요합니다. 또한, 도시마다 규정이 다를 수 있으므로 도시 대출 규정을 결정해야 합니다.
최초 주택 구입 대출 절차:
1. 일반적으로 주택 구매자는 은행에 가서 관련 상황을 파악하고 개인 주택 구입에 필요한 정보를 신청해야 합니다. 주택 대출. 그런 다음 은행은 주택 구매자를 검토하고 대출 금액을 결정합니다.
2. 대출 계약 처리의 다음 단계에서는 은행이 보험을 처리한 후 부동산 담보 등록 및 공증을 처리합니다. 나머지는 은행이 대출을 해주고, 대출자는 매월 상환과 원리금 상환 후 등록을 취소하면 된다.
3. 주택 구입 대출 신청에 필요한 정보 및 절차는 다음과 같습니다: 호구부, 결혼 증명서, 신분증, 소득 증명서, 은행 명세서, 주택 구입 계약서(결혼한 경우 제공) 남편과 아내 모두의 정보) 조건이 안정적이어야 합니다. 소득 증명서의 월 소득은 월 지급액의 두 배여야 합니다.
4. 두 번째 주택 대출에 대한 계약금은 얼마입니까
첫 번째 주택 대출이 상환된 경우 40%가 필요하며, 제공자에 대한 최소 계약금은 얼마입니까? 펀드론은 30%입니다. 1주택 보유 가구 중 주택구입자금대출 잔액이 있는 가구의 경우 2주택 구입을 위한 최저 계약금 비율이 40% 이상으로 조정된다.
주택을 구입하기 위해 주택 공적 기금을 사용하는 경우 최소 계약금은 20%입니다. 집을 소유하고 대출금을 모두 갚은 경우 주택 공제 기금을 신청하여 집을 다시 구입할 수 있으며 최소 다운페이먼트는 다음과 같습니다. 지불은 30%이다.
첫 번째 주택에 대한 대출금이 상환된 경우, 두 번째 주택에 대한 상업용 대출의 최저 계약금은 최하위 주택에 대한 예비 자금 대출 및 해당 주택 구입 대출의 경우 40%입니다. 아직 완납되지 않은 경우 최소 계약금은 40% 이상으로 조정됩니다. 주택공제금 대출을 이용하여 첫 일반 주택 구입 시 최소 계약금은 20%입니다. 주택을 소유하고 대출금을 모두 갚은 가족은 주택 구입을 위해 다시 주택공제금을 신청할 수 있습니다.
대출금 상환 후 첫 번째 주택 구입 두 번째 주택에 대한 상업용 대출의 최소 계약금은 40%이며, 미지급 가구의 경우 예비 자금 대출의 최소 계약금은 40% 이상으로 조정되어야 합니다. 두 번째 주택 구입 시 주택 구입 대출. 주택을 소유하고 있는 경우 최소 계약금은 20%이고, 가족을 소유하고 주택 구입을 위해 주택 공제 기금을 다시 신청하는 경우 최소 계약금은 30%입니다.