모기지 대출을 4일 연체해도 신용 점수에는 영향을 미치지 않습니다. 특히 중국인들은 집을 사면 소속감이 생길 것이라고 생각하기 때문에 주택 구입을 좋아합니다. 그러나 실제로는 손에 돈이 충분하지 않아 은행 대출을 고려하는 사람들이 많습니다. 상업용 주택을 구입할 때. 그러나 일부 사람들은 실생활에서 돈을 갚지 못하는 경우가 있는데, 담보대출을 4일 늦게 갚아도 실제로 개인 신용 기록에는 영향을 미치지 않습니다.
주택담보대출이라고도 불리는 주택담보대출은 주택 구입자가 주택담보대출 신청서를 작성해 대출은행에 제출하고 신분증, 소득증명서, 신분증 등 법적 서류를 제출해야 한다. 주택매매계약서 및 보증서 심사에 합격하고 필요에 따라 제출해야 하는 증명서류를 통과한 후 대출은행은 주택구입자에게 대출을 약속하고 제공된 주택매매계약서를 바탕으로 부동산담보대출 등록 및 공증 업무를 대행합니다. 주택 구입자와 은행과 주택 구입자 사이에 체결된 주택담보대출 계약에 따라, 계약서에 명시된 기간 내에 대출 자금은 은행의 판매 단위 계좌로 직접 이체됩니다.
대출 이자 상식
(1) 위안화 사업의 이자율 변환 공식은 다음과 같습니다(참고: 예금 및 대출에 공통).
1. 이자율(0/000)=연이자율(%) ²360=월이자율(‰) 30
2. 월이자율(‰)=연이자율(%) 12
(2) 은행이자는 누적이자 계산법과 거래별 이자 계산법을 사용하여 계산할 수 있습니다.
1. 누적이자 계산방식은 실제 일수를 기준으로 일일 누적계좌 잔액을 기준으로 하며, 누적 누적수에 일일이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 발생 공식은 다음과 같습니다.
이자 = 누적 이자 발생 금액 × 일일 이자율. 여기서 누적 이자 발생 금액 = 일일 총 잔액.
2. 이자 계산 방법은 미리 정해진 이자 계산 공식(이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간)에 따라 사례별로 이자를 계산합니다.
>이자 계산 기간은 전체 연(개월)이며, 이자 계산 공식은 다음과 같습니다.
①이자 = 원금 × 연(개월) × 연(개월) 이자율
이자 계산 기간은 1년(개월) 동안 지속됩니다. 소수 일수가 있는 경우 이자 계산 공식은 다음과 같습니다.
②이자 = 원금 × 연 수(개월) × 연간(개월) 이자율 + 원금 × 소수 일수 × 일일 이자율
동시에 은행은 모든 이자 계산 기간을 실제 일수로 변환하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 1년은 365일입니다. (윤년의 경우 366일), 매월은 그레고리력의 실제 일수입니다.
③이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율입니다.
이 세 가지 계산식은 본질적으로 동일하지만 금리 환산이 1년 360일밖에 되지 않기 때문에 실제로 일이자율을 기준으로 계산하면 1년이 360일로 계산됩니다. 365일 동안 결과는 약간 편향될 수 있습니다. 특정 공식을 계산하는 데 사용되는 공식은 무엇입니까? 중앙 은행은 금융 기관에 독립적으로 선택할 권리를 부여합니다. 따라서 당사자와 금융기관은 계약에서 이에 대해 합의할 수 있습니다.