은행은 은행의 부동산 담보대출 법원 경매를 취소할 수 없습니다. 대출을 받을 때 모기지 항목을 선택할 때 연체되어 모기지가 경매되는 것을 방지해야 하는 것으로 이해됩니다. 경매 수익금이 대출금을 상환하기에 충분하지 않은 경우 차용인은 계속해서 대출금을 상환하게 된다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.
1. 주택담보대출은 경매될 수 있습니다
담보대출 계약은 대출계약입니다. 대출을 받아 주택을 구입하는 경우 반드시 이 계약서에 서명해야 합니다. 이 계약서는 주택의 상태에 따라 주택을 담보로 제공하는 것입니다. 그런 다음 종합적인 상황에 따라 대출을 검토합니다. 따라서 집을 사기 위해 대출을 받는 이상 대출계약을 체결해야 하며, 이는 주택담보대출 계약이기도 합니다. 채무 이행 기간이 만료되고 채무자가 채무를 갚지 않은 경우 은행은 저당 부동산을 경매할 수 있습니다. 경매 후, 부채 금액을 초과하는 가격 부분은 저당권 설정자에게 귀속되며, 부족분은 채무자가 변제합니다. 부동산이 은행에 저당 잡혔는데 차용인이 대출금을 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 은행은 저당된 재산을 경매하기 위해 차용인과 협상할 수 있습니다. 협상이 실패하면 은행은 법원에 소송을 제기해야 한다. 담보법 제53조는 채무 이행 기간이 만료되어 저당권자가 상환되지 않은 경우 저당권자와 할인을 협의하거나 저당 재산의 경매 또는 매각 대금을 상환할 수 있다고 규정하고 있습니다.
2. 담보대출
'담보대출'이라고도 알려진 담보대출. 일부 국가의 은행에서 사용하는 대출 방법을 나타냅니다. 차용인은 대출 만기일에 대출금을 상환할 수 있도록 대출에 대한 담보로 특정 담보를 제공해야 합니다. 일반적으로 담보물은 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등과 같이 저장하기 쉽고 잃기 어렵고 판매하기 쉽습니다. 대출 만기 이후, 차용인이 대출금을 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 은행은 담보를 경매하고 경매 수익금을 사용하여 대출금을 상환할 권리가 있습니다. 대출금 상환에 사용된 경매 수익금의 잔액은 차용자에게 반환됩니다. 경매 수익금이 대출금을 상환하기에 충분하지 않은 경우, 차용인은 계속해서 대출금을 상환하게 됩니다.
위에서 볼 수 있듯이 법원 경매에서 은행이 은행의 부동산 담보대출을 취소할 수 없음과 동시에 주택담보대출은 은행이 채택한 대출 방식이라는 점도 이해합니다. 대출을 받은 경우 반드시 기한 내에 갚는 것이 좋습니다.