은행? 무언의 규칙? 이 모델은 매우 강력합니다.
모드 1: 대출을 받으려면 먼저 돈을 저축해야 합니다.
왕 여사는 창사시 위화구 커롱 남동쪽 해안에 집을 구입했습니다. 2011년 10월 그녀는 중국은행에 주택담보대출을 신청했습니다. 그 당시 모든 절차가 완료되었습니다.
한 달이 지났지만 은행에서는 아무런 소식이 없다. Wang 씨는 개발자에게 전화를 걸었는데, 개발자는 은행 대출 한도가 없다고 말했습니다. 나중에 왕씨는 은행에 전화를 걸었고, 은행은 그녀가 가능한 한 빨리 대출을 받고 싶다면 은행 대출금의 4분의 1을 예금해야 한다고 분명히 말했습니다. 왕씨의 대출 금액에 따르면 연간 155,000위안이 필요합니다. Wang 씨는 은행의 지시를 따랐지만 거의 한 달 전이었습니다. 무언의 규칙? 왕 선생님은 화가 나고 불안했습니다.
모드 2: 주택담보대출을 받으려면 보험에 가입해야 합니다.
미디어 업계에 종사하는 샤오 씨는 최근 회의 도중 약간 화가 나서 휴대전화를 깨뜨릴 뻔했다. 알고 보니 은행 모기지 대출 직원은 샤오 씨에게 전화를 걸어 그가 은행의 개인 상해 보험 사업을 가능한 한 빨리 신청하지 않으면 신청한 모기지 한도를 취소해 달라고 협박한 것으로 드러났습니다. 집을 구하고 중국 은행에 신청하려고 했는데 모기지 사업을 신청하려면 1,800위안의 보험을 신청해야 한다고 들었습니다. 비록 금액은 크지 않았지만 샤오 씨는 매우 불합리한 추가 사업이라 매우 화가 났습니다.
은행 대응: 보험이나 선입금을 신청하면 대출 승인이 빨라질 수 있습니다.
기자는 창사의 일부 은행에 전화를 걸었다. 이 중 중국은행 푸롱지점은 현재 기본 취급수수료 외에 선불예금을 요구하지 않으며 추가적인 은행 서비스도 취급하지 않는다고 밝혔다. 이후 기자가 중국건설은행에 전화해 담보대출에 다른 서비스를 추가해야 하는지 묻자 서비스 직원은 자본예탁 업무를 의무적으로 처리할 의무는 없지만 은행이 자금이나 예금을 미리 처리하면 자금과 예금은 개인의 경제력을 반영하므로 대출 승인이 더욱 빨라집니다.
업계 관계자들은 이게 다 빡빡한 주택담보대출 한도 때문이라고 하는데? 재해?
업계 관계자는 올해 전반적인 신용 공급이 부족해 대출 지표를 완성하는 것이 어렵지 않기 때문에 일부 은행 지점에서는 주로 예금 지표를 기반으로 계좌 관리자를 평가한다고 말했습니다. , 예금관리자 예금을 유치하기 위해 적극적으로 고객을 찾는 것이 점점 더 어려워지고, 비용도 점점 높아지기 때문에 저희는 예금유치를 돕기 위해 모기지 사업을 활용하고 있습니다.
변호사:? 납치 대출 기관은 중국 은행 규제 위원회(China Banking Regulatory Commission)에 신고될 수 있습니다.
이런 현상에 대해 기자는 창사의 권위 있는 부동산 변호사 저우(周)를 인터뷰했다. 그는 은행에 이런 상황이 실제로 존재한다면 이는 분명히 관련 법률 및 규정을 위반하는 것이며 순수한 독점이라고 믿습니다. 대출 기관이 대출 조건을 충족하는 한 은행은 반드시 주택 대출을 조건으로 받아들이지 않습니까? 추가 업무를 처리하려면 대출 기관을 납치하세요.
저우 변호사는 은행의 움직임이 전적으로 이익 수입을 늘리기 위한 것이라고 믿고 있다. 통화 공급이 부족한 상황에서 은행은 대출 시 중앙은행의 기준 금리에 따라 변동할 수 있으므로 순전히 이익을 추구할 가능성은 적습니다. 반면 예금은 은행의 생명선이다. 은행은 예금 지표를 갖고 있기 때문에 은행은 대출 기관에 추가 업무를 처리하도록 강요할 것인가? 무언의 규칙? ; 만약 사람들이 주택담보대출을 신청할 때 이런 일이 발생한다면, 합법적인 권리와 이익을 보호하기 위해 중국 은행감독관리위원회에 불만을 제기할 수 있습니다.