1. 신청서를 작성하세요.
대출 신청 시 구매자가 준비해야 할 자료가 많습니다. 단지 신청자료가 부족하다는 이유만으로 대출이 거절된다면 문제 해결은 상대적으로 쉽습니다. 정보를 완성하기만 하면 되고 부정 행위를 하지 마십시오. 대출신청만 하면 끝입니다.
2. 신용 문제로 인한 대출 거부.
한 번 거부되면 차용인은 다시 대출을 신청할 수 있지만 특정 조건을 충족해야 합니다. 개인신용조사는 은행대출에서 매우 중요한 역할을 합니다. 기존 신용카드나 기타 신용업무 연체시 개인신용등급에 영향을 미치게 됩니다. 연체 신용 기록이 심각하지 않은 경우 먼저 은행에 연락하여 연체 금액을 보충할 수 있습니다. 은행에 설명하고 나면 일반적으로 큰 문제는 없습니다.
3. 임금 이동성을 높입니다.
친구는 월급이 기준에 미치지 못하고 너무 낮으며 월 페이먼트의 두 배도 못 갚는다는 이유로 은행에서 대출을 거부당했다. 집을 구입하기 위해 대출을 신청하는 것이 종종 거부됩니다. 효과적인 조치는 부동산 증명서, 거액 예금 증명서, 자구수 등 유효한 금융 증명서를 제공하는 것입니다. 소득이 충분하지 않은 경우에는 상대보증, 시간제 소득증명, 릴레이대출 등의 방법을 통해 대출성공률을 높일 수 있습니다.
4. 다른 대출 방법을 찾아보세요.
대출을 위해 은행에 갈 필요는 없습니다. 요즘에는 대출 업무를 제공하는 금융 대출 회사가 많이 있습니다. 주택 구매자가 정말로 선택의 여지가 없다면 대출 회사에서 대출을 찾을 수도 있습니다. 이에 비해 대출한도가 상대적으로 낮아 대출가능성을 높일 수 있다. 보증회사를 먼저 찾아보시고 대출을 신청하실 수도 있습니다. 보증 회사의 보증으로 귀하의 대출은 매우 유망해질 것입니다.
대출이 거부되면 계약금을 돌려받을 수 있나요?
'상업용 주택 매매계약 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 여러 쟁점에 대한 최고인민법원의 해석'에 따르면 구매자는 담보대출 형태로 돈을 지불했다. 당사자 일방이 상업용 주택보증대출계약을 체결하지 못한 경우, 상대방은 계약해지 및 손실배상을 요구할 수 있습니다.
또한, 쌍방의 귀책사유로 인해 상업용 주택 담보대출 계약을 체결할 수 없고 상업용 주택 매매계약을 계속 이행할 수 없는 경우 당사자는 해지를 요청할 수 있다고 규정하고 있습니다. 계약을 체결하고 판매자는 구매 가격을 구매자에게 원금과 이자 또는 보증금으로 반환해야 합니다. 따라서 승인 불합격, 지급 지연, 신용 한도 부족 등의 사유에 관계없이 계약금은 환불됩니다. 하지만 지체상금을 지급할지 여부가 문제일 뿐입니다.
위에서는 은행이 대출을 거부하는 방법과 계약금 상환 가능 여부에 대해 소개합니다. 은행이 대출을 거부하는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 이런 상황이 발생하면 주택 구입자는 은행이 대출을 거부한 이유를 알 수 없으며, 은행이 다시 대출을 거부하는 것을 막기 위해 무작정 또 다른 대출 신청서를 제출할 수도 없다. 문제를 발견한 후에야 올바른 치료법을 처방할 수 있습니다.
관련 질문과 답변: 모기지 지불 기한이 다음날 연체되나요? 은행 모기지 상환에는 유예 기간이 없습니다. 환불일의 둘째 날에 결제가 이루어지는 한, 사용자는 연체된 것으로 간주합니다. 따라서 시스템이 상환일에 지불 금액을 공제하지 못한 경우 사용자는 모기지 대출 기관에 적극적으로 연락하여 고객 서비스에 모기지 상환 계좌 번호를 요청해야 연체 상환을 피하기 위해 적극적으로 상환하도록 선택할 수 있습니다. 모기지 란 무엇입니까? 많은 주택 구매자들은 모기지론의 장점과 단점을 모르고 있습니다. 실제로 주택 구입자들이 주택담보대출의 장단점을 이해하는 것은 매우 유익합니다. 3가지 장점은 1입니다. 돈을 절약하려면 전액을 지불하십시오. 처음으로 더 많은 금액을 지불했지만 전체 주택 구입 수로 볼 때 각종 수수료와 은행 이자 등이 면제될 수 있습니다. 그리고 일회성 결제이기 때문에 개발자와 흥정을 통해 구매 가격을 더욱 절약할 수 있습니다. 2. 빚 없이 전액을 갚은 후에는 주택 구입자가 더 이상 집값에 대해 걱정할 필요가 없고 차분하게 향후 재정 계획을 세울 수 있기 때문에 경제적 압박이 없습니다. 또한 시간을 절약하고 신용 확인이 필요하지 않습니다. 오늘 할 일은 오늘 끝났습니다. 3. 주인 바꾸기가 쉽다. 투자 관점에서 전액을 갚고 구입한 집을 팔기도 쉽고, 은행 대출 제한도 없다. 집값이 오르면 손이 빨리 바뀌고 빠져나오기 쉽습니다. 집을 팔고 싶지 않더라도 경제적으로 어려울 때 은행에 집을 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 단점 2가지 1. 금전적인 압박이 큽니다. 충분하지 않으면 결국 일회성 투자 규모가 크고 소비자의 다른 투자 프로젝트에 영향을 미칠 수 있습니다. 2. 건설품질, 개발자 기술, 자금력 등 부동산 프로젝트에 대한 충분한 이해가 없으면 투자 위험이 매우 높습니다. , 이는 구매자가 일반 사람들의 손이 닿지 않는 상당한 수준의 기술 전문 지식을 요구합니다. 주택담보대출, 주택담보대출이라고도 합니다. 모기지란 주택 구입자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다. 은행은 심사 통과 후 매수자에게 대출을 약속하고, 매수자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산담보대출 등기 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다.