2. 결혼 상태 증명서는 미혼자가 미혼 증명서를 제공해야 하고 이혼자는 법원 민사조정서나 이혼증 (이혼 후 재혼하지 않은 것으로 표시) 을 발행해야 한다는 것을 증명한다.
3. 기혼자는 배우자의 유효한 신분증, 호적본, 결혼증을 제공해야 합니다.
4. 차용인의 소득 증명서 (반년 연속 임금 소득 증명서 또는 세금 증명서)
5. 부동산 소유권 증명서;
2 > 담보대출 절차는 다음과 같다.
1. 은행에 대출을 신청하고 관련 계약을 체결한다.
2. 은행은 대출 통지서를 발급한 후 주택관리국에 가서 담보등록을 하고, 그의 항권증을 인출한다.
3. 그의 공인증권을 은행에 넘겨주면 은행이 대출을 받을 것이다. < P > 관련 법률 지식: < P >' 주택 소유권 증명서' 와' 토지소유권 증명서' 는 부동산 관리기관이 권리자에게 발급한 법률 문서이며 권리자는 법에 따라 주택 소유권을 행사한다. 주택 소유권증과 토지소유권증은 부동산 관리기관이 담보권 등 다른 권리자에게 수여하는 법률 문서이다. 그의 권리 보유자는 증서에 따라 그의 권리를 행사하여 국가법률의 보호를 받는다. 우리나라의 현행 법규 (보증법, 도시 부동산 관리법 등). ) 이 두 증을 어느 쪽이 보관해야 하는지에 대한 구체적인 규정이 없다. 그러나 건설부가 6 월 1997 년 98 일 발표한' 도시 부동산 담보관리법' 제 34 조는 "법에 따라 취득한 부동산 담보의 경우 등록기관은 그의 권리를 원래 부동산 소유권 증서에 기록하고 담보인이 인수해야 한다" 고 규정하고 있다. 저당권자에게' 주택 소유권 영장' 을 발급했습니다. 클릭합니다 이 규정에 따르면, 우리는 주택 담보 후 주택 소유권증은 담보인이 보관하고, 주택 소유권증은 담보권자가 보관한다는 것을 알 수 있다. 건설부' 도시 부동산 담보관리방법' 은 국무원 부처 규정이다. 부서 규정의 조정 범위와 법적 효력은 제한되어 있다. 우리나라의' 입법법' 관련 규정에 따르면 우선 국무원의 각 부처는 법률과 국무원의 행정법규, 결정, 명령인' 직권 범위 내' 에 따라 부처 규정을 제정할 수밖에 없다. 즉, 그 제정된 규정은 일반적으로 다른 기관 및 부서와의 사회관계를 조정할 수 없다는 것이다. 둘째, 부서 규정에 규정된 사항은 법 집행이나 국무원의 행정 법규, 결정, 명령, 즉 부서 규정의 내용을 집행해야 하며, 일반적으로 새로운 법률 제도를 창설해서는 안 된다. 다시 한 번, 부처 규제의 효력은 극히 제한적이어서 법원 재판의 근거가 될 수 없다. < P > 실제로 주택소유권증과 주택소유권증 (토지의 양증 포함) 을 누가 보관하는지, 담보인과 담보권자가 각각 보관하는지, 공동보관하는지, 담보권자에 따라 다른 방법을 취하고 있다. 실제로 담보인으로서의 은행이 많기 때문에 필자는 몇몇 유명 은행의 주택 담보 상황을 알게 되었다. 조사 결과 은행은 담보권자로서 누가' 주택소유권증' 과' 주택소유권증' 을 보관하는 것은 은행에 의해 결정된다. 어떤 은행들은 부동산증만 보관하고, 어떤 은행들은 모아서 부동산증과 함께 보존한다. 중국건설은행의 한 지점에서는 "담보등록이 완료되면 주택소유권증은 을측이 보관하고, 부동산을 담보하는 주택소유권증은 을측이 동시에 보관해야 한다" 고 규정하고 있다. 중국의 한 은행은 "담보물이 담보를 설정한 후 대출자는 분양주택 매매 계약 (또는 부동산증, 주택소유권증) 등의 서류를 대출자에게 맡기고 대출금 원금과 관련 비용을 상환할 때까지 보관해야 한다" 고 규정하고 있다. 중국 농업은행 모 행은 "대출자는 담보물의 부동산 소유권 증명서 원본 및 기타 관련 서류를 소유하고 보존해야 한다" 고 규정하고 있다. 민생은행은 "저당등록 양도 후 부동산증 원본은 갑이 보관한다" 고 규정하고 있다. 중국공상은행만 규정하고 있다. "담보인은 본 계약담보설정 등록일에 담보물의 그의 권리증서와 담보등록증을 담보권자에게 맡겨야 한다." 즉, 중국공상은행만이 대출자의 부동산증을 받을 필요가 없고, 다른 은행들은 모두 받아야 한다는 것이다. < P > 한 제도의 정의성 여부는 종종 각 방면의 이익을 겸비하고 각종 이해 관계자를 동등하게 대할 수 있느냐에 달려 있다. 법률의 가치는 최대 다수의 이익 균형을 최대한 유지할 수 있느냐에 있다. 모기지 등록 시스템도 마찬가지입니다. 부동산 담보등록제도는 시장 발전의 요구에 부합해야 하며, 거래를 장려하고, 선의의 상대인의 이익을 보호하고, 쌍방의 이익 균형을 유지하는 것을 출발점으로 삼아야 한다.
(위 답변은 213-2-22 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) < P > 방 구경하기 위해 클릭하시면 1 원짜리 현금을 직접 받으실 수 있습니다.