집을 구입하기 위해 계약할 때 반드시 날짜를 볼 필요는 없습니다.
판매자의 가격이 좋고, 기분이 좋고, 시간이 편리한 한 계약을 체결할 수 있습니다.
그렇지 않으면 구매자가 좋은 날을 확인할 때 판매자가 호의적이고 편리하지 않을 수 있습니다.
일반적으로 그는 이사할 때 좋은 날을 찾는 데 주의를 기울일 수 있습니다.
주택 구입 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 많은 사람들이 집을 구입하기 위해 은행 대출이 필요하지만, 일부 주택 구매자는 신용이나 기타 문제로 인해 대출이 거부될 가능성도 배제할 수 없습니다.
따라서 주택 구매자는 주택 구매 계약에서 개발자와 명확하게 동의해야 합니다.
주택구입자가 대출 거부로 주택을 구입할 수 없는 경우 개발사는 주택구입자가 지불한 보증금과 기타 금액을 전액 환불해야 한다.
주택 구입 계약에 합의가 없으면 개인 주택 구입자는 보증금을 반환할 수 없을 뿐만 아니라 계약 위반에 대한 책임을 지게 될 수도 있습니다.
2. 주택을 양도할 때 대부분의 주택 구매자는 약간의 돈을 지출해야 합니다. 개발자는 증서세, 공공 유지비, 인지세, 재산세 등과 같은 비용 목록을 제공합니다.
다만, 커뮤니티 내 일부 지원비 등 일부 불합리한 비용이 발생할 수 있습니다.
이때 주택 구입자는 계약 시 관련 비용을 누가 부담해야 하는지 명확히 할 필요가 있다.
3. 일반적으로 주택매매계약을 체결할 때 주택의 단가와 총액이 계약서에 명시되는데, 가격 책정 방법을 개발자에게 요청하는 것도 잊지 마세요.
주택 가격과 가격 결정 방식을 계약서에 합의하지 않은 경우 실제 결제가 이루어지면 주택 가격이 오르게 되며, 일부 개발업자는 구매자에게 나중에 주택 가격을 지불하도록 요구하거나 다른 가격 책정 방법을 통해 주택 가격을 계산할 수도 있습니다. 따라서 이러한 내용은 처음부터 설정되어야 하며 어느 쪽도 쉽게 변경할 수 없습니다.
4. 많은 프로젝트를 홍보할 때 더 많은 주택 구매자를 유치하기 위해 프로젝트의 장점을 과장하고 심지어 아직 완공되지 않은 주변 시설을 추가하는 것은 실제로 광고법 조항을 위반할 수 있습니다.
주택 구매자가 개발업체의 광고 내용의 진위 여부를 확신할 수 없는 경우 주택 구입 권리를 보호하기 위해 계약서의 보충 계약서에 광고 내용을 첨부하도록 개발업체에 요청할 수 있습니다.
5. 주택구입자는 시행사와 주택매매계약을 체결하기 전 '주거안내서' 및 '상업용 주택품질보증서'의 내용을 주의 깊게 읽어 보아야 하며, 이 내용은 주택에 대한 답변을 제공하기 위해 계약서의 첨부자료로도 활용할 수 있습니다. 품질 문제(벽 균열, 벽 균열 등), 빈 공간, 바닥 평탄도, 주방 및 욕실 방수 등)에 대해 명확한 합의를 합니다.