다음 공식에 따라 적립금대출금액 산정방법 : 월 적립금 적립금액 ¼ 출연비율 × 개인상환능력계수(현재 개인상환능력계수는 0.3) × 12 (월) × 실제 대출가능연한(법정정년은 남성은 60세, 여성은 55세, 상업용 주택의 대출가능연한은 30년, 중고주택의 대출가능연한은 30년을 초과할 수 없음) 20 년). 예를 들어 제가 매달 납부하는 적립금 200위안은 회사와 별도로 지급됩니다. 예비자금은 얼마까지 빌릴 수 있나요? 대출 가능 금액은 200 ² 8 % × 0.3 × 12 × (60-33) = 243,000 위안입니다. 하지만 현재 개인이 대출할 수 있는 선불금은 최대 20만 원까지이므로 최대 대출 한도는 20만 원까지만 가능하다. 1. 다음 두 가지 방법 중 작은 금액을 상한으로 하여 적립금 대출금액을 산정하며, 해당 등급의 최대 대출금액을 초과할 수 없다. (1) 차입자의 주택 적립금 예치금 잔액( 예비자금대출 신청 전날 밤 12시 자료 기준) )은 10회이다. 차입자의 배우자가 적립금 대출 조건을 충족하는 경우 주택 적립금 예금 잔액을 함께 계산합니다. 공적자금 대출조건을 충족하는 차입자의 배우자가 현역군인인 경우 대출한도는 차주의 주택공제자금 잔액의 20배이다. 차입자 또는 그 배우자가 신입사원 주택 보조금을 정상적으로 지급하는 경우, 지급된 신입사원 주택 보조금을 차입자의 주택 공제금 예금 잔액과 합산하여 주택 공제자금 대출 한도를 계산할 수 있습니다. 신입사원에 대한 주택지원금의 정상지급 여부를 판단하는 기준은 주택공적자금 발행조건에 관한 "주택공적자금 대출 관리방법"의 규정에 의한다. (2) 주택 총액 × (1 특정 대출 계약금 비율) 1. 근로자 가족이 1차 예비자금 대출을 신청할 때 건축면적(이하 "면적"이라 한다)이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 대출금 계약금 비율은 주택 전체의 20% 이상이어야 합니다. 가격, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 대출 계약금 비율은 총 주택 가격의 30% 이상이어야 합니다. 2. 2차 예비자금대출의 계약금 비율은 주택 총액의 50% 이상이어야 합니다. 참고 1: 중고 주택에는 거래 가격과 감정가 중 낮은 가격이 적용됩니다. 참고 2: 계약 가격은 상업용 주택의 총 가격(장식 비용 제외)입니다. 차입자가 구입한 주택의 총 가격에 장식비가 포함된 경우 총 가격에서 15%를 공제합니다.
법적 객관성:
주택 예비 기금 관리 규정
제6조
주택 예비 기금 예금 및 대출 이자율은 다음과 같이 제안됩니다. 중국 인민은행에 국무원 건설행정부서의 의견을 청취한 후 국무원에 제출하여 승인을 받아야 한다.
주택 예비 기금 관리 규정
제26조
자신의 집을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택 예비 기금을 지불한 직원, 주택공제자금관리센터에서 주택공제자금대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고 신청자에게 통보해야 한다.
대출이 승인되면 수탁은행이 처리해야 한다. 대출 절차. 주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.