2. 다양한 대출 조건: 상업 대출의 요건은 양호한 개인 신용, 나쁜 신용 기록 및 상환 능력입니다. 포트폴리오 대출은 선순위 기금 대출과 상업 대출의 요건을 모두 충족해야 합니다.
3. 대출 절차가 다릅니다. 상업 대출 절차는 비교적 간단합니다. 기업 대출을 신청하면 은행에서 신속하게 대출금을 지급할 수 있습니다. 포트폴리오 대출 중 상업대출은 대출은행에 적용되고, 적립금대출은 적립펀드센터에 적용됩니다. 대출 지급은 선지급 기금 대출 및 상업 대출보다 느립니다.
4. 다양한 자금 출처: 상업 대출은 부동산을 담보로 사용하고 은행과 같은 금융 기관에서 일회성 대출을 받는 거래입니다. 포트폴리오 대출을 위한 자금은 선지급 펀드 센터와 은행에서 조달됩니다.
포트폴리오 대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 예비자금 대출을 최대한 활용하세요.
집 구입을 위해 조합대출을 선택하는 주택 구입자들은 주택담보대출을 신청할 때 대출 금액을 계획해야 한다. 주택 구입자는 선지급 자금 대출을 최대한 활용하고, 대출 기간을 최대한 연장하며, 상업용 대출 기간을 대폭 단축하여 월 상환액을 줄이고 대출 비용을 절약해야 합니다. 조합대출은 선순위 기금 예금자만 신청할 수 있습니다. 소위 조합대출은 "상업대출+공적자금대출"의 대출모델이므로, 이 대출을 신청하려면 차용인은 주택을 지으려는 장소에서 적립자금을 제때에 전액 납부해야 합니다. 구매하고 적립금 계좌는 여전히 정상적인 지불 상태에 있어야 합니다.
2. 귀하에게 적합한 상환 방법을 선택하십시오.
구매자마다 적합한 상환 방법이 다릅니다. 조합 대출을 받은 주택 구매자는 모기지를 신청하기 전에 상환 방법을 선택해야 합니다. 은행과 대출계약을 체결할 때에는 먼저 이러한 상환방법을 이해하고 자신에게 맞는 상환방법을 결정해야 합니다. 왜냐하면 일단 계약서에 상환방법이 합의되면 일반적으로 전체 대출기간 동안 변경할 수 없기 때문입니다.
3. 대출 금액 결정
결합 대출을 신청하기 전에 주택 구매자는 대출 금액을 결정한 다음 적립금 대출 금액, 상업 대출 금액 및 조합대출에 적용할 수 있는 최대 한도는 적립금 대출 한도와 상업 대출 한도라는 두 가지 측면에서 결정됩니다. 둘 중 낮은 금액이 포트폴리오 대출의 최종 대출 가능 금액입니다. 조합대출 신청 시 적립금 대출한도가 한번 결정되면 변경할 수 없으므로 대출신청자 본인과 배우자가 적립금관리센터를 방문하여 대출한도를 확인하시기 바랍니다.