적립금의 최소 계약금 비율과 대출 금액은 어떻게 결정되나요?
1. 예비자금 대출에 대한 최소 계약금 1. 최초 주택인 경우 구입하려는 주택은 20년 이내여야 합니다.
최소 계약금은 30%이며, 20년 이상 된 주택의 경우 최소 계약금은 40%입니다.
대출 기본 이자율은 대출 기간과 관련이 있습니다.
만기 5년 이상 대출의 기준금리는 3.25%, 만기 5년 미만 대출의 기준금리는 2.75%이다.
2. 세컨드홈의 경우 최소 계약금은 60%, 금리는 기준금리의 1.1배입니다.
3. 2채 이상의 주택을 소유하고 주택공적금 모기지론을 2회 이용하고 주택공적금 모기지론을 상환하지 않은 자는 대출을 받을 수 없습니다.
둘.
대출금액이 확인되었습니다.
대출한도기준은 주택공적자금 보통예금계좌의 월평균잔액의 일정배수를 기준으로 산정, 결정됩니다.
계산식: (1) 직원 개인 대출 금액 = 지난 12년간 15회 직원 주택 공제금 계정의 월 평균 잔액입니다. (2) 직원 주택 공제 자금 계정의 월 평균 잔액은 직원 주택 공제 자금의 월 평균 잔액입니다. 대출신청시 최근 12개월간의 계좌(지난 12개월간 일회성 예금 제외)가 12개월 미만인 경우 현재 결정된 실제 개월수를 기준으로 계산합니다. (3) 개인 근로자가 시립공제기금관리센터에 대출을 신청하고, 대출금액이 654.38+05,000위안 미만인 경우, 개인 근로자가 신청한 대출금액은 654.38+050,000위안으로 계산됩니다. 성급 적립기금관리센터에 20만원 미만인 경우 20만원으로 계산하며 시, 성급 적립기금 대출액이 50만원을 초과하면 50만원으로 정하며 부부가 한도를 정한다. 중첩, 최대 적용액 65438+000만 위안(가족 단위 기준, 남자 친구, 여자 친구는 허용되지 않음) 관련 질문 및 답변: 예비 기금 대출은 얼마까지 적용될 수 있습니까?
1을 어떻게 계산하나요?
상환능력 공식을 바탕으로 합니다.
(차입자 월급 총액 + 차주 단위의 월간 주택공제금 예치액)××상환능력계수 – 차입자의 기존 대출금 월별 상환 총액×대출 기간(개월).
배우자 할당량 사용상황 : {(두 배우자의 월급총액 + 두 배우자 직장의 월간 주택공제금 예치금액) × 상환능력계수 - 두 배우자의 기존 대출금의 월상환총액} × 대출기간(개월) ).
그 중 상환능력계수는 40%이다.
총 월급 = 월 적립금 적립금 ¼ (단위 기여 비율 + 개인 기여 비율).
2. 최대 한도에 따릅니다.
본인의 주택공적자금을 이용하여 주택공적자금대출을 신청하는 경우 최대 대출한도는 400,000위안이며, 배우자의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금대출을 신청하는 경우에는 최대 대출한도입니다. 600,000위안 입니다.
본인의 주택공적금을 사용하여 주택공적금 대출을 신청하고 대출 신청 시 주택공적금을 정상적으로 납부하는 경우 동시에 최대 대출 한도는 500,000위안입니다. 주택공적금 대출을 신청하고 본인 또는 배우자가 대출 신청 시 일반 예금을 합니다. 주택공적자금을 보충하기 위한 최대 대출금액은 700,000위안입니다.
3. 근로자 또는 그 배우자가 대출 신청 시 매월 정기적으로 주택 보조금을 지급하는 경우, 주택 공제금 보충금의 정상 지급 규정을 따릅니다.
계산된 대출금액은 천 단위로 유보되어 있으며, 천 단위 미만의 숫자는 0 더하기 1이 아닙니다.