현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 중개 - 대출을 받으려면 왜 1년 동안 사회보장을 받아야 하나요?

대출을 받으려면 왜 1년 동안 사회보장을 받아야 하나요?

집을 구입하는 인재는 1년치 사회보장금을 내야 한다. 왜 집을 사는 것이 항상 사회 보장과 연관되어 있습니까?

광저우 부동산 시장이 조정되고 업그레이드됐다. 이번에 광저우 부동산 시장은 9개 구의 주택 개별 매매에 대한 부가가치세 면제 기간을 2년에서 5년으로 늘렸다고 밝혔습니다. 게다가 인재들은 광저우에서 1년 동안 사회 보장을 구입해야 하는데, 이는 광저우에서 집을 구입하기가 더 어렵다는 것을 의미한다. 사회 보장 기간이 1년 미만이면 주택을 구입할 수 없습니다. 실제로 많은 도시에서 주택 구입은 사회보장과 연결되어 있습니다. 저는 세 가지 이유가 있다고 생각합니다.

첫째, 부동산 시장 규제로 부동산 투기꾼들이 탄압됐다.

우리나라는 2016년부터 '주택 투기 금지' 정책을 고수해 왔지만, 여전히 부동산 투기를 통해 막대한 수익을 내는 투자자들이 많다. 최근 몇 년간 이러한 부동산 투기세력이 많은 도시로 몰려들어 지역 주택 가격이 오르는 원인이 됐다. 그러나 주택 구입이 지역 사회 보장과 연결되면 외국인 인구의 상당 부분이 전멸될 수 있으며 대부분의 부동산 투기꾼들의 투자 기회가 차단될 수 있습니다. 이는 국가의 '부동산 투기 금지' 정책과도 일맥상통하며 주택 가격의 급격한 상승을 억제할 수 있으며 이는 이 도시에서 정말로 발전하고 싶은 사람들의 발전에 도움이 되고 인재의 안정성을 유지합니다.

둘째, 은행대출 신청이 더 쉽다.

집은 상품이며, 많은 사람들은 평생 동안 전액을 지불하고 집을 구입할 수 없습니다. 그들은 모두 은행 대출을 통해 집을 구입합니다. 사회 보장은 공식 기관에 의해 검토 및 처리되며 신뢰성이 높습니다. 누구도 그것을 속일 수 없습니다. 사회보장 수혜자는 안정적인 직업과 소득을 갖고 있어 대출금 상환 능력도 갖췄다. 그러므로 은행은 그런 고객을 보면 당연히 고객이 돈을 빌리고 갚지 못할까 봐 걱정할 필요가 없습니다.

셋째, 사회보장은 위험을 피할 수 있고 생활의 압박으로 인해 강제로 지급이 중단되는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

사회보장 가입 시 여러 나라의 지원과 도움을 받을 수 있습니다. 특히 의료, 업무 관련 부상, 출산 등 고가의 항목에 대해서는 국가에서 특정 보조금을 제공합니다. 하지만 사회보장이 없으면 이런 비용은 본인이 부담해야 하고, 집을 사기 위한 대출금도 매달 갚아야 한다. 이런 식으로 생활의 압박감은 매우 높을 것이며, 어떤 사람들은 생활의 압박감으로 인해 모기지 지불을 중단하여 큰 손실을 입게 될 것입니다.

집을 사기 위해 대출을 받으면 1년 이상 사회보장이 연속으로 제공되나요, 아니면 누적으로 제공되나요?

주택을 구입하기 위해 대출을 받으면 1년 이상 지속적으로 사회보장을 제공받게 되는데, 일반적으로 주택을 구입하기 위한 대출에 대한 요건은 다음과 같습니다. 모든 지역에 이러한 요구 사항이 있는 것은 아닙니다.

대출단계

1. 주택공제자금관리센터가 지정한 부동산평가기관이 거래주택을 평가하고 대출금액, 기간 및 상환방법을 결정하고 거래를 평가합니다. 거래 당사자는 대출 금액과 거래하려는 주택(담보)의 가치에 대해 적극적으로 협력해야 합니다. 센터는 평가기관이 발행한 사전심사보고서와 쌍방의 거래가격, 차입자의 상환능력 등을 토대로 직원이 신청할 대출금액과 기간 등을 사전심사해 '주택공제기금'을 발행한다. 중고주택대출 사전심사 확인서'를 해당 직원에게 전달. .

2. 대출 수요가 있고 중고 주택 대출을 신청할 예정인 직원은 차용인(배우자)의 급여 소득 및 주택 공제금 예치 증명서(3부)와 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 거래 전 주택 소유권 증명서를 검토하고, 직원의 주택 공제금 지급이 정상인지, 직원(배우자)의 급여 소득 증명서가 사실이고 표준화되었는지 여부를 검토하고 확인합니다.

3. 대출보증 방법을 선택하세요. 중고주택 공적자금 대출보증 방식은 할부보증과 주택담보대출, 주택담보대출의 두 가지 유형으로 구분됩니다. 차용자는 실제 상황에 따라 스스로 선택할 수 있습니다. 중고주택담보대출을 할부보증+담보대출 방식으로 처리하는 경우, 차용인이 구입한 주택에 대한 주택담보대출 등기 절차가 완료되고 주택소유증명서가 수탁은행에 인계되어 서명을 받기 전까지 보증회사는 차용인이 선택한 경우에는 차용인에 대한 연대책임보증을 진다. 중고주택담보대출을 담보대출로 처리하는 경우, 차용인은 대출이 이루어지기 전에 담보대출 등록 절차를 완료해야 하며, 주택소유증명서는 수탁은행에 보관됩니다.

4. 주택 양도 계약 체결, 자체 조달 자금 전달 처리, 구매자와 판매자가 주택 거래 절차 진행, 주택 평가 보고서 수신, 주택 양도 계약 체결, 자체 처리 모금된 자금을 배송하고, 구매자와 판매자가 주택거래 절차를 거치며, 자체 조달 배송을 진행합니다. 거래 당사자는 보증회사(수탁은행)의 입회 하에 인도할 수도 있고, 수탁은행의 감독과 대금 지급을 선택할 수도 있습니다.

5. '주택 선비 기금 대출 신청서'를 작성하고 필요한 모든 대출 신청 서류를 제출하십시오(주택 평가 보고서, 주택 선비 기금 대출 신청서 포함). 평가 보고서 필요) 자료, 주택 평가 보고서를 포함한 모든 대출 신청 서류 필요). 중고주택대출이 할부보증 및 담보대출 형태로 처리되는 경우, 중고주택담보대출이 담보대출 형태로 처리되는 경우 보증회사가 차주를 대신하여 대출신청자료를 센터에 제출할 수 있으며, 차용인 자신이 대출 신청 자료를 제출해야 합니다.

6. 은행대출 은행대출 금리가 점진적으로 인상되고 주택담보대출 우대금리가 폐지되면서 주택 구입을 위해 상업대출을 이용하는 데 드는 이자 비용이 점점 높아지고 있으며, 이는 주택공적자금대출보다 높은 수준이다. 주택공적자금대출 조건을 갖추고 있다면, 주택공적자금대출을 이용하는 것이 가장 비용 효율적인 방법입니다.

7. 검토, 승인 및 감사

8. 대출 계약 체결 및 기타 절차

심천에 등록하고 상업 대출을 신청했습니다. 내 첫 집을 사려고 은행. 1년 동안 사회 보장을 지불해야 합니까?

아니요, 예비자금 대출을 신청하는 경우 1년간 사회보장금을 납부해야 합니다.

상업 대출 신청 조건은 다음과 같습니다:

1. 합법적인 거주 자격이 있어야 합니다.

2. 안정적인 직업과 소득이 있어야 합니다. . 대출금을 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.

4. 대출 은행이 인정한 자산을 저당 잡거나 담보로 제공할 수 있어야 합니다. 이를 보장하기 위한 규정된 조건

5. 주택 계약 또는 계약을 구매할 수 있는 능력이 있어야 합니다.

6. 대출을 신청할 때 보증금이 30달러 이상이어야 합니다. 중국건설은행에서 주택 구입에 필요한 자금의 %. 판매 단위에 주택 대금을 미리 지불한 경우 대금 영수증 원본 및 사본이 필요합니다.

7. 대출 은행이 정한 기타 조건.

1년 동안 사회보장금을 납부하고 나면 대출을 받을 수 있나요?

1년 동안 사회보장금을 납부하지 않은 경우 일반적으로 대출 가능 여부와는 아무런 관련이 없습니다.

사회보험은 소득 재분배 기능을 갖춘 비영리 사회보장제도를 말하며, 국가가 사회 구성원 대부분의 참여를 예방하고 강제하기 위해 사용하는 제도이다.

사회보험은 근로 능력을 상실하거나, 일시적으로 실직하거나, 건강상의 이유로 손실을 입은 사람들에게 소득이나 보상을 제공하는 사회경제적 시스템이다.

사회보험제도는 정부가 주관하여 특정 집단이 소득의 일부를 사회보험세(수수료)로 납부하여 사회보험기금을 형성하도록 하는 제도입니다. 특정 조건 하에서 피보험자는 기금으로부터 고정 수입이나 손실 보상을 받을 수 있습니다. 물질과 노동의 재생산과 사회적 안정을 보장하는 것을 목표로 하는 재분배 시스템입니다.

사회보험의 주요 항목에는 연금보험, 의료보험, 실업보험, 산재보험, 출산보험 등이 있다.

사회보험은 노사관계에 참여하는 근로자가 노동 능력을 잃거나 실직할 경우 필요한 물질적 지원을 제공하기 위해 국가가 입법을 통해 사회보험기금을 설치하는 제도를 말한다. 사회보험은 이익을 위한 것이 아니다.

사회보험은 주로 사회보험기금을 조달하고, 사회보험기금을 일정 범위 내에서 조정 및 조정하며, 근로자가 노동 위험에 직면할 때 필요한 지원을 제공합니다. 사회보험은 근로자에게 기본적인 생활 보장을 제공합니다. 근로자가 사회보험 혜택을 받을 수 있는 조건을 충족하는 한, 즉 사용자와 노동관계를 맺거나 규정에 따라 각종 사회보험료를 납부한 경우에는 사회보험 혜택을 받을 수 있습니다.

copyright 2024대출자문플랫폼