1. 외국인 거주자를 위한 우한 주택 구입 조건:
1. 구입한 주택을 모기지 보증으로 사용하는 데 동의합니다.
2. 차용인의 연령과 대출 기간을 더한 금액은 남성의 경우 65세, 여성의 경우 60세를 초과할 수 없습니다. 3. 민사행위능력이 있고 중국 내 영주권 또는 유효한 거주자격이 있어야 합니다.
3. 구입한 주택 가격의 일정 비율 이상에 해당하는 계약금을 지불해야 합니다. 5. 안정적인 경력과 경제적 수입, 신용도가 양호하고 대출금 원리금 상환 능력이 있는 자.
4. 주택 구입 계약 또는 계약이 체결되었습니다. 외국인이 주택 구입을 위해 은행 대출을 신청하는 절차는 일반적으로 다음과 같습니다.
(1) 상담, 신청 접수, 대출 사전 조사
(2) 대출 승인;
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(3) 대출 발행
(4) 대출 회수; ) 대출 후 관리.
2. 은행 모기지 신청 준비 요건:
1. 정책 기반 개인 주택 대출을 신청하는 사람은 현지 영주권을 가지고 있어야 합니다.
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2. 안정적인 경력과 수입을 가지고 있습니다.
3. 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있습니다.
4. 또는 (및) 이를 보장하기 위해 규정된 조건을 충족하는 보증인이 있습니다.
5. 주택 구매 계약을 맺었습니다.
6. 대출을 신청할 때 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상을 보증금으로 가지고 있어야 합니다. 중국 건설은행 주택, 신청 정책 개인 주택 대출의 경우, 요구에 따라 주택 공제 자금을 중국 건설 은행에 예치해야 합니다.
7. 대출 은행이 규정하는 기타 조건.
은행 모기지 신청에 필요한 자료:
1. 대출 신청서
2. 가입 계약서 또는 판매 계약서.
3. 신분증,
신분증은 외국인 여권, 대만인 여권 및 호적부, 홍콩 및 마카오 신분증, 귀국 허가증을 의미합니다. 취업 허가를 제공합니다. 결혼 증명서는 주택 구매자와 그 배우자가 위치한 국가의 등록 증명서를 의미합니다. 상하이에서 일하는 경우 상하이 회사에서 발행한 결혼 증명서만 제출하면 됩니다. 신용증명서란 외국인이 거주하는 국가의 회계법인이 발행한 가족의 연차 재무 보고서, 주식 거래 전표, 정부 세금 신고서를 말합니다. 상하이에서 근무하는 경우 상하이 회사의 소득 증명만 제출하면 됩니다.
4. 소득 증명(세금 신고서, 은행 예금 기록 및 고용주 확인서 포함).
추가정보
다른 곳에서 주택을 구입하고 담보대출을 신청할 경우에는 1년 이상의 지방세 납부증명서나 사회보험 납부증명서를 제출해야 합니다. 1년 이상 지방세 납부증명서 또는 사회보험 납부증명서를 제출하지 못하는 경우, 공인된 비거주자가 주택대출을 신청하는 경우 대출기관은 2차(이상) 주택신용차별 정책을 시행합니다. 즉, 계약금과 대출 이자율이 높아질 수 있습니다. 주택 구입을 위한 대출에는 선지급 자금 대출과 상업 대출이 포함됩니다.
예비 기금 대출을 원하는 경우, 대출을 받기 전에 먼저 예비 기금 계좌에 돈이 얼마나 있는지, 고용주가 매달 얼마를 줄 것인지 알아야 합니다. 자신의 상황을 알아야만 대출을 받을 수 있습니다. 상업용 대출인 경우 재정적 경제성을 측정해야 합니다.
승인 절차 및 절차는 은행마다 다르지만 일반적으로 대출 기관은 거주지 공안 기관에서 제공한 호적 증명서, 거주지에서 발급한 근무 증명서를 제공해야 합니다. 신청인의 소재지, 소득증명서, 현지 임시거주허가증 등 현지 고정연락처와 연락처를 기재해주세요. 은행은 무엇보다도 대출 기관의 신용 기록을 살펴볼 것입니다.
참고자료-우한바이두백과사전 집구하기