요즘에는 각자의 경제 상황으로 인해 집값을 한꺼번에 갚을 수 없어서 집을 구입하는 것을 선택하는 경우가 많습니다. 대출. 전액을 지불하고 집을 사는 것에 비해 대출을 받아 집을 사는 과정은 더 복잡하고 더 많은 절차가 필요합니다. 새집 구입을 위한 대출 절차를 알려드리겠습니다. 알고 싶다면 계속 읽어보세요!
1. 대출을 신청하기 전에 먼저 은행에 직접 가서 본인의 개인 상황을 파악하고, 개인 신용 프로필이 대출 조건을 충족하는지 확인해야 합니다. 이 과정에서 은행은 대출 기관의 모든 측면을 검토하고 실제 대출 상황에 따라 대출 금액을 결정합니다.
2. 대출 조건 충족 확인 후 부동산 개발업자와 주택분양 계약을 체결하고 신분증, 호구부, 주택 등 대출 신청에 필요한 서류를 준비합니다. 사전 판매 계약 등 차용인이 결혼한 경우에는 결혼 증명서가 필요합니다.
3. 준비된 자료를 가지고 은행에 가서 대출을 신청하세요. 대출 기관이 선택할 수 있는 옵션은 상업 대출, 선지급 기금 대출, 하이브리드 대출의 세 가지입니다. 대출 기관은 개인적인 필요에 따라 하나를 선택할 수 있습니다. 대출 기관이 결혼한 경우 대출 계약에 서명할 때 두 배우자가 모두 참석해야 합니다.
4. 대출 계약서에 서명한 후 자료와 함께 은행 담당자에게 제출하세요. 처리 직원은 검토를 위해 대출 기관의 자료를 관련 부서에 보냅니다. 주택공적자금 대출을 선택한 경우에는 해당 자료를 지역 주택공적자금 관리부서에도 제출하여 검토를 받아야 합니다.
5. 관련부서 확인 후 은행에서 대출을 승인합니다. 개발자가 주택 대금을 받은 후 대출 기관은 매달 상환만 하면 되며 대출로 주택을 구입하는 과정은 종료됩니다.
요약: 새 집을 구입하기 위한 대출 절차를 진행하는 방법에 대한 관련 내용을 소개합니다. 모든 분들께 도움이 되길 바랍니다. 대출을 신청하기 전에 절차를 이해하고 필요한 자료를 준비할 수 있어 큰 도움이 됩니다!
주택구입대출을 받은 후 개발사와의 전 과정을 완료하고, 구매대출을 받은 후 주택구입대출과 주택대출을 개발하게 된다.
1. 계약금 지불 후 계약금 증서와 개발자의 은행 대출 추천서를 받고 개발자와 모기지 계약을 맺은 상업 은행을 찾아 주택 담보를 논의하십시오. 은행의 요청 관련 대출 문제.
2. 개발업자에게 대출계약서를 넘기고 주택청에 가서 재산권 사전등록 절차를 밟으면 됩니다.
3. 은행 및 개발업체와 협력하여 주택 당국에 가서 주택 모기지 절차를 처리합니다(은행에서 주택 소유권 증명서 취득).
4. 개발자가 집 열쇠를 줄 때까지 기다린 후 집 꾸미기 프로젝트를 진행하고 새 집으로 이사하세요.
5. 주택 개발자가 지불한 증서세를 지불합니다. 개발자는 주택 자산 증명서, 토지 사용 증명서(다른 장소에서는 부동산 증명서를 주택에서 보관함)를 제공합니다. 관리국), 주거용 부동산 증명서 등 품질 보증서, 주거용 사용 설명서, 주택 구입 명세서 등.
확장 데이터
주택에는 품질 검사소에서 발행한 품질 인증서가 있어야 합니다. 관련 규정에 따르면 주택이 인도되기 전 구급 주택품질 검사소의 검사를 통과해야 주민이 거주할 수 있다. 이 증명서를 확인한 후, 주민들 스스로도 자신의 주택 품질을 확인하고 적시에 문제를 해결해야 합니다.
완성된 모든 프로젝트에는 일반적으로 가스, 물, 전기난방, 하수, 도로 등 '5개 연결 및 1개 레벨링'이 필요합니다. 1제곱미터는 건물 앞 6미터, 건물 뒤 3미터 거리에 건축 자재나 잔해물이 쌓이지 않아 안전한 출입이 가능하다는 의미입니다. 가스계량기, 전기계량기(단위계량기), 수도계량기가 각 세대에 배송되는 것을 실현합니다. 방은 깨끗하고 정돈되어 있어야 하며, 수영장, 세면대, 오물통, 쓰레기 슈트, 문, 창문, 유리 및 파이프가 깨끗하고 먼지가 없어야 하며, 바닥 배수구, 빗물 배출구 등이 깨끗하고 깨끗해야 합니다. 장애물과 잔해물이 없어야 합니다.
고층 주거용 건물의 가정용 급수 시스템에는 보건 및 전염병 예방 부서에서 발행한 물 사용 증명서가 있어야 합니다. 베이징의 수질은 기준을 심각하게 초과한다는 점에 유의해야 합니다. 일부 주거 지역에서는 자체 시추를 통해 모든 가정용 물을 얻습니다. 안전을 위해 일부 물 샘플을 해당 주거 지역으로 가져가 검사를 위해 관련 부서로 보내는 것이 가장 좋습니다. 만약 수질이 국내 수질 기준에 미치지 못한다면, 가능한 한 빨리 해결책을 찾아야 합니다.
고층 주거용 건물의 엘리베이터는 노동부에서 발급한 안전운행확인서를 받아야 합니다.
고층 주거용 건물의 소방용수 공급 시스템은 소방서의 검사와 인증을 받아야 합니다.
집은 도면과 문서의 요구 사항에 부합해야 하며, 시설이 완벽하고 기능이 안정적이며 절차가 완벽해야 합니다.
대출금을 미리 상환할 수 있나요?