제남에서 공적금을 납부하면 다른 곳에서 집을 사고 싶은 시외 주택구입자도 지난에서 주택공제금을 인출할 수 있다. 출금시 제출해야 하는 자료로는 주택구입계약서, 기계인쇄송장, 납세증명서, 부동산 증명서 등이 있습니다. 부동산 증명서는 3년 이내에 취득해야 합니다. 재산증명서가 3년 동안 만료된 경우 잔액을 인출할 수 없습니다.
다른 곳에서 집을 구입하고 아직 부동산 증명서를 신청하지 않았습니다. 적립금은 주택구입자금계약에 의해서만 일시적으로 인출될 수 없으며, 이를 처리하려면 부동산 증명서가 필요합니다. 현재 주택공적금은 지역별로 관리되고 있는 것으로 전해지고 있으며, 각 지역의 공적금 관리와 자금운용은 상대적으로 독립적이며 정책도 상이하다. 다른 곳에서 예비 자금을 사용하는 데에는 특정 기준점과 불편함이 있습니다. 향후 통합된 적립금 플랫폼을 구축할 수 있다면 완전한 오프사이트 활용이 가능해질 것입니다.
반년이 지나면 조기상환 신청이 가능합니다.
대출 기간 중에 구매자가 계약을 변경할 수 있나요? 주택공제금 대출금을 미리 상환할 수 있나요? 상환방법을 변경할 수 있나요?
이와 관련하여 '명세서'에는 계약 변경에는 차주, * * * 상환자, 보증인, 담보, 대출 기간, 상환 방법 등이 포함된다고 규정하고 있습니다. 대출금이 지급된 후 6개월이 지나면 수탁은행이 변경 신청을 수락할 수 있습니다.
계약기간 내 규정에 따른 분할 조기상환을 제외하고, 기타 내용은 원칙적으로 1회에 한해 변경 가능함을 원칙으로 합니다. 대출금은 6개월 이후에 미리 상환할 수 있으며, 조기상환금액은 6개월 상환금액 이상이어야 합니다.
대출 승인 후 영업일 기준 4일 이내에 대출이 취소됩니다.
시민들이 예비 기금 대출을 신청한 후 각 예비 기금 대출에 대한 처리 시간 요건은 얼마나 됩니까?
'명세서'에는 노후자금센터가 수탁은행이 제출한 완전한 자료를 접수한 날로부터 영업일 기준 7일 이내에 검토 및 승인을 완료해야 한다고 규정되어 있습니다.
대출이 승인되면 수탁은행은 영업일 기준 4일 이내에 차용자에게 대출금을 지급하고, 규정에 따라 대출금을 판매자 또는 구매자의 계좌로 이체해야 한다. 또한, 기존주택(중고주택)에 대한 주택공제자금대출은 공제자금센터의 심사 및 승인을 거쳐 영업일 기준 4일 이내에 대출발행 절차가 완료됩니다.
미불 상업대출을 통합하여 상환능력을 계산합니다.
'규격'에는 차주가 주택공적금 대출을 신청하고 상환자와 상업대출 잔액이 남아 있는 경우 원래 상업대출 잔액과 신청한 상업대출 금액을 합산한다고 규정하고 있다. 이때 신청한 상업대출 금액과 주택공제금 대출금액을 합산하여 대출상환능력을 계산한다.
진안주택공제기금관리센터 담당자는 이는 주로 리스크 관리를 위한 것이라고 밝혔습니다. 예를 들어 1인 주택구입자가 70만 위안 상당의 주택을 구입하면 공제기금은 최대 25만 위안까지 대출해 줄 수 있다. 계약금 250,000을 지불한 후에도 상업 대출로 보충해야 할 200,000이 남아 있습니다. 주택 구매자가 이전에 50,000위안의 대출금을 상환하지 않은 경우 은행은 상환 능력을 계산할 때 50,000위안을 고려합니다. 이처럼 상환능력을 계산할 때 단지 45만원이 아닌 50만원을 기준으로 금액을 계산해야 한다.
(위 답변은 2015-11-25에 게재되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 참고하시기 바랍니다.)
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