Lpr 은 1 년에 한 번 조정됩니다. 즉, 모기지 금리의 조정 주기는 1 년에 한 번, 즉 1 년에 한 번 조정된다는 의미입니다.
주택 융자 변동 금리의 조정 주기는 사용자가 직접 설정하며, 대부분의 사용자는 1 년에 한 번, 즉 1 년에 한 번 계산하기로 선택합니다. LPR 조정 후 사용자가 6 월 65438 일+10 월 1 일 모기지 금리를 조정하기로 선택한 경우 작년 LPR 은 모기지 계약의 LPR 과 다르므로 모기지 금리는 6 월 65438 일+/KLOC-가 됩니다.
모기지 금리 조정의 날은 모기지 대출의 날입니다. 담보일 한 달 전에 LPR 이 조정될 것이다. 주택 융자 금리 조정일에 주택 융자 금리도 그에 따라 조정될 것이다. 대부분의 사용자들은 모기지 금리를 최소화하기를 원할 것이며, 그들은 1 년에 한 번 조정하기로 선택할 것이다. 주택 융자 금리를 자주 조정해야 그들은 주택 융자 이자를 효과적으로 절약할 수 있다. 대부분의 은행은 기본적으로 일 년에 한 번 조정한다.
LPR 가격 정책 조정
2020 년 4 월 20 일 중국 인민은행은 전국은행간 동업대출센터에 2020 년 4 월 20 일 대출시장 견적금리 (LPR) 가 1 년 LPR 이 3.85%, 지난 기간보다 20 개 기준 인하, 20/KLOC 로 발표됐다. 5 년 LPR 은 4.65% 로 이전 기간보다 10 기준점이 떨어졌다.
2020 년 7 월 20 일 교통은행은 2020 년 8 월 20 일 대출 시장 견적금리 (LPR) 또는 고정금리로 변환되지 않은 기존 변동금리 담보대출이 LPR 변동금리 가감점으로 통일되었다는 공고를 발표했다. 대량 전환에 이의가 있는 교통은행 고객의 경우 2020 년 2 월 65438+3 1 이전에 대출 기관과 협상할 수도 있습니다.
Lpr 조정 후 주택 융자금은 언제 변할 것인가?
법률 분석: 1. 우선, 모든 담보대출이 LPR 금리 조정에 따라 달라지는 것은 아니다.
대출을 통해 집을 사는 일반적인 방법에는 세 가지가 있다. 하나는 적립금 대출, 하나는 순상업 대출, 다른 하나는 조합 대출이다. 적립금 대출과 조합대출의 적립금 부분, 고정금리를 기준으로 하는 상업대출과 같이 주택담보금리는 LPR 의 영향을 받지 않으며, 주택 융자금도 LPR 금리 조정으로 인해 변하지 않는다.
2. 둘째, LPR 모기지 금리 조정은 실시간으로 변경되지 않으며 주로 가격 조정 날짜를 기준으로 합니다.
주택 융자 조정은 주기적이어서 일 년에 한 번 조정한다. 구체적인 조정 시간은 정가 날짜에 주의해야 하기 때문에 LPR 금리 조정 후 주택 융자금이 즉시 변하는 것은 아니다. 일반적으로 대부분의 은행은 65438+ 10 월 1 과 대출 날짜에 해당하는 월-일 등 두 가지 가격 조정 날짜를 제공합니다.
어떤 가격 조정 날짜든 최근 채권 동기의 LPR 조정을 가리킨다. 예를 들어, 연간 대출 가격 조정일이 65438+ 10 월 1 이라고 가정합니다. 작년 같은 기간 65438+2 월의 LPR 을 참조하여 신규 대출 이자율을 결정하고 해당 연도의 가격 조정일 기간에만 동일한 모기지 이자율을 적용합니다. 그해 LPR 이 어떻게 조정되든 담보대출은 변하지 않을 것이다.
법적 근거: "개인 대출을위한 임시 조치"
제 11 조 개인 대출 신청은 다음 조건을 충족시켜야한다.
(A) 차용인은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중화인민공화국 시민이거나 국가 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다.
(2) 대출 용도는 명확하고 합법적입니다.
(3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다.
(4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다.
(5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다.
(6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.
제 12 조 대출자는 대출자에게 개인 대출을 서면으로 신청하고 대출자에게 대출 조건을 증명할 수 있는 관련 자료를 제공하도록 요구해야 한다.
Lpr 이자율은 얼마나 자주 업데이트됩니까?
LPR 이자율은 한 달에 한 번 조정되지만 LPR 기반 모기지 금리도 매월 조정된다는 의미는 아닙니다.
대출 시장 견적 이자율 (LPR) 은 중국 인민은행이 전국은행간 동업 대출센터에서 계산하고 발표하도록 허가한 기본 대출 참고금리로, 대표적인 견적은행이 최고 품질의 고객에 대한 은행의 대출 금리에 따라 공개 시장 운영금리 (주로 중기 대출 편의금리 참조) 로 제시한 것이다. 모든 금융기관은 주로 LPR 을 참고하여 대출 가격을 책정해야 한다.
현재 LPR 에는 1 년 및 5 년 이상이 포함되어 있습니다. LPR 시장화 수준이 높아 신용시장의 자금 공급과 수요를 충분히 반영할 수 있다.
LPR 을 사용한 대출 가격은 대출 금리 시장화의 형성을 촉진하고 시장 금리를 신용금리로 전달하는 전도 효율을 높일 수 있다.