분할주택은 담보대출이 가능하지만, 아직 할부주택은 은행에 담보로 잡혀 있었기 때문에 대출기관에서는 2차 대출을 신청할 때에만 주택이 남아있습니다. 재융자를 위한 공간에는 많은 제한이 있으며, 주택은 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 2차 담보대출에 사용되는 주택은 고급 주택 및 상업용 주택이어야 합니다. 시장 발전 잠재력이 큰 주택
2. 개인 주택의 2차 담보 대출에 사용되는 주택은 기존 주택이어야 합니다.
3. 은행 담보대출로 구입
4. 주택담보대출 등록이 완료되었으며 은행이 주택의 담보권을 갖고 있습니다.
5. 원래 보험 증권은 은행에서 관리합니다.
6. 집의 위치 우수한 위치, 편리한 교통 및 완벽한 지원 시설을 갖추고 있어 가치 상승 가능성이 높습니다.
주택담보대출의 요건은 무엇인가요?
1. 개인소비한도대출 대상은 대출자의 연령과 대출기간의 합이 60세를 초과할 수 없습니다. 18세 이상이어야 하며, 은행 시스템에 불량 신용 기록이 없고 완전한 민사 능력을 갖춘 중국 시민은 미성년자가 소유한 재산에 대한 모기지 보증을 받을 수 없습니다.
2. 저당물의 최소 건축면적은 30제곱미터 이상이어야 하며, 저당물의 건축기간은 20년 이내이어야 합니다.
3. 대출금리는 기준금리를 기준으로 하며, 주택의 성격과 주택담보대출 금리에 따라 일정%씩 인상됩니다.
4. 모기지 대출 기간은 1~10년이며, 최소 단일 대출 금액은 50,000위안입니다.
5. 부동산에 대한 최대 모기지 대출 한도는 모기지 평가 가치의 70%를 초과할 수 없습니다. 사무실 건물, 거리 상업 건물 및 빌라에 대한 최대 대출 한도는 50%를 초과할 수 없습니다. 모기지의 평가 가치. 상환방법은 원금과 이자가 동일합니다.
6. 주택청에서 대출 계약을 체결하고 모기지 등록 절차를 밟을 때 차용인과 부동산 소유자가 참석해야 합니다.
7. 돈을 인출할 때 차용인은 신분증을 지참하고 은행에 가서 인출하거나 카드 인출 절차를 대행할 수 있다.