부동산 증명서 대출에 필요한 절차와 조건은 다음과 같습니다.
1. 저당권자는 차용인 본인일 수도 있고 다른 사람일 수도 있습니다. 즉, 부동산 증명서가 본인 것이 아니더라도 타인이 인정하고 주택담보대출 동의서만 있으면 타인의 집을 이용하여 주택담보대출을 신청할 수 있습니다.
2. 대출을 신청하려면 대출 기관이 승인한 부동산 담보 대출을 제공할 의지와 능력이 있어야 합니다. 완전한 시민 능력을 갖춘 자연인은 대출을 신청할 때 부동산 증명서를 보유해야 합니다. 대출이 만료되는 실제 연령은 일반적으로 65세를 넘지 않습니다.
3. 주택의 연수(주택 완공일부터 계산) 및 대출 기간은 40년을 초과할 수 없습니다. 부동산 * * *누군가는 자신의 관련 차입 및 보증 행위를 인정하고 관련 법적 책임을 기꺼이 부담합니다.
4. 지방도시재생계획에는 담보주택의 재산증명서가 포함되지 않습니다. 이 도시에 영주권과 고정 거주지가 있어야 하며, 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있어야 하며, 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
5. 주택의 재산권이 명확하고, 국가에서 규정한 상장 및 거래 조건을 충족하면 별도의 담보대출 없이 부동산 시장에 진입할 수 있습니다.
1) 부동산 증명서 대출 절차: 대출 기관이 은행에 대출을 신청하고 승인됩니다. 은행의 승인을 받은 경우 대출 기관은 부동산 증명서 사본과 은행에서 요구하는 기타 자료를 제출해야 하며, 은행은 대출 기관의 주택 가격을 평가하며 대출 금액은 평가된 주택 가격에 따라 달라집니다. 그런 다음 일련의 계약에 서명해야 합니다. 동시에 대출 기관은 해당 은행 계좌를 가지고 있어야 합니다. 그렇지 않은 경우 즉시 열어야 합니다. 관련부서의 요구에 따라 부동산담보대출등록을 처리합니다. 마지막으로 은행은 대출금을 귀하의 특별 계좌로 이체합니다. 이로써 부동산 증명서 대출 절차가 완료되었습니다.
2) 부동산담보대출에 필요한 준비물 : 대출기관의 유효한 신분증과 호적부. 혼인관계 증명서 : 미혼관계 증명서가 필요하며, 이혼시에는 이혼증명서가 필요합니다. 기혼자는 배우자의 신분증, 호구부, 혼인증명서를 제출해야 합니다. 대출 기관의 소득 증명. 주택 소유 증명서를 제출하세요. 담보가 있어야 하며, 대출금액과 대출이자의 합이 담보평가액의 1/2을 초과할 수 없습니다. 안정적인 직업이나 소득에 대한 증빙이 있어야 합니다.
주택담보대출에는 어떤 절차가 필요한가요?
주택대출에 필요한 절차:
1. 신청인의 신분증, 호구부, 혼인증명서 원본 및 사본.
2. 신청자의 취업 증명서와 소득 증명서에 해당 기관의 직인이 찍혀 있어야 합니다.
3. 주택 구입 계약서 및 계약금 정산 증명서.
4. 모기지 공증 및 기타 절차.
모기지에 대한 필수 조건:
1. 신청자는 신원 및 결혼 상태에 대한 합법적이고 유효한 증명서를 가지고 있습니다.
2. 신청자는 개인 신용이 양호하고 상환 의지가 있습니다.
3. 신청자는 안정적인 수입이 있고, 대출금 원금과 이자를 기한 내에 전액 상환할 능력이 있는 사람입니다.
4. 신청자는 주택 계약을 맺었습니다.
5. 신청자는 구입한 주택의 계약금을 지불할 능력이 있습니다.
6. 신청자는 은행에 개인결제계좌를 개설합니다.
주택담보대출이라고도 불리는 주택담보대출은 구매자가 대출은행에 작성하는 주택담보대출 신청서와 함께 신분증, 소득증명서, 주택 등의 법적 서류를 말합니다. 판매 계약서, 보증서. , 제출해야 합니다. 심사를 통과한 대출은행은 매수인이 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수인이 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 매수인에게 대출을 약속하고 부동산담보대출 등기 및 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출자금을 판매단위에 직접 배정합니다.
대출 신청 정보:
1. 차용인의 유효한 신분증 및 호구부.
2. 결혼 여부 증명서. 미혼인 사람은 미혼임을 증명하는 서류를 제출해야 하며, 이혼한 사람은 민사조정서나 이혼증명서(이혼 후 재혼하지 않았음을 명시하는)를 발급해야 합니다.
3. 결혼한 경우 배우자의 유효한 신분증, 호적부, 혼인증명서를 제출해야 합니다.
4. 차용인의 소득증명서(연속 6개월간 급여소득증명서 또는 납세증명서).
5. 부동산 증명서.
6. 보증인(신분증, 호적, 혼인증명서 등 필수)
주의사항:
1. 대출금은 담보로만 사용 가능 다만, 대출기간 동안의 대출금액과 이자의 합은 담보평가액의 1/2을 초과할 수 없습니다.
2. 매월 대출 원금과 이자를 지불하기에 충분한 장기적이고 안정적인 수입원을 보유해야 합니다.
3.보증인.
대출에는 변호사 증인 비용, 모기지 등록비, 모기지 재산 보험료, 재산 평가 비용 등이 필요합니다.
대출을 받으려면 보통 1개월 정도 소요됩니다.
주택담보대출 구입 절차는 어떻게 되나요?
모기지란 주택 구입자가 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 은행에 제공하는 것을 의미합니다. , 그리고 동시에 "주택담보대출 신청서"를 작성하십시오. 검토를 통과한 후 은행은 구매자에게 대출을 제공할 것을 약속합니다. 오늘은 관련 기사를 모아봤습니다.
읽고 이해하는 것을 환영합니다!
주택대출
집 구입을 위해 대출을 받으려면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?
개인 주택대출에 필요한 정보 : 개인 주택대출을 신청할 때 차용인은 먼저 "개인 주택 대출 신청 승인 양식"을 작성하고 다음 정보를 제공해야합니다.
1. 차용자 정보:
(1) 차용자의 법적 신원 증명,
(2) 차용자의 경제적 소득 또는 직업 증명,
(3 ) 배우자가 있는 대출자는 결혼 관계 증명서를 제출해야 합니다.
(4) * * *가 대출자와 동일한 경우, * * *의 관계를 명확히 하기 위해 두 대출자가 서명한 서면 서약서를 제출해야 합니다. 상환 책임
(5) 보증인이 있는 경우 보증인에 대한 관련 정보를 제공해야 합니다.
2. 구입한 주택 정보:
(1) 차용인과 개발업자가 체결한 상업용 주택 매매계약 또는 상업용 주택 매매(분양) 계약 의향서.
(2) 계약금 은행 예금 영수증 및 개발자가 발행한 계약금 영수증 사본
(3) 대출 기관이 요구하는 기타 문서 또는 정보.
개인 주택담보대출에 대한 모기지 등록 절차 진행: 대출 승인 후 주택 구입자는 대출 은행과 대출 계약 및 모기지 계약을 체결하고 다음 자료를 부동산에 지참해야 합니다. 모기지 등록 절차를 처리하는 재산권 부서 관할 관리 부서:
(1) 구매자와 부부 모두의 신분증 및 결혼 증명서 원본 및 사본
(2) 대출 계약 및 모기지 계약
(3) 부동산 모기지 신청서 검토 등록 양식
(4) 모든 구매 계약
(5) 부동산 부서에서 요구하는 기타 정보.
부동산 관리 부서에서 모기지 등록을 처리하는 데 일반적으로 영업일 기준 15일이 소요됩니다. 모기지 등록 절차가 완료된 후, 저당권자는 부동산 관리 부서에서 발행한 비계획 모기지 증명서 또는 주택 소유권 증명서를 대출 은행에 제출하여 보관해야 합니다.