최근 산시 () 성 주택과 도심건설청 () 은' 전성 부동산업의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 통지' (이하' 통지') 를 발표했다. "통지" 는 부동산 경영 환경을 더욱 최적화하고, 부동산 산업의 원활하고 건강한 발전을 촉진하고, 1 가지 주요 조치를 제시하며, 부동산 프로젝트의 새로운 토지 양도에 대한 지원 기준 개선, 상품 주택 예매 자금 감독 강화, 선순위 기금 대출 보증 최적화, 공동 적립금 사용 방식 탐구, 적립금 대출 부문 협력 강화, 건설 프로젝트 녹색 고품질 발전 촉진, 조립식 건축 용적상 보상 정책 시행, < P > 1. 부동산 프로젝트의 새로 분양된 토지의 보조기준을 높이다. < P > 각 시 건설부는 부동산 개발업체와 지방인민정부가' 국유건설용지 사용권 양도계약' 에 서명할 때 계약에서 프로젝트 지원 인프라의 건설 내용, 건설 기준, 납품 사용 시간 등을 명확히 해야 한다
둘째, 상업용 주택 사전 판매 자금 감독을 강화하십시오. < P > 각 시 주택 건설 (주택 관리) 부서는 분양주택 예매 자금의 전 과정을 감독하여 매입자의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 관련 규정에 따라 단계적으로, 비례에 따라 제때에 지급하여 공사 건설 진도를 보장해야 한다. 신용평가 등급이 높고 신용도가 좋은 기업에 대해서는 신청에 따라 예매 자금을 선불할 수 있다.
셋째, 선순위 기금 대출 보증을 최적화하십시오. < P > 각 시 적립금 센터는 더 이상 부동산 개발업체로부터 적립금 대출 보증금을 받지 않으며, 적립금 센터와 협력하는 개발 프로젝트에 대해 부동산 개발업체들은 예매자금 감독협의에' 대리 적립금 연체대출' 을 추가할 것을 신청할 수 있다. 공사 프로젝트가 완공 검수나 부동산 최초 등록을 마친 후 예매자금 신청 한도액은 총액의 99.9% 를 초과할 수 없으며, 적립금 대출 부동산 담보권 등록증명서를 발급한 후 감독부는 상품주택 예매자금 감독을 해제했다. 부동산 개발업체는 어떤 형태로든 주택 구입자 적립금 대출 보증금을 받을 수 없다.
넷째, 선순위 기금의 전반적인 사용을 탐구한다. < P > 각 시 적립금 센터는 잔액 자금 상황에 따라 대출 서비스를 적극 확대하고, 외지 대출과 같은 도시화 관리 등을 통해 지역 간 적립금 대출을 지급하고, 적립금 사용을 총괄하고, 전성 적립금 서비스 수준을 높여야 한다.
다섯째, 선순위 기금 대출 부서 협력을 강화한다. < P > 각 시 적립금 센터는 주택 건설 (주택 관리) 부서, 계획 및 천연자원 (부동산 등록) 부서, 상업은행 등과 협력을 강화하고' 원스톱' 업무 처리를 적극 추진해 프로세스를 더욱 최적화하고 시간을 단축해야 한다.
6, 건설 프로젝트 녹색 고품질 개발을 촉진합니다. < P > 부동산 개발업체들의 개발건설을 장려하고 지원하는 인테리어, 지능화, 에너지 효율이 낮은 친환경 건물 시범프로젝트는 고성급 친환경 건축 프로젝트를 개발하는 기업에 신용등급 평가에 가산점을 준다. 오버런 고층 건물은 원칙적으로 친환경 건물의 삼성급 요구 사항을 충족해야 하지만, 중촌 개조, 역사의 유류 문제를 해결하는 프로젝트는 프로젝트의 실제 상황에 따라 기업에 따라 친환경 건축별 기준을 적절히 낮추도록 신청할 수 있다. < P > 7, 조립식 건축 용적상 보충 정책을 실시하다. < P >' 산시성 인민정부사무청' (진정발 [217] 62 호) 은 조립식 주택 프로젝트에 대한 사전 제작 승인 절차를 밟을 때 프로젝트 사전 제작 외벽은 건축 면적에 포함되지 않을 수 있지만 조립식 주택 . 이상 지면계용건축 면적의 3 을 초과하지 않는다고 명확하게 규정하고 있다. 각 시 주건부는 부동산 개발업체가 조립식 건축용용 우대 정책을 신청하도록 지도하고, 부동산 개발업체를 동원하여 조립식 건축물을 보급하려는 적극성을 동원해야 한다.
8, 화재 설계 검토 효율성 향상.
소방심사부서와 서비스기관은 정해진 시한에 따라 소방설계심사를 엄격히 완료하고 기업이 보고한 소방설계문서에 존재하는 문제를 일회성으로 통보해야 한다. 소방설계단위는 소방설계규범에 따라 소방설계문서의 품질을 엄격하게 폐쇄하여 반복적인 수정을 피해야 한다.
9, 건설 현장에서 차별화 된 감독을 실시하십시오. < P > 각 시 주택 건설, 도시 관리 부서는 각자의 기능에 따라 시 본급 다른 부서와 현 (구), 향진 (거리 사무소) 법 집행 부서와의 전반적인 조정을 강화하고, 공동 점검을 조직하고, 드론 등 기술적 수단을 최대한 활용해 건설현장 시공질서에 대한 간섭을 줄여야 한다. 건설 현장의 먼지 관리 상황에 대한 프로젝트 동적 감독 목록을 만들고, 분류 감독을 실시하고, 우수한 프로젝트 검사 횟수를 제한하고, 문제가 많거나 요구에 따라 시정하지 않는 프로젝트에 대해 감독 검사 빈도를 높입니다.
1, 프로젝트 완료 수락 절차 최적화. < P > 태원시 () 에서 공사 프로젝트의 단계적 검수 개혁 시범을 전개하고, 공사의 품질과 시공안전을 보장하는 전제 하에, 건설부는 기업별로 신청할 수 있으며, 감독 프로젝트의 전체 준공 검수에서 감독 프로젝트 주체의 이미지 진도를 단계적으로 검수하여 기업이 공사 과정의 진도를 가속화하고 공사 기간을 단축할 수 있도록 유력한 보장을 제공한다.