현재 모기지 금리는 얼마인가요?
최신 모기지 금리는 국가기준금리를 기준으로 하며 변동범위는 10~20입니다. 국가 기준 금리는 다음과 같습니다:
1. 상업 대출:
1. 1년 이내 기준 대출 금리는 4.35입니다.
2. 1년부터 5년까지 대출기본이자율은 4.75이다.
3. 5년 이상은 기본대출금리가 4.90이다.
1. 현재 모기지 금리는 얼마인가요?
현재 주요 은행이 시행하는 모기지 기준 금리는 1~3년 대출의 경우 4.75입니다. 5년 이상 대출의 경우. 각 은행은 은행 자체 상황과 대출 신청자의 개인 신용 프로필에 따라 적절한 조정을 할 수 있습니다. 주택담보대출 이자율은 부동산을 이용해 은행에서 대출을 받는 것을 말하며, 대출금은 정해진 이자율에 따라 이자를 지급합니다. 중국의 모기지 금리는 금리가 오르는 등 수시로 변하기 때문에 금리 인상 전후 상황이 자주 발생합니다.
2. 지금 주택담보대출 이자를 계산하는 방법
1. 집을 처음 구입하고 상업 대출을 사용하여 집을 구입하는 경우 집 감정가의 70%를 빌리세요. 처음 집을 구입하고 후불자금대출을 이용해 집을 구입하는 경우, 가족 단위로 집 감정가의 80%(90제곱미터 이내, 90제곱미터 초과 시 70%)를 대출받을 수 있습니다. 미터).
2. 주택 구입에 대한 계약금 계산 방법은 계약금 = 주택 지불 총액 - 고객 대출 금액입니다. 대출금액 = 약정가격(시가) × 80(1차 대출금액은 최대 80까지 가능)
3. 기존 최초주택 시행기준에 따르면 신규주택 상업대출의 계약금 비율은 30%, 예비자금대출의 계약금 비율은 20%다. 90제곱미터(포함) 미만의 면적. 90제곱미터를 초과하는 주택 선지급 자금 대출에 대한 계약금 비율은 30제곱미터보다 작을 수 없습니다.
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2. 예비 기금 대출:
1. 5년 미만의 예비 기금 대출에 대한 연간 이자율: 2.75.
2. 5년 이상 선지급자금대출의 연이율은 3.25이다.
'대출 일반원칙' 제13조 대출 이자율 결정: 대출 기관은 인민은행이 규정한 대출 이자율 상한 및 하한에 따라 각 대출의 이자율을 결정해야 합니다. 중국의 대출계약서에 이를 명시합니다.
최신 주택 선제자금 대출 금리는 얼마인가요
2022년 최신 선제자금 기준금리는 다음과 같습니다.
(1) 10월부터 시작 2022년 1월 1일 개인주택공제금 대출이자율은 직원가족의 주택수에 따라 결정됩니다.
(2) 첫 개인주택에 대한 적립금 대출 금리를 0.15%포인트 인하해 5년 미만(5년 포함)은 2.6, 5년 이상은 3.1로 적용한다. ; 2차 개인주택에 대한 공제자금 대출 금리는 5년 이하(5년 포함) 3.025, 5년 이상 3.575입니다.
(3) 주택 구입을 위해 조합대출을 신청하는 경우 상업용 개인 주택 대출의 이자율은 상업은행의 주택 식별 기준을 따릅니다.
당초 기준금리를 적용했던 주택공제자금대출은 2023년 1월 1일부터 새로운 금리가 시행되며, 5년 이내 0.15%포인트, 즉 2.6% 인하된다. (5년 포함) 및 5년 초과는 3.1입니다.
당초 기준금리 1.1배 인상 대상이던 주택공적자금대출의 경우 5년 미만(5년 포함) 동안 3.025, 5년 이상 3.575에서 금리가 그대로 유지된다. 연령.
기타 관련 정책:
세 번째(또는 그 이상) 주택을 구입하는 직원 가족에 대한 주택 공제 기금 대출 제공을 계속 중단합니다. 포함) 주택공제금 사용자. 아직 주택공제금 대출금을 갚지 않은 직원 가족에게 대출 및 주택공제금 대출이 제공됩니다.
2022년 최신 주택담보대출 금리
첫 주택담보대출 금리 하한은 4.1이다.
구체적인 설명은 다음과 같다.
중국인민은행은 국립은행간자금센터에 1년 만기 LPR을 3.65로, 5년 이상 LPR을 공시하도록 권한을 부여했다. LPR은 4.3으로 전월과 변동이 없었습니다.
대출우대금리(LPR)는 지난 8월 금리 인하 이후 두 달 연속 동결됐다.
올해부터 5년 이상 LPR이 3차례 인하돼 누적 35bp 인하됐고, 첫 주택대출 금리 하한도 4.1로 인하됐다. 2차 주택대출 금리 하한선은 4.9로 결정됐다.
새로 발행되는 개인 주택대출의 이자율은 해당 기간의 LPR(10월 20일 기준, 5년 이상 LPR은 4.3)보다 낮을 수 없습니다. 2차 개인주택대출은 해당 기간의 LPR에 60bp를 더한 금액(10월 20일 5년 이상 LPR 기준 4.9) 이상이어야 합니다.
또한 올해 5월 15일 중국인민은행과 중국 은행보험감독관리위원회가 발표한 '차별화된 주택신용정책 조정 관련 문제에 관한 고시'에 따라 일반 자가소유 주택을 대출로 구입하는 경우, 첫 주택에 대한 상업용 개인 주택 대출 이자율의 하한은 해당 기간 대출의 시가 공시 이자율을 뺀 20bp 이상으로 조정됩니다. 이전에는 각처의 첫 주택대출 금리 하한이 4.1이었습니다.