일반적으로 20년 이상 된 집이라면 대출을 받을 수 없습니다. 일반적으로 20년 이상 된 주택에 대해서는 여러 은행에 돈을 빌려주지 않습니다. 집 외부에서 내부까지 건축 구조와 자재는 확실히 노후화되어 집의 질에 영향을 미치기 때문에 은행은 연령 제한을 초과한 주택에 대해서는 대출을 거부할 수 있습니다.
낡은 집을 구입할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 소규모 부동산, 정착 주택을 구입하지 마십시오. 이러한 주택은 성장 속도가 느리고 살기 불편하며 거래가 예측할 수 없습니다.
2. 오래된 가족 거주지를 구입하지 않으면 유닛의 이전과 새로운 가족 거주지의 건설로 인해 오래된 가족 거주지는 점차 아무도 신경 쓰지 않는 상황에 빠지게 됩니다. , 구매하더라도 좋은 생활 경험을 얻지 못할 것입니다.
3. 지하 공간이 없거나 주차 공간이 심각하게 부족한 커뮤니티를 구매하지 마세요. 자동차가 모든 가정의 표준이 되면 주차가 어려운 노후 주거지역은 자연스럽게 가격이 하락하게 됩니다.
4. 평판이 좋지 않은 커뮤니티를 구매하지 마세요. 부동산의 질은 생활의 편안함과 관련이 있습니다. 평판이 좋지 않으면 구매자는 당연히 구매를 꺼릴 것입니다.
오래된 집을 구입하면 좋은 점:
1. 가격이 상대적으로 저렴합니다.
일반적인 시장 상황에서 오래된 주택은 새 주택보다 저렴해야 합니다. 그리고 팔고 싶어하는 중고집주인을 만나면 집주인과 흥정을 해서 아주 가성비 좋은 집을 구입할 수도 있습니다.
2. 장식
새 집을 구입하면 나중에 장식하는 데 많은 비용이 들게 되며, 장식 후 포름알데히드도 주민들의 건강에 영향을 미칠 수 있습니다. 모든 자체 장식 중고 주택은 이러한 문제를 방지합니다.
3. 교통과 생활시설이 더 좋다.
대부분의 중고 주택은 전체 지역의 핵심 위치를 차지하거나 완벽한 시설을 완벽하게 갖추고 있습니다. 식사, 독서, 쇼핑, 영화감상, 목욕 등 생활을 더욱 편안하게 만들기 위해 거의 집에서 찾을 수 있습니다.
몇 년 동안 대출을 받을 수 없나요?
주택담보대출에는 일정한 조건과 기준이 있습니다. 대출금을 상환하는 데 몇 년이 걸립니까? PChouse를 살펴보겠습니다.
일반적으로 20년이 넘은 집이라면 대출을 받을 수 없습니다. 중고 주택은 20~25년 이내에 통제되어야 합니다. 집이 25년이 넘으면 대출을 받을 수 없습니다. 오래된 주택에 대출이 가능하더라도 은행은 대출 기관의 대출 기반을 줄일 것입니다. 일반적으로 은행은 기본적으로 20년이 넘은 주택에는 돈을 빌려주지 않습니다. 집 외부에서 내부까지 건축 구조와 자재는 확실히 노후화되어 집의 질에 영향을 미치기 때문에 은행은 연령 제한을 초과한 주택에 대해서는 대출을 거부할 수 있습니다.
그러나 실제로 중고 주택 거래에서는 오래된 주택도 잘 팔리는 경우가 많다. 이러한 오래된 주택은 특히 좋은 위치에 있거나 유명한 학교와 같은 매우 유리한 지원 시설을 갖추고 있습니다. 따라서 사고 싶은 집이 자금 조달이 가능한지 여부는 주택 감정평가사가 있으니 직접 은행에 문의하는 것이 좋다. 한 은행이 작동하지 않으면 다른 은행을 시도하십시오.
집을 담보로 잡는데 몇 년이 걸릴까요?
대출기간과 주택연령의 합이 30년(포함)을 초과할 수 없음을 원칙으로 한다.
은행들은 중고주택담보대출에 대해 엄격한 조건을 갖고 있는데, 대부분 집의 나이와 면적을 제한하고 있다. 일반적으로 20년이 넘고 건축면적이 50㎡ 미만인 중고주택에는 대출을 거부하는 은행이 많다.
나이가 들수록 대출 신청 성공률이 낮아지고, 정해진 기한을 넘어서 신청할 수 있는 대출도 적어지고, 주택담보대출도 신청할 수 없게 되고, 주택구입자도 어려움을 겪는다. 집을 전액만 구입할 수 있습니다. 구체적인 대출 금액은 대출 은행에 문의하실 수 있습니다.
확장 데이터:
담보대출을 받을 수 없는 10가지 주택 유형:
1. 공공 주택
관련 규정에 따르면 학교 , 유치원, 병원 공공기관, 사회단체, 개인 등 공공복지시설에 대해서는 주택담보대출이 허용되지 않습니다.
2. 재산권이 소액인 주택
소액 재산권이 있는 주택은 사용권만 있고 부동산 증명서에 부여된 소유권은 없습니다. 당연히 은행은 주택담보대출을 받지 않습니다.
3. 대출이 미납된 주택
한 번 담보로 잡은 주택을 다시 담보로 받을 수 있나요? 첫 번째 모기지 당시 은행은 이미 해당 부동산에 대한 다른 권리를 보유하고 있습니다. 법은 두 은행이 같은 집에서 다른 권리를 취득하는 것을 허용하지 않습니다. 그래서 대답은 '아니요'입니다.
4. 너무 오래되고 너무 작은 중고 주택.
은행들은 중고주택담보대출에 대해 엄격한 조건을 갖고 있는데, 대부분 집의 나이와 면적을 제한하고 있다. 일반적으로 20년이 넘고 건축면적이 50㎡ 미만인 중고주택에는 대출을 거부하는 은행이 많다.
5. 5년 미만의 저렴한 주택
5년 미만인 경우 상장이 불가능하며, 은행은 다른 권리증서를 취득할 수 없으며, 주택담보대출을 신청하세요.
6. 일부 호텔
부동산 매매계약서 또는 약정서가 제공되지 않거나 중앙납품실 등록증이 제공되지 않는 경우 담보대출이 불가능합니다.
7. 문화재보호건물
문화재보호건물 및 기타 중요한 기념적 가치가 있는 건물은 저당권을 설정할 수 없습니다.
8. 불법 건물
불법 건물이나 임시 건물은 담보로 사용할 수 없습니다.
9. 소유권 분쟁이 있는 주택
소유권 분쟁이 있는 주택과 법에 따라 압수, 구금, 감독 또는 기타 제한을 받은 주택은 저당잡히지 않습니다.
10. 법률에 따라 공시된 주택 범위 내의 부동산은 담보로 제공될 수 없습니다.