2. 방 나이 < P > 은행은 대출할 때 중고 주택의 집나이를 고려한다. 중고 주택의 대출 기한은 보통 2-25 년이며, 좀 더 엄격한 것은 15 년이나 1 년밖에 되지 않는다. 오래된 중고 주택에 대해서는 대출 한도를 낮출 수 있고, 엄격한 은행은 전혀 대출을 하지 않는다. 집나이가 짧을수록 주택 구입자는 대출을 받기 쉽고, 한도도 나이가 많은 집보다 높다고 할 수 있다.
3. 바이어 나이 < P > 은행이 대출을 심사할 때 주택 구입자에게 18-65 세를 요구하는데, 그중 25-4 세는 인기 있는 사람들이고 5-65 세 사람들은 일반적으로 주택 융자를 신청하기가 어렵다.
4. 주택 구입자의 직업 < P > 공무원, 교사, 의사, 변호사, 공인회계사, 사업 단위 등. , 일반적으로 은행은 고객으로 간주됩니다. 정부기관, 대형 공기업, 5 대 기업 같은 직원도 있는데, 그들이 승인할 수 있는 한도는 비교적 높다. 이 사람들은 은행에서 우대금리와 대출을 받을 가능성이 더 높다.
5. 구매자 수입 < P > 구매자의 소득 수준은 일반적으로 6 개월의 은행 흐르는 물을 통해 드러난다. 안정적인 수입은 더 높은 한도를 신청하는 데 도움이 된다. 월소득 요구는 월공급의 두 배보다 크거나 같다.
은행 대출 기간은 얼마나 되나요? < P > 대출은행마다 대출 방식에 따라 은행 대출을 신청하는 데 걸리는 시간이 다르다. 상업대출을 신청할 때, 이 부동산이 이미 예매허가증을 발급했다면, 일반적으로 은행 대출 신청부터 대출 1 개월까지 2 주가 걸린다. 선순위 기금 대출로 집을 사면 선순위 기금 대출을 신청하는 데 1-2 개월 이상 걸릴 수 있습니다. 선순위 기금, 은행 등 여러 기관이 관련되어 있기 때문입니다.
대출 한도가 부족하면 어떻게 합니까?
1. 포트폴리오 대출 신청. < P > 개인 적립금을 낸 일부 친구들은 은행 대출을 신청할 때 적립금 대출을 선택하게 된다. 하지만 적립금 대출의 한 가지 단점은 대출 한도가 너무 낮다는 것이다. 이런 이유라면 주택 구입자는 조합대출을 신청할 수 있다. 모든 은행이 조합대출을 받는 것은 아니며, 조합대출에는 적립금 센터, 은행 등 여러 기관이 포함되며, 승인주기는 3 개월 이상이라는 점에 유의해야 한다. 집값을 급하게 지불하는 주택 구입자는 시간 문제를 고려해야 한다.
2. 다른 은행 < P > 에 다른 대출 은행에 다른 승인 모기지 대출 규칙이 있는지 물어보십시오. 만약 네가 높은 신용등급과 채무를 가지고 있다면, 너의 대출액은 감소할 것이다. 하지만 다른 은행에서 신청하면 상황이 다를 수 있기 때문에 이런 경우는 주택 융자 심사가 헐렁한 은행에 가서 대출을 신청해야 하는데, 예상 한도를 받을 수 있을 것 같아요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) 새 집을 사면 부동산과 협력하는 은행에도 대출을 신청할 수 있어 금리가 더 할인된다.
3. 돈을 빌려 집을 사다 < P > 일부 친구들의 대출 조건은 확실히 좋지 않다. 구매자는 다른 수단을 통해 대출을 신청하여 집을 사는 방법을 모른다. 예를 들어, 신용기록이 좋지 않은 사람에게는 다른 조건이 충족되더라도 은행과 대출 기관이 당신에게 대출을 하지 않을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 신용명언) 이런 상황에서 너는 다른 방법으로 집을 사야 한다. 승인 된 모기지 금액이 예상보다 적지 않고 다른 대출을 신청하고 싶지 않은 경우 친척과 친구들로부터 차액을 보충하기 위해 돈을 빌리는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 나중에 돈이 생길 때까지 기다릴 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)