우리나라는 결혼 후 1년 이내에 집을 살 수 없는 조항이 존재한다. 우리나라에서는 가짜 이혼을 한 뒤 돈을 빌려 집을 사는 상황이 있기 때문에, 많은 은행에서는 가짜 이혼과 주택 구입에 대한 실제 투자를 피하기 위해 이러한 주택 구입 기준을 마련하고 있습니다. 이혼 후 집을 구입하는 데 걸리는 시간은 은행의 관련 규정에 따라 다릅니다. 1. 일반적인 상황에서 부동산 관리부는 이혼 후 집을 구입하는 데 특별한 요구 사항이 없으며 결혼 후 재산을 명확하게 분할하고 명의로 재산 상황을 명확하게 설명하면 됩니다. 2. 이혼 후 본인 명의로 된 부동산은 없습니다. 다른 집을 구입하면 첫 번째 주택으로 간주되어 주택 구입 자격이 됩니다. 3. 하지만 대출을 받아 집을 사고 싶으면 은행의 관련 정책을 살펴봐야 합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 1,076조 부부가 자발적으로 이혼하는 경우 이혼합의서를 작성하여 제출해야 합니다. 직접 혼인등록사무소에 이혼등록을 신청하세요.
이혼합의서에는 당사자 쌍방이 자발적으로 이혼하겠다는 의사를 명시하고, 자녀양육비, 재산, 채무처분 등에 관한 합의가 이루어져야 합니다.
제1079조. 배우자 일방이 이혼을 청구하는 경우 해당 기관은 국민을 상대로 조정하거나 직접 이혼소송을 제기할 수 있다.
인민법원은 이혼 사건을 심리할 때 조정을 진행해야 하며, 관계가 실제로 파탄되어 조정이 효과가 없을 경우 이혼이 허용됩니다.
다음과 같은 상황에서 조정이 실패할 경우 이혼이 허용됩니다:
(1) 중혼 또는 타인과의 동거
(2) 가족법 가족 구성원에 대한 폭력, 학대 또는 유기,
(3) 도박, 약물 남용 및 기타 나쁜 습관,
(4) 정서적 문제로 인해 2년 이상 별거 불화;
(5) 결혼 관계를 파탄으로 이끄는 기타 상황.
일방이 실종 선고를 받고 상대방이 이혼을 신청하는 경우 이혼이 승인됩니다.
인민법원이 이혼 불허 결정을 내린 후, 양측이 1년 동안 별거한 후 일방이 다시 이혼소송을 제기하면 이혼이 허용된다.
이혼 후 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?
이혼 후 즉시 주택 구입을 위한 대출을 받을 수 있는지 여부는 은행의 관련 규정에 따라 다릅니다. 일반적으로 부동산 관리 부서에서는 이혼 후 주택 구입에 대해 특별한 요구 사항이 없습니다. 혼인 후 재산을 명확히 구분해야 하고, 자신의 명의로 된 재산의 지위도 명확히 해야 합니다. 이혼 후 본인 명의로 된 부동산이 없는 경우 주택 구입은 첫 번째 주택으로 간주되어 주택 구입 자격이 됩니다. ; 하지만 대출을 통해 주택을 구입하려면 은행의 관련 정책을 살펴봐야 합니다. 현재 많은 은행들은 이혼한 사람들이 먼저 주택담보대출을 신청할 수 있도록 하는 정책을 도입했다. '집을 사기 위해 가짜 이혼이 의심되는' 허점을 막기 위해 이혼한 후 1년 이상 대출을 받아야 한다. 즉, 은행에서 심사를 해보면 부부는 혼인기간 동안 아무런 관계가 없다는 것이고, 부동산담보대출자의 경우 이혼 후 본인 명의로 부동산이 없어도 1년 이상 이혼을 해야 그 재산을 충족할 수 있다는 것이다. 최초의 주택담보대출 기준. 또는 모기지를 신청하려면 이혼한 지 3개월 이상 있어야 합니다. 따라서 주택 구입을 위한 즉시대출이 가능한지 여부는 가까운 은행에 직접 문의하는 것이 좋습니다.
이혼 후 집을 사기 위해 주택담보대출을 받을 수 있나요?
이혼 후 본인 명의의 부동산이 없을 경우 주택 구입은 첫 주택으로 간주해 주택 구입 자격이 됩니다. 집을 구입하기 위해 즉시 대출을 받을 수 있는지 확인하려면 현지 은행에 직접 문의하는 것이 좋습니다. 따라서 이혼 후 집을 구입하기 위해 대출을 받는 데 걸리는 시간은 은행의 관련 규정에 따라 다릅니다. (1) 일반적인 상황에서는 부동산 관리 부서에서 이혼 후 주택 구입에 대한 특별한 요구 사항을 정하지 않습니다. 부부간의 재산을 명확히 구분하고 그 명의로 된 재산의 상황을 명확히 할 필요가 있습니다. (2) 이혼 후 귀하의 명의로 된 부동산은 없습니다. 다른 주택을 구입하려면 해당 주택을 첫 번째 자산으로 구입할 자격이 있어야 합니다. (3) 다만 대출을 받아 주택구입을 준비하고 있으므로 은행의 관련 정책을 살펴보아야 합니다. 현재 많은 은행들은 이혼한 사람들이 첫 주택담보대출을 받기 전에 1년 이상 이혼해야 한다는 지침을 내놨다. 은행에서 혼인 중 부부가 부동산을 소유하고 있는 상황을 검토할 때, 차주로서 이혼 후 본인 명의의 부동산은 없지만 이혼 후 최초 주택담보대출 규정에 따라 대출을 해주기만 하면 된다. 1년 넘게. 또는 규정에 따르면 이혼한 지 3개월 이상 지난 후에 모기지를 신청할 수 있습니다.
이혼 후 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?
법률 분석: 현재 우리나라 법률에는 부부가 이혼 후 주택을 구입하는 데 얼마나 걸리는지 명시적으로 규정되어 있지 않으며, 이혼 후 즉시 주택을 구입할 수 있도록 대출을 받을 수 있는지 여부는 해당 사항에 따라 다릅니다. 은행의 규정. 현재 많은 은행들이 관련 정책을 도입했습니다. 이혼한 사람이 첫 주택담보대출을 신청할 경우, 이혼한 지 1년 이상 경과해야 대출을 받을 수 있습니다. 부부가 이혼하는 경우. 당사자 중 일방이 주택을 구입해야 하는 경우에는 이혼증명서, 주민등록증, 호구부, 자격증 등을 지참하여 주택구입 절차를 밟을 수 있습니다.
법적 근거: '중화인민공화국 민법' 제1076조에 따르면 부부가 자발적으로 이혼할 경우 서면으로 이혼합의서를 작성하고 혼인신고 시 본인이 직접 이혼등록을 신청해야 한다고 명시되어 있다. 사무실. 이혼합의서에는 양 당사자가 자발적으로 이혼하겠다는 의사를 명시하고 자녀양육비, 재산, 채무조정 등의 사항에 대한 합의가 이루어져야 합니다.
이혼 후 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?
실생활에서는 많은 사람들이 법률 지식이 불완전하기 때문에 많은 문제에 대해 불필요한 의심을 가질 수 있습니다. 예를 들어 이혼 후 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있느냐는 질문은 당연히 가능하다. 대출 조건만 충족하면 대출을 받아 집을 구입할 수 있습니다. 부부의 이혼 여부와 대출을 받아 집을 구입하는 것이 반드시 연관되는 것은 아니며 서로 영향을 미치지 않습니다.
담보대출에 필요한 준비물 : 1. 신청인과 배우자의 신분증, 호구부, 호적부 원본 및 사본(신청인과 배우자가 동일 호구에 속하지 않는 경우에는 혼인관계증명서 첨부, 미혼인 경우에는 혼인관계증명서 첨부) , 단일 인증서가 필요합니다). 2. 주택 구입 계약서 원본. 3.1 객실요금의 30% 이상을 선납한 영수증 원본 및 사본. 4. 급여 명세서, 개인 소득세 고지서, 단위에서 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등 신청자의 가계 소득 및 관련 자산에 대한 증명서. 5. 개발자의 결제계좌번호는 1부입니다. 위장 이혼하고 집을 산다는 것은 무엇을 의미합니까? 재정 긴축으로 인해 시민들이 두 번째 주택을 구입하는 것은 더욱 어렵습니다. 어떤 사람들은 이혼한 척하는 커플이나 가짜 이혼 증명서를 사용해 두 번째 집을 구입하는 등 두뇌를 사용합니다. 변호사들은 가짜 이혼증명서를 이용해 첫 주택을 구입하게 되면 개발사에 보상을 해야 할 뿐만 아니라 공무원을 유치해야 하는 경우도 있다는 점을 상기시킨다. 가짜 이혼은 배우자 일방 또는 쌍방이 이혼할 의사가 전혀 없는데 상대방의 담합이나 사기 등으로 인해 이혼을 신청하는 것을 말합니다. 가짜 이혼에는 두 가지 상황이 포함됩니다. 하나는 이혼을 음모하는 것입니다. 두 번째 유형은 사기이혼이다. 협의이혼이란 혼인 당사자 쌍방이 같은 목적 또는 별도의 목적으로 일시적으로 이혼하기로 공모하고, 그 목적이 달성된 후 재혼하는 이혼행위를 말한다. 가짜 이혼은 이혼절차는 이행하지만 이혼의 조건이 결여되어 있습니다. 따라서 가짜이혼의 효과는 다음과 같은 두 가지 상황으로 나누어 볼 수 있다. 1. 허위이혼 당사자가 제3자와 결혼하지 않은 경우에는 이혼이 무효로 선고될 수 있습니다. 2. 거짓이혼의 당사자 일방 또는 쌍방이 제3자와 혼인한 경우에는 재혼이 유효한 것으로 본다. 이때, 허위이혼 당사자가 허위이혼을 무효로 한다는 주장은 기각되고, 원래의 허위이혼은 법적효력이 발생하게 됩니다. 정리하자면, 이혼 후 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요? 집을 사는 것과 부부의 이혼 여부는 필연적인 연관이 없다는 것을 알 수 있다. 우리나라 법률에는 이혼 후 주택 구입을 위한 대출을 받을 수 없다고 규정되어 있지 않으며, 주택 구입 시 일정한 재정력이 있고 관련 서류를 지참하면 이혼 후 바로 구입도 가능합니다.
이혼여성도 대출을 받아 집을 살 수 있나요?
물론이지. 이혼 후 대출로 주택을 구입하려면 이혼증명서를 제출해야 하며, 기타 사항은 이혼할 때와 동일합니다. 주택 구입 대출에는 다음 자료가 필요합니다:
1. 차용인의 유효한 신분증(주민등록증, 가족등록증 또는 기타 신분증)
2. 또는 상환 지불 능력 증명.
3. 합법적인 주택 구입(건축, 정비) 계약, 합의서 또는 기타 승인 문서를 포함하여 차용인의 대출 신청 목적을 증명하는 서류입니다.
4. 저당권 또는 질권 목록, 소유권 증명서, 재산 처분권자가 발행한 저당권 또는 질권 동의서 및 인정된 평가 기관이 발행한 저당권 평가 보고서 차용인에 의해.
5. 보증인은 보증인의 신용도에 대한 보증 및 증거로서 서면 증명서에 동의합니다.
6. 주택 구입(건축, 개조)에 사용된 차용인의 자체 조달 자금을 입증하는 서류.
7. 주택 대출자가 요구하는 기타 서류 및 정보.
8. 다양한 대출 목적에 필요한 기타 자료.
법적 근거:
'개인 대출에 관한 경과조치' 제11조에 따라 개인 대출을 신청할 경우 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 차용인은 민사행위 능력을 갖춘 완전한 중화인민공화국 시민이거나 관련 국가 규정을 준수하는 해외 자연인이어야 합니다.
(2) 대출의 목적이 명확하고 합법적입니다.
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(3) 신청한 대출 금액, 기간 및 기간 통화가 합리적임
(4) 차용인이 상환 의지와 능력이 있음
(5) 차용인의 신용 상태가 양호하고 주요 신용 불량 기록이 없습니다.
(6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.
중화인민공화국 상업은행법
제36조 상업은행 대출에 대해 차용인은 보증을 제공해야 한다. 시중은행은 보증인의 상환능력, 담보·질권의 소유권과 가치, 담보·질권 실현가능성 등을 엄격히 검토해야 한다.
시중은행의 검토 및 평가를 거쳐 차용인의 신용도가 양호하고 대출금 상환 능력이 있는 것으로 확인되면 보증은 필요하지 않습니다.
제37조 상업은행은 대출을 제공할 때 차용인과 서면 계약을 체결해야 한다. 계약에는 대출 유형, 대출 목적, 금액, 이자율, 상환 기간, 상환 방법, 계약 위반에 대한 책임 및 기타 쌍방이 합의할 필요가 있다고 판단하는 사항을 규정해야 합니다.
이것으로 실제 이혼대출 도입과 이혼대출로 집을 구하는 절차와 조건이 모두 끝났습니다.
필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.