난징의 두 번째 주택에 대한 새로운 계약금 정책 20221. 2022년 난징의 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 얼마입니까?
두 번째 주택에는 대출금의 80%에 해당하는 계약금이 필요합니다.
난징 선비기금 대출 이율은 중국인민은행이 규정한 난징 선비기금 대출 이율을 기준으로 합니다.
1년 대출은 만기 시 원금과 이자를 일회성으로 상환하며, 대출 기간 동안 금리는 조정되지 않으며 약정 금리가 적용됩니다.
1년 이상의 기간을 갖는 예비 기금 대출의 경우 이자율은 매년 결정됩니다.
중국인민은행이 이자율을 조정할 때 신규 대출에는 새로운 이자율이 적용됩니다. 이미 처리된 대출에 대해서는 다음 해부터 해당 이자율이 1등급부터 적용됩니다.
기간이 1~5년인 경우 연이율은 2.75%이고, 기간이 6~30년인 경우 연이율은 3.25%입니다.
난징에서는 사무실 건물, 상업용 건물, 빌라 및 기타 비주거용 부동산을 구입하는 사람이 선지자금 대출을 신청할 수 없습니다.
또한, 구입한 부동산에는 완전한 소유권 및 모기지 조건이 있어야 합니다.
따라서 주택의 재산권(재산권이 있는 저렴한 주택 제외)의 일부를 구입하는 근로자와 국유지가 아닌 주택지를 구입하기 위해 적립금을 지불한 근로자는 적립금 대출을 신청할 수 없습니다.
두 번째 집에 대한 대출을받는 방법은 무엇입니까?
우선, 부동산담보대출 서비스를 받고 싶다면 부동산을 선택할 때 이런 점을 고려해야 합니다.
그런 다음 은행은 주택 구매 계약에 서명하고 주택 구매자가 제출한 모기지 신청과 관련된 법적 문서를 받습니다.
1. 대출 금액과 기간을 계산합니다.
적립금 대출을 신청한 직원은 개발업체, 대출 취급 은행 또는 주택 적립금을 통해 상담하고 처리할 수 있습니다.
2. 주택구입을 위해 대출을 신청하는 임직원은 적립금대출 취급은행에 대출을 신청하고, 상기 구비서류의 사본을 제출하고, 검사를 위해 원본을 지참해야 합니다.
3. 대출신청 승인 후, 공적기금서비스홀로 가서 필요에 따라 대출계약을 체결합니다.
4. 주택 구입 거래 및 모기지 등록 절차를 완료합니다.
5. 은행대출에 대한 담보대출 절차를 완료한 후, 대출기관은 대출계약에 따라 신청자에게 자금을 대출해 주며, 해당 자금은 개발자가 지정한 계좌로 직접 이체됩니다.
2차 주택담보대출 정책: 1. 1차 주택담보대출 금리가 전반적으로 상승하고 있습니다.
중국 공상은행 청난 지점의 한 직원은 기자들에게 현재 은행이 여전히 개인 주택 대출 신청을 받고 있지만 이자율이 우호적이지 않다고 말했습니다.
구체적인 대출 상황은 신청자의 재산과 자격에 따라 달라지며, 일반화할 수는 없습니다.
은행의 주택담보대출 정책은 크게 변하지 않았습니다. 첫 주택대출 금리는 여전히 이전 규정을 따르지만 일반적으로 정책 한도가 적용되고 할인이 사라지고 10% 정도 오를 수도 있습니다.
현재 둥관의 대부분의 은행은 여전히 첫 주택 대출을 처리할 수 있지만 동시에 일부 은행은 첫 주택 대출을 명시적으로 중단했습니다.
Jinxin Lianxin Bank의 한 관계자는 기자들에게 그의 회사가 둥관에서 새로 개발된 부동산 판매 대행사 역할도 하며 주택 구입 모기지 시장에 대해 명확한 이해를 갖고 있다고 말했습니다.
2. 4분기에 대출을 받는 것이 더 어렵거나 더 어렵습니다.
올해 초부터 여러 은행의 모기지 정책이 지속적으로 강화되면서 금리 할인이 취소되거나 기준금리가 인상됐을 뿐만 아니라 은행 대출 기간도 대폭 연장됐다. 3 개월.
업계 관계자들은 앞으로도 둥관시 은행의 주택대출 정책이 계속 강화될 것으로 예상하고 있다.
2023년 난징 선비 기금 대출 정책 2023년 새로운 선비 기금 정책은 다음과 같습니다: 새로운 정책 1: 집을 임대할 때 선비 자금을 인출할 때 임대료 청구서 및 납세 증명서가 필요하지 않습니다.
새로운 규정에 따르면 직원들은 연속 3개월 동안 주택 공제금 전액을 지불해야 합니다.
귀하와 귀하의 배우자가 이 도시에 주택을 소유하지 않고 임대 주택에 살고 있는 경우, 두 배우자의 주택 공제 기금을 인출하여 임대료를 지불할 수 있습니다.
기존에는 임대료를 납부하기 위해 적립금을 인출할 때 임대료 청구서와 납세증명서도 함께 제출해야 했습니다.
뉴딜2 : 주택 1채를 보유하고 주택구입자금 대출을 모두 갚은 후 주택공제금 대출을 이용해 재주택을 구입하는 부부의 경우, 노후자금대출로 제공되는 2차 계약금을 20%로 인하한다. 최소 계약금 비율은 30%에서 20%로 감소됩니다.
주택사비자금 장외대출 처리과정 1. 대출시티사자금센터는 직원의 장외대출업무 상담을 접수하고, 대출심사에 필요한 자료를 일괄 안내해 드립니다.
2. 근로자 본인 또는 그 의뢰인이 시·도적립금납입센터에 신청하고, 시·도적립금납입센터는 근로자의 신청에 따라 근로자에게 지급된 대출금을 확인한다.
주택공적금 개인주택대출을 이용하지 않았거나 제1차 주택공적금 개인 주택대출이 결제된 직원에 대해서는 주택공적금 장외대출 예금 및 사용증명서를 발급한다.
3. 대출도시 적립금센터는 직원의 장외대출 신청을 접수한 후 "장외대출 직원의 주택 적립금 사용 증명서"에 기재된 내용의 진위 및 완전성을 확인한다. 시 적립금 지급 및 예금 센터.
확인 결과가 정확할 경우, 지정된 기간 내에 대출승인 절차가 진행되며, 그 결과는 시·도자금센터로 피드백됩니다.
직원의 장외 대출을 파악하고 직원의 장외 대출에 대한 세부 계정을 설정하기 위해 시립 노후 기금 센터에 지불 및 예금합니다.