담보가 무엇인지에 따라 다릅니다. 일반적으로 토지는 70%, 기계설비는 50%, 상장회사 지분은 40%를 초과하지 않습니다. 은행이 시행하는 기준은 담보물의 위치, 연령 등의 요인에 따라 다릅니다.
둘째, 모기지 대출 금액은 일반적으로 모기지 재산 평가 가치의 70%를 초과하지 않습니다. 무슨 뜻이에요?
예를 들어 은행에서는 돌 하나의 가치를 100위안으로 추정하지만, 은행이 빌려줄 수 있는 돈은 돌 가격인 70위안의 70%를 초과할 수 없습니다! 그러니 당신에게만 빌려줄 수 있는 위안화는 70위안 이내의 돈일 뿐이라는 것을 아시겠습니까?
셋째, 15,000달러짜리 집. 담보로 얼마까지 빌릴 수 있나요?
중국초상은행의 '개인 모기지론'이라면 기존 부동산을 담보로 삼아 중국초상은행에 대출을 신청해 다른 부동산을 구입한다는 뜻이다. 그러나 규제 당국의 규정에 따라 구입한 부동산 유형은 상업용 주택으로 제한되어 있으며, 기존 부동산을 주택 구입을 위한 담보로 사용할 수 없습니다. "모기지 금리"는 다음과 같이 합의됩니다:
1. "상업용 주택"을 담보로 사용하는 경우 최대 대출/신용 한도는 부동산 평가 가치의 70%를 초과할 수 없습니다. ;
2. "상업용 주택"을 담보로 이용하는 경우 최대 대출/신용 한도는 부동산 순 평가 가치의 60% 또는 현재 평가 가치의 50%를 초과할 수 없습니다.
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3. 대출/신용 한도는 구입한 상업용 주택 거래 가격의 50%를 초과할 수 없으며, 구입한 상업용 및 주거용 부동산 거래 가격의 55%를 초과할 수 없습니다. 특정 대출 한도는 대리점의 종합적인 검토와 승인을 거쳐 결정되어야 합니다. 확인을 위해서는 취급은행에 직접 문의하시기 바랍니다.
4. 모기지 대출 금액은 일반적으로 모기지 평가 가치의 70%를 초과하지 않습니다. 무슨 뜻이에요?
일반 주택담보대출 금액은 주택담보대출 감정가, 즉 본인 명의의 부동산 등 담보로 사용하는 주택담보대출 감정가의 70%를 초과할 수 없습니다. , 654만 3800만 위안이지만 은행은 최대 70만 위안만 빌려줄 것입니다. 이는 위험을 줄이거나 피하기 위해 은행이 취한 조치입니다.