주택 구매자가 개발업체와 주택 구매 계약을 체결한 후 주택 구매자가 대출 절차를 거쳐야 하는 기간에 대한 명확한 규정은 없습니다. 일반적으로 주택 구매 계약이 우선합니다.
주택담보대출에 대한 계약금이 지불된 후 주택담보대출 절차에 소요되는 시간은 일반적으로 계약 시 개발업체와 명확하게 합의됩니다.
합의된 시간 내에 대출을 완료할 수 없는 경우 주택 개발업체에 이를 통지하고 주택 개발업체는 연장에 동의해야 합니다.
대출 거절 상황 1. 신용 상태가 좋지 않은 신청자는 쉽게 거절됩니다.
오늘날 신용사회가 설립되고 있습니다.
은행에 신용 불량 기록을 남기면 은행에서 대출을 거부하기 쉽습니다.
또한 일부 나쁜 행동은 개인 신용 상태에도 영향을 미칠 수 있습니다.
예를 들어 수도, 전기, 가스 요금이 연체된 경우, 학자금 대출이 연체되어 상환되지 않은 경우, 휴대폰 요금이 은행 카드 요금과 관련되어 휴대폰이 비활성화된 후에도 관련 절차가 완료되지 않은 경우, 월세는 연체된 경우 신용 카드 당좌 대월 및 모기지 대출 연체 등은 모두 귀하의 신용을 손상시키는 행위이며 신청자가 은행 모기지를 얻지 못하게 될 수 있습니다.
2. 재정상태가 좋지 않은 지원자는 쉽게 거절됩니다.
은행이 대출업무를 하는 이유는 주로 이익을 내기 위해서이다.
은행은 신청자의 재정 상황이 좋지 않거나 예상 대출 및 이자 상환을 뒷받침하기에 충분하지 않다고 판단할 경우 대출 신청을 거부합니다.
3. 직업이 불안정한 지원자는 쉽게 거절당한다.
지원자의 직업이 안정적인지 여부도 은행 심사의 핵심 요소다. 안정적인 직업은 지원자의 상환능력을 간접적으로 입증할 수 있기 때문이다.
4. 너무 나이가 많거나 너무 어린 지원자는 쉽게 거절됩니다.
또한, 미성년자는 금전적 소득도 없고 직업도 없기 때문에 은행에서는 미성년자의 대출 신청을 승인하지 않습니다.
너무 나이가 많은 대출 신청자는 주로 건강 문제로 인해 거부되기 쉽습니다.
많은 시중은행의 대출기준을 종합해보면, 개인주택담보대출을 신청하는 대출자는 각각 65세, 60세를 초과할 수 없음을 알 수 있습니다.
5. 재정적인 분쟁으로 인해 심사를 이행하지 못한 지원자는 쉽게 거절됩니다.
민사 분쟁이 채무이고, 법원의 집행 후에도 채무 부담 및 이행을 거부하는 경우, 은행은 대출 신청을 거부합니다.