주택공제자금은 몇 번까지 대출받을 수 있나요?
1. 선전 중국은행에서 개인 주택공제자금 대출을 신청할 경우, 주택공제자금 대출한도는 14회입니다. 적립금 계좌 잔액의 곱을 곱하고 다음 조건을 충족해야 합니다.
1) 월별 대출 상환 금액(원금과 이자 동일 금액 또는 원금 동일 금액 기준)은 대출금의 50%를 초과할 수 없습니다. 신청자의 주택공제금 지급기준 ***동일 신청자의 지급기준은 중복될 수 있습니다.
2) 적립금 대출한도는 총 구입금액과 다운금액의 차액을 초과할 수 없습니다. 지불.
3) 단일 주택에 대한 최대 예비 기금 대출 금액보다 높을 수 없습니다. 개인 근로자가 공제자금 대출을 신청할 경우 단독주택의 최대 한도는 500,000위안입니다. 신청자와 ***가 함께 신청하고 ***과 신청자가 이 도시에서 주택 공제금을 지불하는 경우 최대 한도는 500,000위안입니다. 1주택에 대한 예비자금대출 한도는 50만위안이며, 최대자금대출 한도는 90만위안이다.
4) 신청인이 공적자금 대출을 신청하기 전 연속 3년 이상 주택공적자금을 인출하지 않은 경우, 주택공적자금의 배수를 기준으로 산정한 공적자금대출 대출한도 펀드 계좌 잔액은 10개까지 늘릴 수 있지만 최대 단일 대출 한도, 월 대출 상환 능력, 총 구매 가격과 계약금 간의 차액을 초과할 수 없습니다.
최종 대출 가능 금액 계산은 시스템 계산에 따릅니다.
2. 개인 주택공적금 대출 처리에 대한 주택공적금 관리센터의 정책 및 요구사항이 다르기 때문에 해당 지역 공적자금대출 영업점에 문의하시기 바랍니다. 자세한 내용은 관리 센터를 참조하세요.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
적립금 대출은 몇 번이나 빌릴 수 있나요?
적립금 대출의 배수는 다음과 같이 규정됩니다:
1. 계좌 잔고를 기준으로 계산합니다.
1. 잔액의 20배 이하:
한정 가격의 상업용 주택, 저렴한 주택 또는 첫 주택 구입에 사용되는 경우 최대 대출 금액은 잔액이 20,000위안 미만인 경우 대출 금액은 20,000위안으로 계산됩니다.
2. 잔액의 10배 이하:
대출을 사용하여 두 번째 주택을 구입하는 경우 기존 공공 주택을 구입하거나 자가 소유 주택을 건설, 개조 또는 점검하십시오. 농촌집합토지에 있는 주택은 최대 한도 내에서 계좌잔액의 10배 정도까지 빌릴 수 있습니다.
2. 가격 비율에 따른 계산:
1. 가격의 80% 이하:
상업용 주택, 한정 가격 상업용 주택 구입, 저렴한 주택 또는 민간 주택 당시 빌릴 수 있는 최대 대출 한도는 집값의 80% 정도입니다.
2. 주택 가격의 70% 이하:
두 번째 주택, 자가 소유 주택, 공공 소유의 기존 주택을 구입하거나 건물을 개조하는 경우, 또는 농촌 공동 토지의 자체 소유 주택을 점검하는 경우 이 할당량을 누릴 수 있습니다.
적립금 대출은 주택 적립금을 지불한 직원이 누리는 대출을 말합니다. 국가 규정에 따라 예비 기금 예금을 지불한 모든 직원은 예비 기금 대출 관련 규정에 따라 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다.
규정에 따라 일정 기간 이상(도시마다 기간이 다름, 창사는 12개월 이상) 주택공제금을 납부한 직원 중 부족한 경우 신청 가능 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하기 위한 자금입니다.
적립금 대출은 개인 주택 적립금 대출을 말하며, 적립금 대출을 신청한 직원이 납부한 주택 적립자금을 시중은행에 위탁하여 구매, 건축, 자가 거주 주택을 개조하고 정비합니다. 주택 선지급 기금 예금자와 고용 기간 동안 주택 선지급 기금을 지불한 퇴직 직원에게 발행되는 주택 담보 대출. 규정에 따라 일정 기간 이상(도시마다 기간이 다름, 창사는 12개월 이상) 주택공제금을 납부한 직원이 구매, 건축, 건축 등 자금이 부족할 경우 주택공제금 대출을 신청할 수 있습니다. , 자신의 주택을 개조하거나 점검하십시오.
대출 조건은 해당 사업체의 현 직원이 3년 이상 근로 계약을 체결한 경우(또는 3년 연속 1년 근로 계약을 체결한 경우) 주택공제금을 정상적으로 지속적으로 지급하는 것입니다. 일정 기간 이상 월 단위로 대출을 받을 수 있으며, 퇴직 연령이 안정적이고 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 지역 주택자금관리센터 및 그 소속 부센터의 동의를 받아 주택구입계약서, 주택분양계약서, 주택소유권 증명서, 토지사용증명서, 예비자금 예치증명서 등 은행에서 요구하는 관련 서류를 제출합니다. , 등.
적립금 대출 잔액은 몇 배인가요?
일반적으로 개인 적립금 대출 금액은 적립금 계좌 잔액의 10~20배 정도입니다.
특정 적립금 대출금액 산정은 대출상환능력, 적립금 대출 주택 가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔고, 대출 한도 등 4가지 조건을 바탕으로 산정된다. 네 가지 조건은 차용인의 최대 대출 가능 금액입니다. 산정방법은 다음과 같다.
대출상환능력에 따라 산정한 대출금액 : (차입자의 월급총액, 차입자 단위의 월간 주택공제금 예치금액) × 대출상환액 능력계수 - 차입자의 기존 월별 대출금 상환액 총 상환액 × 대출 기간(개월)입니다. 배우자의 할당량을 적용한 경우 (두 배우자의 월급 총액과 두 배우자가 근무하는 고용주의 월별 주택공제금 예치금액) × 대출상환능력계수 - 두 배우자의 기존 대출금의 월 상환총액 × 대출 기간(개월). 이 중 대출상환능력계수는 40, 총 월급 = 월별 공제자금 납입금 ¼ (단위지불비율 및 개인지불비율);
주택가격을 기준으로 계산한 대출금액 : 대출금액 = 주택가격 × 숫자로 대출. 대출 비율은 주택 구입, 건축, 수리 유형과 주택 대출 건수에 따라 결정됩니다.
대출 금액은 직원인 경우 주택 공제 기금 계좌 잔액을 기준으로 계산됩니다. 주택공제금 대출을 신청하는 경우, 대출금액은 근로자가 신청한 대출금액보다 당시 주택공제금 계좌 잔액의 10배를 초과할 수 없습니다. (배우자의 주택공제금을 사용하여 신청합니다.) 근로자와 배우자의 주택공제금 계좌 잔액을 합한 금액을 동시에 지급합니다.) 주택공제금 계좌 잔액이 20,000 미만인 경우 20,000으로 계산합니다.
대출 금액은 본인의 주택공제금을 사용해 주택공제금 대출을 신청할 경우 최대 대출 한도를 기준으로 계산되며, 배우자의 주택공제금을 사용하여 신청할 경우 최대 대출 한도는 40만 위안입니다. 동시에 주택공적자금 대출의 경우 최대 대출한도는 60만 위안입니다. 본인의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하고, 대출 신청 시 주택공적자금을 보충하기 위해 일반예금을 하는 경우 배우자의 주택공적자금을 사용할 경우 최대 대출한도는 50만 위안입니다. 주택공적금 대출을 신청하고, 본인 또는 배우자가 대출 신청 시 일반 예금을 하고 있는 경우 주택공적자금을 보충하기 위한 최대 대출 한도는 70만 위안입니다.
주택자금대출은 잔액으로 몇 번이나 빌릴 수 있나요?
주택자금대출 한도는 일반적으로 계좌잔액의 20배입니다. 1. 한정된 가격의 상품 주택 구입을 위한 예비 기금 대출을 신청하거나 저렴한 주택의 경우 대출 금액은 주택 예비 기금 계좌 잔액의 20배를 초과할 수 없습니다(동시에 배우자의 주택 예비 기금). 적립금 대출을 신청하는데 사용되며, 이는 본인과 배우자의 주택 적립금 계좌 잔액을 합한 금액입니다.) 주택 적립금 계좌 잔액이 20,000위안 미만인 경우 이율은 2입니다. 10,000으로 계산 원. 2. 최초 자가 소유 주택 구입 시 적립금 대출을 이용하는 경우, 대출 금액은 직원이 적립금 대출을 신청할 때 주택 적립금 계좌 잔액의 20배를 초과할 수 없습니다. 주택 공적 기금 계좌가 20,000위안 미만인 경우 20,000위안으로 계산됩니다. 주택공적자금 관리규정 제26조 주택공적자금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 신축, 개조 또는 개조할 때 주택공적자금관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통보하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.