사후자금대출 계산방법사후자금대출 월상환액 계산방법

1. 계산 방법:

1. 주택 가격을 기준으로 대출 금액 계산: 계산 공식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다. , 그러나 구체적인 상황에 따라 적용되는 기준은 다릅니다.

2. 차입자의 상환능력에 따른 계산 : 구체적 계산식 : 차입자의 월급총액) × 40% - 차입자의 월대출상환액 총액] × 대출기간(개월).

3. 두 배우자가 동일한 대출을 갖고 있음 : 계산식 : (두 배우자의 월급 총액, 두 배우자 직장의 월별 주택공제금 예치금) × 40% - 두 배우자의 월 상환액 총액 대출 있음]× 대출 기간(개월)입니다. 이 중 최소상환능력계수는 일반적으로 40%이며, 월급총액 = 월간 적립기금 예치금액 π(단위예금과 개인예금의 비율)이다.

두 번째, 적립금

1. 적립금은 일반적으로 주택 적립금을 의미하며 때로는 회사 적립금을 의미하기도 합니다. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 공공 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체가 예치한 장기 주택 저축을 말합니다. 그리고 그 직원들.

2. 2017년 7월 1일부터 주택공제금의 타지역 이체 및 지속은 '국민주택공제금 장외 이체 및 지속 플랫폼'을 통해 처리할 수 있습니다. "계정은 사람을 따르고 돈은 계정을 따른다"는 것을 점차 깨닫습니다. 동시에, 지역 간 주택 구입을 위한 급여 직원의 재정적 요구를 충족시키기 위해 오프 사이트 대출 서비스를 적극적으로 홍보합니다.

2016.03.65438 2월 8일 주택도농진흥부 중앙은행이 발표한 '근로자주택공제기금계좌 예금이자율 형성방식 개선에 관한 고시'에 따르면 , 재무부는 직원 주택 적립금 계좌의 예금 금리를 2월 21일부터 시행할 예정이며, 이는 현재 및 3개월 예금에 대한 현재 기준 금리를 회수 기간으로 나눈 통합 기준 금리로 조정됩니다. 1년 정기예금.

주택자금대출 계산방법

주택자금대출 계산방법은 원금균등상환방식, 즉 월상환금액 = 대출원금/상환월수 입니다. (원금-원금상환누적액)×월이자율, 원금과 이자 균등상환방식, 무료상환방식. 구체적인 방법은 대출 계약 당사자가 합의해야 합니다.

법적 근거

'주택공제금 관리규정' 제26조

주택공제금을 지급하는 근로자는 주택이 있는 경우 다음과 같은 행위를 해서는 안 됩니다. 주택공제자금관리센터에 주택공제자금대출을 신청하세요. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.

제27조

주택공적금 대출을 신청하는 신청자는 보증을 제공해야 합니다.

민법 제668조

대출계약의 내용에는 일반적으로 대출의 종류, 통화, 목적, 금액, 이자율, 기간, 상환방법 등의 사항이 포함됩니다.

제680조

고금리 대출은 금지되며, 대출 금리는 국가 관련 규정을 위반해서는 안 됩니다.

팁

위 답변은 현재의 정보와 법률에 대한 나의 이해를 바탕으로 작성되었으니 꼭 참고해주세요!

이 문제에 대해 여전히 궁금한 점이 있으면 관련 정보를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다.

예비자금대출 계산은 어떻게 하나요?

1. 상환능력에 따른 적립금 대출 산정식은 다음과 같습니다.

대출금액(채무자 또는 부부의 월급 총액, 월별 주택 적립금 지급액) 본인 또는 부부가 근무하는 단위) 보증금) × 상환능력계수 40% - 차주 또는 부부의 기존 월별 대출상환액] × 12(개월) × 대출기간.

2. 주택 가격 기준 선지급자금 대출 계산식은 다음과 같습니다.

대출 금액, 주택 가격 × 대출 비율. 대출비율은 종류에 따라 결정됩니다.

공제자금 대출금액은 어떻게 계산하나요?

사후자금 대출 한도 계산 방법은 지역마다 다릅니다. 일반적으로 말하면, 네 가지 주요 계산 방법이 있습니다.

1. 계좌 잔액 계산.

적립금계좌 잔액을 기준으로 일반적으로 20배, 12배 등이 있습니다. , 이는 현지 규정과 다릅니다. 예를 들어 우한은 20 배입니다. 적립금 계좌 잔액이 30,000위안인 경우 신청할 수 있는 최대 금액은 600,000위안입니다.

둘째, 상환능력 계산.

대출 금액은 주택 소유자의 종합 대출 능력을 기준으로 산정됩니다. 계산식은 [(차입자의 월소득총액과 주택공제금 월 예금액) × 40% – 차입자의 월 대출금액] × 대출기간입니다. 알고리즘은 장소에 따라 약간씩 다르며, 지역적으로 게시된 실제 알고리즘이 우선합니다.

셋째, 집값 비율 계산이다.

일부 지역에서는 전체 주택가격의 70%, 60% 등 주택가격 비율을 기준으로 대출금액을 산정하기도 한다.