사업 대출은 부동산 가치의 최대 80%까지 가능합니다. 구체적인 대출 금액은 해당 부동산의 가치를 알아야만 계산할 수 있습니다. 상업 대출 금액 = 부동산 가치 대비 상업 대출 비율. 구체적인 가치를 알고 싶으면 은행에서 상업 대출을 신청할 때 세부 사항을 알려줄 것입니다.
개인사업자 대출 금액은 다양한 요인과 관련이 있습니다. 신용대출의 경우 최대 대출 한도는 일반적으로 30만 원이며, 주택담보대출의 경우 은행은 담보 평가 가격을 기준으로 최대 대출 금액을 부여합니다. 예를 들어 주택담보대출의 최대 대출한도는 주택 감정가의 70%, 정책대출의 최대 대출한도는 현금가치의 80%이다.
또한 개인 상업대출의 실제 금액은 개인 신용상태와 밀접한 관련이 있어 중앙은행의 신용평가가 훼손되어서는 안 된다. 개인의 경제적 현실이 강할수록 대출심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
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천 사람 중에 천 개의 햄릿이 있다. 그럼에도 불구하고, 세계에서는 두 개의 동일한 잎을 찾을 수 있습니다. 사람마다 의견과 관점이 다르고, 같은 것을 판단하는 기준도 사람마다 다릅니다. 제 답변이 가장 표준적이거나 정확하지 않을 수도 있지만, 귀하에게 도움이 되고 승인을 받을 수 있기를 바랍니다. 다들 감사 해요!
은행 모기지 최대 한도는 얼마인가요?
대출금액 규정:
은행 담보대출 금액은 주택가격, 대출기간, 상환능력, 대출금액 등을 종합적으로 고려하여 산정된다.
1. 상업용 대출의 경우 최대 금액은 주택 가격의 70%입니다.
2. 동시에 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 중고주택인 경우 대출기간은 30년을 초과할 수 없습니다.
3. 대출기간이 정해져 있으며, 월 상환능력은 가계소득의 50%를 초과할 수 없습니다.
위 세 가지 요소를 바탕으로 최소 금액이 최대 대출 금액이 됩니다.
대상의 구체적인 상황:
대출 기간 30년을 기준으로 대상의 대부금 금액은 다음과 같습니다.
차입자와 배우자 개인 월별 적립금 예금금액 ¼ 실질예금비율 × 12(월) × 0.45(상환능력계수) × 대출기간(최대 대출기간)의 합 :
즉, 150¼(150 ¼2000)× 12×0.45×30 = 32400(위안).
RMB 500,000의 대출이 필요한 경우 약 RMB 65438+80만 RMB의 상업 대출을 30년 기간, 기본 이자율의 4.9% 대출 금리로 신청해야 합니다. .
규정에 따르면 차용인의 월 소득은 월 모기지 지불금 X2 이상이며, 월 소득은 2,000이면 충분합니다.
그래서 기업이 상업 대출과 선지자금 대출을 동시에 신청하면 50만 달러를 빌릴 수 있습니다.
확장 데이터:
주택 대출은 은행 및 기타 금융 기관이 주택 구매자에게 제공하는 모든 형태의 주택 대출 지원으로, 일반적으로 구매한 주택을 담보로 제공됩니다. 대출자금의 출처에 따라 적립자금대출과 상업대출로 구분됩니다.
상환방식에 따라 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식 두 가지로 구분된다. 주택대출 금리는 같은 기간 은행 기준금리를 기준으로 하며, 은행별 대출 금리는 소폭 인상됐다.
대출 금액
주택 노후자금 최대 대출 금액
1. 대출 금액은 대출 기간 동안 차용인의 가족 상환 능력을 초과할 수 없습니다.
대출금액 = 본인과 배우자의 월급총액 × 직원 개인상환능력계수 × 12(개월) × 대출기간. 직원의 개인상환능력계수는 대출기간에 따라 결정되며, 1~10년은 35%, 11~30년은 40%이다. 월급 총액 = 개인 계좌 월간 주택 공적금 지급액 ¼ (단위 지급률 및 개인 지급률)
예를 들어 차용인의 주택 공적금 계좌의 월간 주택 공적금 지급 금액은 160위안입니다. , 개인의 주택공제금 지급액은 160위안이며, 개인과 주택의 예금율은 모두 8%입니다. 둘 다 13%입니다. 차용인의 월급은 160¼(8% 8% )=60입니다.
2. 대출 금액은 주택 가격의 일정 비율을 초과할 수 없습니다.
상업용 주택, 협동조합 주택, 저렴한 주택(편안한 주택) 및 자가 건축 주택을 구입하는 경우 대출 금액은 주택 가격 또는 건축비의 70%를 초과할 수 없습니다.
현재 공공주택에 거주 중, 개축 주택 또는 자기 집의 대수선을 위한 대출 금액은 주택 가격 또는 주택 수리 비용의 50%를 초과할 수 없음
개인 주택 구입을 위한 대출 금액 주택 감정가 및 거래 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
공공 주택 교체를 위한 대출 금액은 대체 기업이 평가한 공공 주택 교체 보상의 50%를 초과할 수 없습니다. 주택재산권을 동시에 구입하는 경우 대출금액은 공공주택 교체 보상금과 공공주택 매매가격 총액의 50%를 초과할 수 없습니다.
2015년 3월 30일 중앙은행은 다음과 같은 공지를 발표했습니다. 주택을 소유하고 미납된 주택담보대출이 있는 주거 가구는 일반 주택 구입을 위해 다시 상업 대출을 신청할 수 있으며, 최소 계약금은 비율은 40% 이상으로 감소됩니다. ;
공제 자금 대출을 사용하여 첫 번째 일반 자가 거주 주택을 구입하는 경우 주택을 소유한 경우 최소 계약금 비율은 20%입니다. 주택담보대출을 모두 갚은 후 다시 예비자금대출을 신청하여 일반 자가주택을 구입할 수 있으며, 최소 계약금 비율은 30%입니다.
3. 대출 금액은 주택 공제 기금 잔액의 일정 배수를 초과할 수 없습니다.
대출 금액은 차용인과 그 아내가 지불한 주택 공제금 잔액의 15배를 초과할 수 없습니다.
4. 대출금액은 주택개혁 주도단체가 정한 최대 대출금액을 초과할 수 없다.
채무자, 남편, 아내 중 어느 단위 또는 개인의 예금비율이 우리 시가 기관, 단체, 기관, 내자기업에 대해 통일적으로 규정한 예금기준을 초과하는 경우, 즉 2000년 7월 이전 예금비율은 7% 이상, 7월 이후 지급비율은 8% 이상, 최대 대출금액은 65438+20만 위안이다.
우리시는 외국인투자기업의 주택공적자금 지급비율이 내자기업보다 높다고 규정하고 있습니다. 따라서 외국인투자기업과 그 근로자가 규정비율(2000년 7월 이전 비율은 12%, 2000년 7월 이후 비율은 13%)에 따라 주택공제금을 납부하는 경우 대출한도는 최대 12만원이다.
차입자 남편과 아내가 지불하는 주택 공제금 잔액의 최대 금액과 배수는 실제 상황에 따라 시립 도시 주택 시스템 개혁 주도 그룹에서 조정됩니다.