중고주택 거래 시 매수인의 자금이 부족할 경우 은행에 대출을 신청할 수 있다.
그러나 일부 주택 구입자들은 대출을 신청할 방법이 없다고 생각합니다.
왜?
편집자가 답변해 드릴 것입니다. 중고 주택 대출을 신청할 수 없는 두 가지 상황이 있습니다.
하나는 대출 기관의 개인적인 이유이고, 다른 하나는 중고 주택 자체입니다.
보자.
완전한 소유권 증명서가 없는 중고 주택은 저당권을 설정할 수 없습니다.
중고주택에 대해 은행담보대출을 신청할 때 일반적으로 중고주택에 '주택소유증명서'가 있어야 합니다.
중고주택에 부동산 증명서가 없으면 담보대출을 신청할 수 없습니다.
주택 소유권 증명서인 부동산 증명서는 개인의 주택 소유권을 국가가 인정하는 것입니다.
판매자가 부동산 소유권 증명서를 모두 가지고 있지 않은 경우 은행에서 모기지 대출을 신청할 수 없습니다.
재산권 증명서가 불완전한 주택에는 재정착 주택, 공공 재산권이 있는 주택, 기업 재산권이 있는 주택, 소액 재산권이 있는 주택의 세 가지 유형이 있습니다.
중고 주택 매매 명세서가 없으면 주택 담보 대출을 신청할 수 없습니다.
중고 주택을 부부가 공동으로 소유한 경우, 주택 담보 대출을 신청하려면 두 배우자가 판매에 동의하는 진술서가 필요합니다.
이 명세서를 받지 못하면 모기지를 신청할 수 없습니다.
또한, 중고주택담보대출을 신청하기 전, 구입하려는 집이 사법당국에 의해 보존 또는 봉인되지 않았는지, 담보대출이 없는지 확인하시기 바랍니다.
또한, 집이 너무 낡고, 위치가 너무 먼 경우에는 담보대출 신청도 쉽지 않습니다.
신청자는 특정 정보에 대해 지역 대출 은행에 문의할 수 있습니다.
규정을 위반하고 부동산을 담보로 잡은 자는 소유권 기록을 양도할 수 없고, 봉인할 수 없으며, 오래된 도시를 개조할 수 없고, 재산권이 작은 주택을 가질 수 없으므로 담보 대출을 신청할 수 없습니다.
중고 주택을 구입하기 전에 부동산 관리국의 파일을 확인하여 집의 상태를 확인할 수 있습니다.
은행 규정을 위반하여 주택담보대출을 신청할 수 없습니다.
대출할 주택 면적이 55제곱미터 미만이고 재산권 기간이 30년을 초과하는 경우 은행은 주택담보대출을 제공하지 않습니다.
개인적인 사유로 돈을 빌릴 수 없다는 것은 주로 대출 기관의 신용 등급이 좋지 않다는 것을 의미합니다.
일반적으로 신용 기록에는 신용 보고서에 지난 2년 동안만 표시됩니다.
2년 이내에 좋은 상환 습관을 유지하면 2년 후에 새로운 신용 기록이 새로 고쳐지고 기존의 부정적인 기록을 대체하게 됩니다.
비슷한 상황에 처한 경우 기록을 새로 고치는 것을 고려해 보세요.
(위 답변은 2015-09-14에 게재되었습니다. 현행 실제 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다.) 더 많은 부동산정보, 정책해석, 전문가해석을 보시려면 클릭하시면 보실 수 있습니다.