중고주택 구입 시 예비자금대출은 얼마나 빌릴 수 있나요?
1. 10년 미만의 중고주택의 경우: 건축 면적이 144제곱미터인 경우 최대 대출 비율은 주택 총 가격의 80%를 초과할 수 없으며, 건축 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 최대 대출 비율은 주택 총 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
2. 11~20세 중고 주택: 최대 대출 비율은 주택 총액의 60%를 초과할 수 없습니다.
3. 21~30세 중고주택 구입시 : 최대 대출비율은 주택 총액의 50%를 초과할 수 없습니다.
추가 정보:
중고 주택 마련자금 대출 자료
1. 차용인과 배우자의 신분증 및 결혼관계 증명서
2 , 차용인 가족의 '부동산등록정보조회증명서'
3. 차용인 및 배우자의 '개인신용기록부'
4. 해외 대출을 받는 직원을 위한 주택 적립금 지급 및 사용" 》(다른 곳에서 적립금을 지불하는 직원에 한해 발급);
5. 차용인 이름의 1종 은행 카드;
5. 주택 구입 계약 또는 합의서;
6 , "납세서"(증서);
7. 양도 후 .
중고주택 구입시 최대 대출금액은 얼마인가요?
중고주택 구입시 감정가의 70%까지 대출이 가능합니다. (이 감정가격은 은행이 인정하는 부동산 감정평가회사가 발행한 가격입니다.) 중고주택 대출금액은 감정가를 기준으로 산정되는데, 감정가는 매매가보다 낮기 때문에 중고주택 계약금은 매매가와 감정가의 차액을 고려해야 합니다. . 예를 들어 시세가 100만 원이고 감정가가 90만 원인 주택을 처음 대출받으면 90만 원의 70%, 즉 남은 금액이 계약금이다. 즉, 계약금은 370,000입니다(계약금 비율은 중고 주택 구입의 30%와 다릅니다). 감정가가 높을수록 대출 금액은 높아지고 계약금은 낮아지며, 감정가가 낮을수록 대출 금액은 낮아지고 계약금은 높아집니다. 위 가격은 모두 인터넷에서 확인한 가격이며 참고용입니다.
중고주택 구입을 위한 대출 방법 및 1인당 최대 대출 가능 금액은
개인 중고 주택 대출 한도는 최대 1인당 매입주택 감정가 또는 중고주택 거래가격의 80% 중 낮은 쪽 선택, 단독대출 비율은 차주 사정에 따라 개별적으로 결정 상환 능력 및 신용 기록.
자세한 내용은 중국은행 현지지점으로 문의하시기 바랍니다.
위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
중고주택 대출 한도는 얼마인가요?
최근 몇 년간 부동산 산업이 지속적으로 발전해 왔고, 중고 주택과 중고 주택 시장 모두 특히 집값이 오르는 요즘 사회에서는 주택을 전액 지불하는 것을 고려하는 사람이 거의 없으며, 대부분의 구매자는 집을 구입할 때 교육이나 가족 생활의 편의를 고려하게 됩니다. 도심에서 중고 주택을 구입하기 위해 대출을 받는 경우 대출을 통해서만 집을 구입할 수 있으므로 중고에 대한 관심이 더 높습니다. 주택대출금액. 다음으로 에디터가 소개해드릴 중고 가옥대출 한도는 무엇인가요?
중고 가옥대출 한도
원칙적으로 중고 가계대출 한도는 주택담보대출은 담보주택 감정가격, 즉 확정가격과 매매가격 중 하한가의 70%를 초과할 수 없으며, 중고주택이 주택이 완공된 지 3년 이내에 완성되거나 시장 가치가 상대적으로 안정적이거나 상가주택은 상대적으로 높은 평가액을 갖고 있으며, 차용인이 고등교육을 받은 경우 교육 및 직업소득 전망이 우수하며, 최대 대출금액은 담보주택 감정가 중 하한액, 즉 확정금액의 80%를 초과할 수 없습니다. 가격과 거래가격. 또한, 타지역에 호적등록이 되어 있지 않은 주택구입자이거나, 현지에 고정된 거주지가 없는 경우에는 중고주택 대출금액이 상대적으로 낮아집니다.
중고 주택 대출 금액의 요소
1. 주택 연령
주택 구매자가 모기지를 신청할 때 구입한 주택의 '연령' 대출 금액을 결정합니다. 은행에서는 중고주택대출을 승인할 때 주택의 연령을 확인하는데 일반적으로 주택의 연령은 20~25세, 좀 더 완화된 연령은 30세 정도이며, 은행에서는 15~10세에 더 엄격하다. 연령.
2. 토지 사용 기간
토지 사용 기간은 주택의 연식에 따라 달라지며, 개발자가 토지를 취득한 시점부터 계산됩니다. 주택의 준공부터 인도까지의 기간을 사용일로부터 계산하므로 주택의 연수는 대개 토지사용연한보다 짧습니다.
편집자 결론: 위 내용은 중고주택대출 금액과 관련된 요소를 소개한 내용이오니 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다. 위 내용을 보시고 나면 중고주택대출 한도에 대해 더 잘 이해하실 수 있으실 거라 믿습니다. 나중에 필요하신 분들도 참고하시면 좋을 것 같습니다.