2. 비즈니스 접수 에티켓.
부동산 판매도 서비스업이다. 고객에게 예의가 있어야 더 많은 고객의 신뢰를 얻을 수 있다. 회사마다 관리제도가 다르기 때문에 보통 신입사원들이 입사하기 전에 전문적인 교육을 받을 수 있어 열심히 공부할 수 있다.
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3. 영업 기술.
판매에는 많은 기교가 있다. 우선 너는 건물의 세부 사항에 대해 충분히 이해하고 나서 너의 말솜씨를 발휘하여 건물의 장점을 소개해야 한다. 마지막으로, 구매자가 제기한 문제에 대해 전문적인 해답을 주어야 한다. 하루 이틀 만에 배울 수 있는 기술이 아니라 일하는 과정에서 끊임없이 공부해야 한다는 점에 유의해야 한다.
4. 커뮤니케이션 기술. < P > 의사 소통 기술을 배우는 것은 각 영업 사원의 필수 기술이다. 부동산에 관련된 자금량이 많고 손님들이 많기 때문이다. 서로 다른 사람을 대할 때, 더 나은 경제 조건, 우수한 전문 지식 등 서로 다른 태도를 보여야 고객을 유지할 수 있다.
5. 모기지 프로세스. < P > 현재 전액으로 집을 사는 사람은 매우 적기 때문에, 판매원으로서, 당신은 반드시 주택담보 구입 절차를 이해해야 합니다. 계약금 비율, 대출 시간, 신청 자료, 대출 중 주의해야 할 문제를 포함하여, 이렇게 해야만 주택 구입 조건이 있는지 더욱 명확하게 확인할 수 있습니다.
6. 부동산 관련 정책.
각지의 부동산 정책은 다를 것이다. 초심자로서 소백은 반드시 주택 구입 정책, 특히 구매 제한 도시, 외지인 주택 구입 조건, 주택 구매 세트 수 등을 상세히 이해해야 한다. 잘 알고 나면 문제가 생기기 쉽지 않다.
초보자가 집을 사는 데 어떤 기교가 있습니까?
1, 한 업계 관계자는 집을 사면 가능한 현집이나 준현방을 사겠다고 말해 위험이 가장 낮다고 말했다. 볼 수 있고 만질 수 있기 때문이다. 판매 아가씨는 왕왕 예쁜 말을 하는 것을 좋아하지만, 현실에서 너는 문제가 너무 많다는 것을 발견할 수 있을 것이다. 예를 들어, 창문턱의 높이가 맞지 않고, 발코니 설계가 과학적이지 않고, 집 안의 면적이 맞지 않는다.
2. 조건부 친구는 직접 계약을 선택할 수 있습니다. 보증금을 내지 않고 시험에 서명하지 않는 인수서는 비교적 수동적이기 때문이다. 물론 보증금을 내야 한다고 해도 얼마를 내야 할지 고민해야 한다. 이것은 일반적인 산업 규칙이지만, 가급적 피하세요.
3, 건물 책이나 광고에서 개발자의 말을 믿지 마세요. 흔히 진실이 아니기 때문입니다. 필요하다면, 너는 그들에게 그들의 약속을 협의에 쓰도록 요구할 수 있다. 상대방이 동의하지 않으면, 앞으로 수동적이지 않도록 조용히 기록해 두어라.
4. 주택 구입 계약을 체결할 때는 부동산 관리를 고려해야 한다. 새집으로 이사한 후 부동산 관리비가 많이 변해 1 평에서 2 평미터로 바뀌기 때문이다.
5. 지불 규칙을 명확하게 묻고, 하나하나 체크하여 속지 않도록 한다. 동시에, 계약을 체결할 때는 위약 책임을 분명히 봐야지, 체크아웃할 수 있는지, 앞으로 수동적이지 않도록 해야 한다.