네가 말한 것은 평균 자본과 동등한 원금이자 상환 방식이다. 평균 자본은 일정 비율로 감소하는 월별 지불 방식이다. 전기 상환 압력이 비교적 크고, 월공급이 많고, 후기가 비교적 쉽고, 월공급이 적다. 등액본이자는 매달 상환하는 것과 같기 때문에 스트레스가 없다. 만약 당신의 상환 능력이 강하다면, 당신은 평균 자본을 선택할 수 있고, 만약 당신의 상환 능력이 보통이라면, 당신은 동등한 원금을 선택할 수 있습니다.
등액대출이란 무슨 뜻인가요?
등액 (본리) 상환방식은 대출자가 대출 기간 동안 매월 등액으로 대출금 원이자를 상환하는 것을 말한다 (즉, 매월 상환액이 동일하다는 것).
계산 공식은 다음과 같습니다.
매월 지급되는 이자 = 잔여 원금 x 월별 대출 이자율;
매월 원금 상환 = 매월 원금과 이자 상환-매월 이자를 지불합니다.
평균 자본 상환법은 대출 기간 동안 월공급 중 반납된 원금이 변하지 않고 이자가 매월 감소하며 월공급이 매월 감소하는 상환 방식을 가리킨다.
월간 공급 계산 방법은 다음과 같이 참조 할 수 있습니다.
매월 원금 지급 (변경 없음) = 총 대출 금액/총 상환 개월 수
월별 미지급이자 (감소) = 잔여 원금의 월 이자율
월별 상환 (감소) = 월별 원금 상환 이자.
만약' 평균 자본' 의 상환 방식을 사용한다면, 이 상환 방식은 등액 원금보다 초기 상환 압력이 더 커질 것이며, 총 상환 이자는 등액 원금에 비해 감소할 것이다.
등액 상환과 차액 상환 중 어느 것이 좋습니까?
고객마다 적합한 실제 상환 방식은 다르다. 등액본이자' 와' 평균자본' 두 가지 상환방식의 월급과 최종 상환이자를 비교함으로써' 등액본이자' 상환방식은 금리가 변하지 않는 상황에서 월급을 미리 고정해 기억에 남는다. 평균 자본' 의 상환 방식은 대출 기한 내에 당신의 대출 원금을 같은 부분으로 나누는 것입니다. 매달 돌려주는 대출 원금은 같습니다. 매월 상환이자는 대출 원금에 따라 계산되기 때문에' 평균 자본' 상환방식은 처음에는 고객에 대한 상환능력 요구가 높았고, 초기 상환압력은 더 컸지만, 월공급은 월별로 줄어드는 반면, 상대적으로 상환 압력은 점점 작아질 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상환명언)
동시에 이자율 등 다른 조건이 변하지 않는 경우' 등액본이자' 상환방식으로 지급되는 이자는' 평균 자본' 상환방식으로 지급되는 이자보다 높다.
차액대출과 등액대출의 차이점은 무엇입니까?
동등한 원금과 평균 자본은 두 가지 다른 상환 방식이다. 예를 들어, 대출 금액과 기간이 그대로 유지되는 경우 두 가지 방법의 차이점은 등액 원금이자, 월별 상환 금액은 그대로 유지된다는 것입니다. 평균 자본에서는 최초 상환액이 상대적으로 크지만 시간이 지날수록 매월 상환액은 점점 줄어든다.
확장 데이터:
대출이란 은행, 신용사 등 기관이 자금을 빌려주는 기관이나 개인으로, 일반적으로 이자와 상환일에 합의한다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. 은행은 대출을 통해 집중된 화폐와 화폐자금을 투입함으로써 사회적 재생산 확대, 경제 발전 촉진 요구를 충족시킬 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻고 자신의 축적을 증가시킬 수 있다.
등액 원금이자는 대출 상환 방식, 즉 상환 기간 동안 매월 같은 금액을 상환하는 대출 (원금과 이자 포함) 을 가리킨다. 동등한 원금과 평균 자본은 같은 개념이 아니다. 매달 상환액은 처음에는 등액 원금의 상환액보다 낮을 수 있지만, 결국 지급되는 이자는 은행이 자주 사용하는 등액 원금보다 높을 것이다.
담보대출의 원금과 이자 총액을 더한 후 상환기간의 매달 균등하게 분배한다. 월별 상환액은 고정적이지만, 원금의 월별 상환액 비율은 월별로 증가하고 이자 비율은 월별로 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 오랫동안 이 방법은 대부분의 은행에서 가장 많이 사용하고 추천하는 방법이다.
동등한 원금이자 대출은 복리로 계산한다. 각 상환의 결산 시간에 나머지 원금에 의해 발생하는 이자는 나머지 원금 (대출 잔액) 과 함께 계산됩니다. 즉, 미지급 이자도 계산됩니다. 외국에서, 그것은 대출자의 이익에 적합한 대출 방식으로 인정받고 있다.
월별 상환액은 본질적으로 원금 비율이 월별로 증가하고 이자 비율이 월별로 줄고, 월별 상환 횟수는 그대로 유지된다. 즉 월공급의' 본리' 분배율에서 전반부가 지불하는 이자 비율은 크고 원금 비율은 작다. 상환기간이 절반 이상인 후 점차 원금 비중이 커지고 이자 비중이 적다.
월별 상환 금액이 감소하여 월별 감소 상태를 보였다. 상환된 총 월수에 따라 대출 원금을 균등하게 분배하고, 지난 기간 남은 원금의 이자를 더하여 월별 상환액을 형성하므로 평균 자본법 첫 달의 상환액이 가장 크며, 월별로 줄수록 줄어든다.
나는 대출을 신청하여 집을 사려고 한다. 20 년 65,438+80 만 원, 나는 미리 대출금을 상환할 계획이 있다. 동액이냐 차액이냐 하는 것이 더 수지가 맞는가?
언제나 조기 상환할 때마다 평균 자본이 지불하는 이자는 동등한 원금보다 적다. 2 ~ 3 년 앞당겨 내면 그리 나쁘지 않을 것이다. 시간이 오래 걸리면 많이 나빠질 거예요. 654.38+0 만인 경우 이자는 654.38+0.6 만입니다.
대출 중 등액 상환과 차등 상환의 차이점은 무엇입니까? 나의 담보대출은 지금 매달 같은 금액을 지불하고 있습니까? 그것은 어떤 종류입니까?
등액상환법은 등액본이자법이라고도 하는데, 매달 같은 액수의 돈과 같은 원이자를 가리킨다.
장점은 고정 상환, 쉽게 계산하고 좋은 계획이라는 것이다.
단점은 이자가 높다는 것이다.
차액 상환 방식은 체감 상환 방식이라고도 하는데, 이는 매달 원금이 모두 다르고 이자도 자연히 적다는 뜻이다. 매달 상환 금액을 다시 계산합니다. 사실, 지난달의 돈을 공제한 후 다음 달에 지불하는 돈은 지난달보다 적기 때문에 원금이 적어지고 이자도 그에 따라 줄어든다. 그러나 이런 상환 방식은 처음에는 상환 금액이 상대적으로 높았다.
너는 동등한 원금식법을 사용해야 한다.
등액 대출과 차등 대출 도입은 여기서 끝난다.