모기지 계약금은 얼마인가요?
1. 주택을 소유하고 해당 주택 대출을 상환하지 않은 가구의 경우 최소 계약금 비율이 40% 이상으로 조정됩니다.
2. 주택 사전 자금 대출을 사용하여 최소 20%의 계약금으로 최초의 일반 자가 거주 주택을 구입하세요.
3. 대출금을 갚은 사람은 다시 주택을 신청할 수 있습니다. 적립금으로 주택을 구입하려면 최소 계약금은 30%입니다.
계약금 비율의 감소는 주택 개조 요구 사항의 기준이 크게 낮아지고 사업세 조정이 강화되어 이전에 계약금을 변경해야 했던 구매자가 더 쉽게 할 수 있음을 의미합니다. 주택을 팔고 자금의 유동성을 높이는 것입니다.
3개 부서
첫째, 주택 개선에 대한 가구의 요구를 충족하기 위해 주택 금융 서비스를 지속적으로 제공합니다. 은행 금융 기관은 가구의 일반 자가 주택 구매를 지원하기 위해 상업용 개인 주택 대출 및 주택 공제 기금 위탁 대출 포트폴리오 대출을 계속 발행하도록 권장됩니다. 주택을 보유하고 주택대출 미납액이 있는 가구가 생활여건 개선을 위해 일반주택을 구입하기 위해 상업용 개인주택대출을 신청하는 가구에 대해서는 최저 계약금 비율을 40% 이상으로 조정한다. 구체적인 계약금 비율과 이자율 수준은 은행 금융기관이 차주의 신용상태와 상환능력을 고려하여 합리적으로 결정해야 합니다.
2. 합리적인 주택 소비를 지원하는 주택 공적 기금의 역할을 더욱 활용합니다. 보증금 납부 직원 가족은 주택공제금 위탁대출을 통해 첫 일반 주택을 구입하며, 1주택을 소유하고 해당 주택 대출을 상환한 보증금 납부 직원 가족의 경우 최소 계약금 비율은 20%입니다. 생활 조건을 개선하기 위해 주택을 다시 신청할 수 있습니다. 일반 주택을 구입하기 위한 선지급 기금 위탁 대출의 경우 최소 계약금 비율은 30%입니다.
계약금 비율이 낮아진다고 해서 주택 구입 비용이 줄어드는 것은 아니다. 오히려 대출 건수가 늘어나면 주민들의 주택 구입 비용도 그만큼 늘어나게 된다. 이는 실제로 중간 재무 레버리지의 표현입니다. 주민들이 집을 사고 싶어도 돈이 많지 않을 때 주택담보대출을 이용한다. 계약금 비율이 높을수록 향후 상환 압력이 낮아지고 계약금 비율이 낮아집니다. 앞으로 월 납부 압력이 높아질 수 있습니다.
두 번째 주택을 식별하는 기준은 변함이 없습니다.
중앙은행 문건에는 계약금 비율만 언급됐을 뿐 기존의 세컨드 주택 결정 기준은 바뀌지 않았다. 작년
중앙은행의 930 정책
은 처음으로 주택 개선에 대한 요구를 분명히 지지했으며
대출은 받지만 주택은 받지 않았습니다.
. 이는 주택 구매자가 자신의 이름으로 주택 두 채를 갖고 있는 경우 대출 기록이 하나만 있는 한 다음에 주택을 구입할 때 여전히 두 번째 주택이 된다는 것을 의미합니다.
집 구입을 위한 대출금은 얼마인가요?
현재는 계약금이 적을수록 대출을 받아 집을 사는 것이 비용 효율적이다. 현재 주택담보대출 금리는 기본적으로 모든 대출 중 가장 낮습니다. 월 납입금이 가족 월 소득의 50%를 초과하지 않는다는 전제 하에 계약금은 가능한 한 적게 납부하는 것이 좋습니다.
다른 계약금 대출의 차이점은 무엇인가요?
일반적으로 주택 구매자는 대출 조건에 맞는 수입이 충분한지를 기준으로 두 가지 범주로 나눌 수 있습니다.
1. 계약금이 집값의 20% 이상이면 대출 보험료를 내지 않아도 됩니다.
2. 계약금이 집값의 20% 미만인 경우 대출을 받아 집을 구입할 수도 있지만 대출에 대한 보험료를 납부해야 합니다.
계약금 20% 미만이 소위 고금리 대출이다. 고비율 대출은 대출 기관이 주택 가격의 최대 95%까지 빌릴 수 있도록 도와줍니다. 그러나 2065 438 + 2006년 2월 15일부터 50만 위안 이상의 주택에 대한 최소 계약금은 10%입니다.
계약금이 20% 미만인 경우 대출 보험에 가입해야 합니다. 캐나다에서는 대출 기관이 캐나다 항구로 가야 합니다.
또는 젠워스는 은행의 대출 위험을 줄이기 위해 일정 비율의 보험료를 지불합니다. 이 보험은 주택 구입 시 일시불로 납부할 수도 있고, 대출금 총액에 합산해 매달 납부할 수도 있다. 후자는 이 보험료에 대해 총 대출금액에 합산된 후 단계적으로 이자를 지불해야 합니다.
물론, 위 대출정보는 주택 구입을 위해 대출을 받으실 때 참고용일 뿐이며, 본인의 경제적 여건에 따라 결정하셔야 합니다. 또한 은행은 대출 기관이 적용한 대출 금액의 월별 상환액을 계산하여 귀하에게 의사 결정에 합리적인 참고 자료를 제공합니다. 따라서 대출 계약금 선택은 여전히 개인 상황에 따라 다릅니다.
2016년 주택담보대출 금리는 얼마입니까?
주택담보대출 금리는 모든 주택 구매자와 주택 구입을 준비하는 사람들의 가장 큰 관심사입니다. 현재 기준금리는 4.9%이다. 전국 35개 대도시, 527개 은행의 주택담보대출 업무 측면에서 2015년 12월 20일 기준으로 68.18%의 은행이 대출자에게 주택담보대출 우대금리를 제공하고 있는 것으로 나타났다. . 같은 기간 세컨드홈의 평균 금리는 5.39%였다. Rong360이 모니터링하는 35개 도시에서 대출을 중단한 527개 은행 외에도 474개 은행이 현재 2주택 대출의 절대 주류 금리인 기준금리 10% 인상을 시행했습니다.
계약금 비율이 20%까지 떨어졌고, 대출 금리도 크게 떨어졌다. 집을 사기 위해 돈을 빌릴 준비를 하고 있는 이들에게는 희소식이지만, 집값의 지속적인 상승을 자극할 수도 있다.
결정을 내려야 하는지 여부는 자신의 상황에 따라 다릅니다. 절대로 맹목적인 결정을 내리지 마십시오.