대출로 집을 사는 방법에는 여러 가지가 있습니다.
1, 주택적립금 대출 < P > 주택적립금 대출은 정책적 보조금의 성격을 가지고 있으며, 대출이율은 상업은행의 대출이율 (상업은행 대출금리의 절반만) 보다 낮을 뿐만 아니라 주택적립금 사이에는 이차자금 대출이율과 은행예금이율도 있다. 동시에, 주택 적립금 대출은 주택 융자금과 보험 비용을 반으로 줄였다.
2. 상업대출 < P > 상업대출도 은행담보대출이다. 대출은행 예금 잔액은 주택 구입에 필요한 자금의 3% 미만이 되어서는 안 되며, 주택 구입에 대한 계약금으로 사용되어야 한다. 대출은행이 확인한 자산은 담보나 담보로, 충분한 배상능력을 가진 단위로, 또는 대출금 원금을 상환하고 연대 책임을 지는 보증인으로 확인됐다. 개인은 은행 담보 대출을 신청할 수 있다.
3. 조합대출 < P > 개인주택조합대출, 주택적립금 관리의 핵심은 적립금 대출을 통해 발행할 수 있으며 상한선은 일반적으로 65438+ 만 ~ 29 만원이다. 주택 구입 가격이 이 한도를 초과하면 부족한 부분은 반드시 은행에 주택 상업 대출을 신청해야 한다. 이 두 가지 유형의 대출을 통칭하여 합병대출이라고 한다. 합병 대출의 금리가 비교적 적당하고, 대출 한도가 비교적 크며, 대출자가 많이 사용한다.
모기지 상환 방법은 무엇입니까?
1, 동등한 원금이자 상환 < P > 등 원금이자 상환 방식은 고정지출의 상환 방식이다. 현재 비교적 유행하는 상환 방식이자 은행이 추천하는 상환 방식이다. 등액 원금환법은 대출자가 매 기간마다 등액으로 대출금 원이자를 상환하는 것을 가리킨다. 각 기간 상환액에는 현재 기간 상환된 원금과 이자, 전체 상환기간의 월 상환액이 포함됩니다.
2. 등액 원금 상환 < P > 는 대출자의 대출 금액으로, 매달 상환 기간 및 마지막 상환일로부터 상환기간까지의 대출 잔액에 의해 발생하는 이자입니다. 대출 원금은 전체 상환 기간 동안 균등하게 분배된다. 이자는 대출 원금 잔액에 따라 매일 계산됩니다. 월별 상환액은 점차 줄어들지만 원금 상환율은 변하지 않는다.