법적 분석: 1. 새 주택담보대출 정책 조정에 따라 새 주택담보대출 정책의 세부 사항은 세컨드 주택에 대한 대출 비율과 대출 금리를 더 인상해야 한다는 것입니다. , 새로운 모기지 정책에 따라 두 번째 주택에 대한 계약금 비율이 증가할 예정입니다. 새로운 데이터에 따르면 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 과거 60%에서 70%로 증가하고 대출 금리도 1.3%로 인상됩니다. 이전 수준의 배입니다.
2. 연면적 90제곱미터 이상의 첫 주택을 구입하는 가족의 경우, 대출을 통해 두 번째 주택을 구입하는 가족의 경우 대출금 비율이 30% 이상이어야 합니다. , 대출금 계약금 비율은 60보다 낮을 수 없으며, 대출 이자율은 계약금 비율 및 3차 이상 주택 구입 대출 이자율의 1.1배보다 낮을 수 없습니다. 대폭 늘려야 하며, 세부 사항은 위험 관리 원칙에 따라 상업은행이 독립적으로 결정합니다.
3. 원금과 이자 균등 상환을 예로 들어 20년 안에 상환할 수 있는 30만 위안의 대출을 들어보자. 차용인이 구입한 주택이 첫 번째 주택이고 모기지 이자율이 현행 5년 이상 대출 기준 금리를 기준으로 6.55로 계산되면 차용인은 월 2,245.56위안을 상환해야 합니다. , 20년 동안 지불해야 할 총 이자는 238,934.18위안입니다.
법적 근거: "쉬저우시 2호 인정 기준"