주택대출을 예로 들면, 중앙은행 기준금리에 따르면 5년 이상 상업대출의 연이율은 적립금대출의 연이율 4.90%이다. 5년 이상의 기간은 3.25%이고 RMB 600,000의 대출은 30년(즉, 360기간)입니다. 총 이자는 다음과 같이 계산할 수 있습니다.
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1. 60만 원을 30년 동안 원리금 균등 상환으로 갚는 총 이자는 546,369.72위안입니다.
평균 상환 방식을 적용하면 30년간 26,000 대출에 대한 총 이자는 442,225위안입니다.
두 번째, 선지급 자금 대출
1. 원금과 이자를 동일하게 상환하는 60만 대출의 총 이자는 340,045.65위안입니다.
26,000위안 대출에 대한 30년 평균 상환 방식의 총 이자는 293,365,438+02.5위안이다.
대출을 신청해야 하는 차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 완전한 민사 능력과 합법적이고 유효한 신분증을 갖추고 있어야 합니다.
2 . 대출금 상환 능력이 있어야 합니다.
3. 신용 상태가 양호하고,
4. 구입한 주택은 주거용입니다.
5 최소 요구 비율 이상의 첫 지불 증명서가 있어야 합니다.
6. 주택 구입
7. 은행이 정한 기타 조건.
또한, 최대 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 주요 은행의 대출 이자율은 중국인민은행의 관련 규정에 따라 시행됩니다. 최대 대출 금액은 최대 30년을 초과할 수 없습니다. 매매가의 80%를 지역별 차등 적용하여 주택신용정책 관련 조항을 시행합니다.
월 모기지 60만원은 얼마인가요?
집값이 오르면서 많은 사람들의 집을 구입하려는 압력이 급격히 높아졌습니다. 따라서 많은 사람들이 주택 구입 대출, 즉 계약금을 먼저 지불한 다음 은행에서 대출을 받기를 원하며 대출 기관은 이를 매달 상환하는 방식을 선택하게 됩니다. 그럼 월 모기지 10,600,000은 얼마인가요? 다음 기사에서는 이를 소개합니다.
월 모기지 60만원은 얼마인가요?
10년 동안 RMB 600,000를 대출하고 월 상환액은 RMB 6,334.64입니다. 중국인민은행의 현행 5년간 이자율 4.9%를 기준으로 계산하기 때문에 원리금과 이자가 동일하게 상환된다. 총 이자는 160,157.25위안, 월 상환액은 6,334.64위안이다. 그러나 원금상환방식을 이용하면 총 이자는 148,225위안이고 월상환금액은 매달 감소한다.
주택담보대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 부동산 개발업자는 협동조합 은행에 주택담보대출을 제안하려고 합니다.
2. 대출 은행은 개발 자격, 신용, 자본 및 금융을 조사하고 자격을 갖춘 개발자와 모기지 대출 협력 의향을 체결합니다.
3. 구매자는 개발업체와 상업용 주택 매매 계약을 체결하고 주택 구입 대출 요건에 따라 주택에 대한 계약금을 지불합니다.
4. 주택 구입자는 자발적 납부일로부터 7일 이내에 개발업자와 협력한 은행에 주택담보대출을 신청하고, 주택 구입 대출금, 주택 구입 계약금 증명서, 신분증, 소득증명서, 결혼증명서 등 관련자료
5. 대출 은행은 주택 구매자가 제공한 정보를 조사하고 대출 조건을 충족하는 사람들을 대상으로 지불 신청, 상환 메모, 대출 계약, 차용증 등을 포함한 주택담보대출 사전 절차를 처리합니다. . 그런 다음 구매자는 대출 은행에 예금 계좌를 개설합니다.
6. 은행은 차용인의 집을 평가하고 대출 금액을 결정한 후 승인 후 지불합니다. 일반적인 상황에서 신청서 검토 및 승인 주기는 일반적으로 7일 이내입니다. 연체된 경우 마케팅 부서에서 적시에 은행에 연락하여 상황을 이해하고 문제를 해결하며 주택 구매자가 대출을 완료할 수 있도록 적극적으로 지원합니다.
다음은 월 10만 위안과 60만 위안의 주택담보대출에 대한 소개이다. 주택담보대출을 상환하실 때, 주택담보대출 상환금액을 알려드리는데 조금이나마 도움이 되길 바랍니다.
평균 자본 이자 기준으로 606, 5438+00 모기지의 월 상환액은 얼마입니까?
매월 지불하는 금액은 대출 유형과 실제 이자율에 따라 다릅니다.
대출에는 상업대출, 선제적 자금대출, 조합대출의 세 가지 유형이 있습니다.
1. 선적자금 대출
선적자금 이자율 대출금은 3.25%, 평균 총 자본금 이자는 98,365,438위안+02.5위안으로 월 상환액은 감소하고 있다. 첫 달 이자는 1,625위안이고, 이후 매달 전월 이자를 기준으로 13.54위안씩 줄어들고, 마지막 달 이자는 13.54위안이다.
2. 상업 대출
상업 대출 이자율은 4.9%, 평균 총 자본 이자는 148,225위안이며 월 상환액은 감소하고 있습니다. 첫 달은 2,450위안이고, 그 다음 달 이자는 매달 20.42위안씩 줄어들고, 마지막 달 이자는 20.42위안이다.
3. 포트폴리오 대출
포트폴리오 대출은 RMB 600,000입니다. 적립금 대출과 상업 대출의 대출 기간은 각각 300,000년이고 적립금 대출 이자율은 3.25%, 상업 대출 이자율은 4.9%, 평균 총 자본 이자는 123,268.75위안이며 월 상환액은 다음과 같습니다. 감소. 첫 달 이자는 2037.5위안이고, 이후 매달 전월 이자를 기준으로 약 16.98위안씩 줄어들고, 마지막 달 이자는 16.98위안이다.
확장자료:
1. 개인주택위탁대출의 정식 명칭은 개인주택보증위탁대출로, 주택자금관리센터가 상가에 위탁하는 개인주택대출을 말합니다. 주택공제금을 사용하는 은행.
주거공제자금대출은 정책에 따른 개인 주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 선지급금을 납부하는 중·저소득층 근로자에게 제공된다. 축적. 그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 살기 위해 집을 구입하는 서민 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 더 크다.
2. 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 기반으로 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출이라고도 하는 이 대출은 은행마다 대출 이름이 다릅니다. 중국건설은행은 이를 개인주택담보대출이라고 하고, 중국공상은행과 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 부른다.
3. 개인주택포트폴리오대출은 주택공적자금 예금과 신용자금을 바탕으로 자영업을 위한 일반주택 구입을 위해 동일 차주에게 지급하는 대출을 말합니다. 대출을 운영하고 있습니다. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
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