중고 주택 대출은 은행 평가가 필요합니까?
중고 주택 대출은 은행 평가가 필요하며, 중고 주택의 가치는 판매자가 결정한 것이 아니다. 은행은 평가에 따라 주택의 실제 가치를 결정한 다음 집의 가치에 따라 제한된 자금을 석방해야 한다. 대출을 처리하기 전에 은행은 평가 기관을 지정하는데, 평가가 완료되면 은행에 평가 보고서를 제출하며, 평가 비용은 판매자가 부담해야 한다. 판매자의 가격은 종종 평가 가격과 다르기 때문에 은행이 대출할 수 있는 금액이 구매자의 대출 수요를 지원하기에 부족한 경우가 많다. 이런 상황에서 더 많은 계약금을 준비할 필요가 있다.
중고 주택 평가는 스스로 기관을 찾을 수 있습니까?
중고 주택 평가는 자신의 기관을 찾을 수 없다. 일반 은행에는 전문 협력 평가 회사가 있기 때문에 일반적으로 은행이 지정한 평가 회사이다. 동시에 은행도 평가 회사가 평가한 가치에 따라 대출을 지급한다. 약속한 시간에 따라 부동산 평가기관은 주택 사무실로 가서 감정할 것이다. 완료되면 평가 기관이 은행에 평가 보고서를 발행합니다.
중고 주택 평가는 어떻게 평가됩니까?
1. 평가 기관 위임: 먼저 전문 기관에 평가 신청을 제출해야 합니다. 전문기관이 평가업무를 접수한 후 쌍방은 집의 구체적인 정보에 대해 협의해야 한다. 너는 집의 정보와 너의 구체적인 요구를 전문 기관에 알려야 한다. 기관은 구체적인 상황에 따라 평가비를 보고할 것이다.
2. 평가 계획 개발: 전문 기관은 주택 평가를 위한 구체적인 계획을 세우고, 평가 시기, 평가 방법, 인력 배치 방법 등 적절한 평가 계획을 세워야 합니다. 물론, 그 전에 그들은 더 나은 계획을 실행하기 위해 집 관련 정보를 연구하고 조사할 것이다.
3. 현장 평가: 계획 수립 후 전문기관은 약속시간에 당신과 함께 부동산 소재지로 가서 현장 부동산 평가를 시작합니다. 이 가운데 평가 내용에는 주변 환경 조사, 주택 인테리어 검사 등이 포함된다.
4. 평가 보고서 작성: 평가 완료 후 전문기관은 평가 결과를 정리하고 평가 보고서, 즉 토지 평가 결과 보고서 및 토지 평가 기술 보고서를 작성하는 데 시간이 필요합니다.
5. 평가 보고서 전달: 보고서가 작성된 후 전문기관이 평가 결과 보고서를 주면 집의 평가가 무엇인지 알 수 있지만 평가비를 지불하는 것을 잊지 마세요.