1. 중고주택 담보대출 비율은 어떻게 되나요? 중고주택담보대출은 몇%까지 빌릴 수 있나요?
요즘에는 부동산 담보대출 신청이 신용대출 한도보다 높다는 사실을 많이 알고 계시는데요. -손 주택 담보 대출? 중고주택담보대출은 몇%까지 받을 수 있나요? 중고주택에 대해 개인이 신청할 수 있는 대출금액은 중고주택의 시장 평가 가치에 따라 달라집니다. 일반적으로 개인이 중고주택담보대출을 신청할 경우 신청할 수 있는 대출금액은 전체 감정가의 70%에 이른다. 그러나 개인의 중고주택이 외진 곳에 위치하고 노후화되면 감정가가 감소할 뿐만 아니라, 대출을 신청할 수 있는 비율도 감소하게 됩니다. 따라서 개인은 중고주택에 대한 담보대출 금액을 이해할 필요가 있습니다. 여전히 현지 은행에 확인해야 합니다. 부동산 담보대출에 영향을 미치는 요인은 일반적으로 세 가지입니다. 1. 주택 감정가에 영향을 미치는 요소는 주택 유형, 면적, 층수, 연령 등입니다. 2. 개인 소득. 부동산을 담보로 갖고 있으면 승인을 받기가 더 쉽지만, 은행에서는 여전히 차용인의 소득을 확인하므로 대출 금액도 낮아집니다. 3. 신용상황 주택담보대출을 신청할 때, 대출자는 대출자의 신용상황도 검토하게 되며, 신용에 이상이 있을 경우 그에 따라 대출비율도 낮아집니다.
2. 중고주택대출 최대 대출비율은 얼마인가요? (상하이 주택은 31년차입니다.)
첫집인 경우 일반 상업용 주택입니다. , 7층도 가능하지만 집의 노후화로 인해 오래된 대출의 경우 대출 기간은 최대 14년에 불과합니다. 질문이 있으시면 저에게 연락해주세요.
3. 상하이에서 대출을 받으려면 집이 몇 살부터 있어야 합니까?
은행은 일반적으로 대출 승인 과정에서 부동산 증명서의 작성 연도를 차용인의 대출 신청 기간에 영향을 미치는 주요 조건으로 간주합니다. 현재 일부 은행의 정책은 "대출 기간은 30년 이하입니다." ."
은행의 중고주택 노후 규제는 일반적으로 20~25년 이내다. 집이 오래될수록 대출을 받을 확률은 낮아집니다. 은행이 지정한 기한이 초과되면 차용인은 부동산을 전액만 구입할 수 있습니다.
부동산 자체는 거래가 가능합니다. 부동산의 연령은 차용인의 대출 신청에만 영향을 미칩니다.
이론적으로 집은 노후화될수록 가치가 하락하는데, 부동산도 감가상각이 있기 때문입니다.
그러나 주택 구매자는 지리적 위치, 교통, 생활 시설 등 부동산 이외의 감정에 영향을 미치는 요소를 무시할 수 없습니다.
이런 요인들이 중고 주택 가격 상승을 촉진하는 주요 요인이다.