온라인 서명은 구매자와 판매자가 주택 구매 계약을 체결하고 이를 관련 부서에 제출하는 방식으로 이루어집니다. 온라인 서명은 판매자가 한 채 이상의 주택을 판매하는 것을 방지하고 거래를 보다 투명하게 하기 위한 것입니다. 그렇다면 온라인으로 계약한 집도 담보로 대출을 받을 수 있나요? 아래에 에디터가 소개해드릴 테니 한번 살펴보세요!
온라인으로 계약한 집도 담보로 받을 수 있나요?
온라인으로 계약한 주택은 부동산 담보대출이 가능하지만, 부동산 증명서가 없으면 대출을 받을 수 없다. 부동산 증명서 없이 온라인으로 집에 서명하면 온라인으로만 서명한 계약서만 있으면 은행에서는 수락하거나 대출해 주지 않습니다. 소위 부동산담보대출은 주택소유권과 토지사용권을 담보로 하는 것을 말합니다. 온라인으로 체결한 계약은 권리가 아니며 담보대출로 사용될 수 없습니다.
온라인 계약 시 주의사항은 무엇인가요?
1. 온라인 서명 시 개발자의 사전 판매 라이선스를 주의 깊게 검토하세요. 분양 허가가 있는 한, 개발자는 일반적으로 토지 사용 허가증, 계획 허가증, 건축 프로젝트 허가증을 갖게 됩니다. 동시에, 이는 집을 구입한 후 부동산 증명서를 받기 위한 핵심이기도 합니다.
2. 온라인 서명 시 체결한 매매계약서의 본문은 해당 부동산 담당부서에서 통일적으로 인쇄한 표준계약서이어야 하며, 본문에 기재된 사항에 따라 작성해야 하며, 부주의는 허용됩니다.
3. 온라인으로 서명할 때는 판매 계약 조건에 따른 양 당사자의 권리와 의무가 동일한지 주의하세요.
4. 스위트 내 건축 면적을 기준으로 면적 차이가 확인된 경우, 면적 오류에 대한 처리 방법을 약관에 명시해야 합니다.
5. 온라인 서명 시 주택 인도일, 구체적인 준공일, 계약 인도일에 맞춰 인도되지 않을 경우 개발자가 부담할 책임 등을 반드시 명시하세요. 수도, 전기 설치 후, 주거시설 준공 후 등 준공일을 모호한 언어로 표현하지 마세요.
6. 동시에 온라인 서명 시 개발자가 불합리하다고 생각하는 규정에 주의를 기울여야 하며, 협상을 위한 의견을 제시해야 합니다. 계약에서 우리의 이익을 보장할 수 없고 개발자가 보완에 동의하지 않는 경우 주택 구입자는 해당 부동산을 다시 선택할 권리가 있습니다.
편집자 요약 : 위 내용은 온라인으로 계약한 주택의 담보대출 가능 여부에 대한 관련 내용입니다. 모두가 도움을 받았으면 좋겠습니다.
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