상업용 부동산의 대출기간은 어떻게 되나요?
1. 상업 대출 기간: 1. 일반적으로 상업 은행의 개인 주택 대출에 대한 대출 기간은 최대 30년입니다.
차용인이 주택을 구입하는 경우 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 상업용 주택 및 "상업용 주택"을 구입하는 경우 대출 기간은 10년을 초과할 수 없습니다. 은행은 차용인의 연령, 근무연한 및 상환능력에 따라 차용인과 협의하여 결정합니다.
그러나 차용인의 연령과 대출 기간을 합한 기간은 최대 70년을 초과할 수 없습니다.
2. 구체적인 대출기간은 개인의 연령을 기준으로 산정되며(남성: 65세 이하, 여성: 60세 이하), 신규의 경우 최대 대출기간이 다릅니다. 주택은 30년, 중고주택은 최대 15년입니다. 상업용 주택/주택담보대출의 대출기간은 다음과 같습니다. 1. 최대 대출기간은 다음과 같습니다. 개인 상업용 주택 대출 기간은 10년입니다. 관련 법률, 규정, 규제 규정 또는 국가 정책의 변경이 있을 경우, 규정이 적용됩니다. 2. 개인 상업용 주택 대출 기간은 다음을 초과할 수 없습니다. 담보대출이 점유하고 있는 건설용지의 잔여 내용연수 3. 개인 중고 상업용 주택의 경우 대출기간과 주택 연수를 합한 기간은 원칙적으로 30년(업무용 건물 포함)을 초과할 수 없다. 4. 대출기간과 차입자 연령의 합은 65세를 초과할 수 없음을 원칙으로 하며, 다음 요건을 충족하는 중·고급 고객의 경우 70세까지 연장 가능합니다. 중국은행은 지역별 업무차이가 있으므로 자세한 사항은 위의 영업점에 문의하시기 바랍니다. 예를 들어, 주택구입자가 은행에서 654.38만위안의 주택담보대출을 빌렸다면, 날짜는 2010년 65438년 + 10월 1일이고, 만기일은 2030년 65438년 + 2월 31일이므로 대출기간은 다음과 같습니다. 20년. 대출 기간은 어떻게 계산하나요? 일반적으로 상업 대출의 최대 기간은 30세이며, 대출 기간은 개인과 배우자의 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다. 남성은 60년), 일부 은행에서는 대출 기간을 70년 이내로 요구하며, 은행 규정에 따라 대출 기간이 다릅니다. 30세이며 직원 및 배우자의 법정 퇴직 연령(남성의 경우 65세, 여성의 경우 60세)을 초과할 수 없습니다. 특히 대출 기관의 대출 기간은 70세를 초과할 수 없다고 합니다. 3. 조합대출의 경우 적립금대출과 상업대출의 대출기간이 동일해야 하며, 대출기간도 동일합니다. 대출 기간 = 국가가 정한 법정 퇴직 연령(또는 70세) - 대출자의 실제 연령은 나이가 어릴수록 대출 기간이 길어집니다. 대출기간에 영향을 미치는 중요하고 공통적인 요소. 상업대출의 최대 대출기간은 30년이며, 적립금 대출의 경우에도 최대 30년입니다. 30년은 차용인의 연령뿐만 아니라 부동산의 연령에 대한 요건도 있습니다. 일반적으로 사용자는 30년 동안 상업용 대출을 신청하기를 원하므로 젊을수록 좋습니다. 또한 주택마다 재산권이 다르며 일부 부동산은 30년 대출 신청을 지원하지 않습니다. 대출을 신청할 때 사용자는 부동산의 성격을 이해해야 합니다. ? 주택의 연령과 대출자의 연령에 따라 대출의 장기 이자율이 주택의 총 구입 가격과 연령에 따라 결정되는 대출의 단기 이자율보다 높습니다. 일반적으로 최대 대출 금액은 첫 번째 주택의 경우 총 대출 가격의 70%, 두 번째 주택의 경우 40%입니다.
대출자의 연령에 따라 일반 연령에 대출 기간을 더한 기간은 65~70세를 초과하지 않습니다.
일반적으로 60~65세가 되면 상업 대출을 신청할 수 없습니다.
일반적으로 5년 지연 시 대출 가능 기간은 65,438+00년이 됩니다. 그러나 대출할 수 있는 정확한 금액은 연령과 은행 정책에 따라 다릅니다.
일반적으로 첫 번째 주택의 최대 대출 한도는 전체 대출 가격의 70%, 두 번째 주택의 최대 대출 금액은 40%입니다.
대출자의 연령에 따라 일반 연령에 대출 기간을 더한 기간은 65~70세를 초과하지 않습니다.
중국 인민은행의 최신 규정에 따르면 최대 대출 금액은 총 주택 가격 또는 구입한 주택 감정가의 80%를 초과할 수 없습니다.
그러나 실제 운영과정에서는 각 사업마다 개발사의 자금력, 사업의 시공상황, 개인의 경제적 상황에 따라 차이가 있을 수 있다.
고객을 유치하기 위해 은행은 대출 기간을 30년으로 연장했습니다.
대출 기간과 대출 연수를 합친 것이 70년을 넘지 않는 한, 즉 40세 미만은 일반적으로 30년 대출을 신청할 수 있습니다.
장기대출은 자금이 풍부하고 투자 의지가 있는 사람에게 더 유리합니다.
해외에서 단기 투자를 하는 동안 장기 자금을 빌릴 수 있으며, 장기 대출금과 잉여금을 상환하기에 충분한 수익을 얻을 수 있습니다.
기업대출을 신청하려면 어떤 단계를 거쳐야 하나요?
먼저, 집을 사기 위해 대출을 받기 전에 신용기록을 확인해보세요.