법률 분석: 1. 혼전 부부 한쪽은 개인 재산으로 집을 구입하고 담보대출을 받고, 혼전 부부 한쪽을 모두 재산증을 취득한다. 결혼 후 쌍방이 상환한 집은 한쪽의 개인 재산이며, 이혼할 때 다른 쪽은 분할을 요구할 권리가 없다. 그러나 공동상환대출에 참여한 배우자는 상대방에게 이미 갚은 부분을 돌려달라고 요구할 권리가 있다. 여기서 분명히 해야 할 것은, 공동으로 대출금을 상환하는 것은, 한쪽의 개인 임금이든 쌍방의 임금이든, 모두 공동으로 대출금을 상환하는 것으로 간주해야 한다는 것이다. 따라서 대출이 있는 집이 이혼할 때 공동 상환하는 쪽은 상대방에게 주택 환불을 요구할 수 있다. 집의 평가절상에 대해서도 배상을 요구할 수 있다. 2. 부부 한쪽은 결혼하기 전에 개인재산으로 집을 구입하고 담보대출을 한다. 결혼 후 쌍방이 공동으로 대출금을 상환하다. 이 경우 결혼 후 부동산증이 있는 담보주택은 한 쪽의 혼전 개인 재산이며 이혼할 때 분할되지 않는다. 한쪽이 혼전에 개인재산담보로 집을 샀기 때문에, 결혼 후 취득한 재산권은 혼전 집을 사는 확인으로 부부 공동재산에 속하지 않는다. 만약 산권증이 결혼 후 취득했기 때문에 부부 공동재산으로 인정되면, 한쪽이 전혀 출자하지 않고 결혼만으로 주택 공동인이 되는 현상이 나타날 수 있다. 이 결과는 공정성 원칙에 위배됩니다. 3. 부부는 결혼하기 전에 공동재산으로 집을 구입하고 담보대출을 받고, 결혼 후 공동으로 대출금을 상환하고, 결혼 전에 부동산증을 취득하고, 부동산증은 한 쪽의 이름으로 등록한다. 일반적으로 부동산이 누구의 소유인지 결정하는 근거는 부동산증의 이름이다. 이 때문에 등록자의 재산으로 인정받기 쉽다. 따라서 이 시점에서 미등록자가 이 집을 공동재산으로 주장할 때, 첫째, 혼전 구매의 출자 의무를 이행했다는 것을 증명해야 한다. 둘째, 혼전이 쌍방이 매입하기로 동의한 집을 공동소유로 전제한다는 것을 증명할 필요가 있다. 그에 상응하는 증거를 제공할 수 없다면, 그 부동산은 한쪽의 재산으로 인정될 것이며, 분할 시 분할되지 않을 것이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 1062 조: 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부 공동재산이며 부부가 공동 소유한다.
(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;
(b) 생산 및 운영 및 투자 이익;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(5) 기타는 공동 소유가 되어야 하는 재산이다.