저는 조수입니다. < P > 오래된 재무 도장 < P >' 내부 수익률' 에 오신 것을 환영합니다. 개념은 대출, 투자 및 재무 관리, 주택 투자 또는 회사 프로젝트 투자에 사용됩니다.
결론적으로 이 IRR 은 너무 중요합니다. < P > 중앙엄마도 상업은행에 이 IRR 을 사용하라고 글을 보냈다. < P > 중국 인민은행 공고 [221] 제 3 호는 < P > 대출 연화 금리는 복리나 단리로 계산할 수 있다고 명시했다. 복리의 계산 방법은 내부 수익률법이다. < P > 는 내부 수익률법을 이용하여 대출 연화 금리를 계산하는 예를 제시했다.
어머니는 상업은행이 아니라고 걱정하십니까?
하하의 웃음소리. < P > (문말에는 중앙어머니가 제공한 공식이 첨부되어 있어 관심 있는 학생이 볼 수 있다. )
IRR (내부 수익률) 은 내부 수익률 또는 내부 수익률을 의미하며 내부 수익률이라고도 합니다.
이것은 모두 같은 것을 의미합니다. 다음은 내부 수익률 (IRR) 을 균일하게 사용합니다. < P > 이 내부 수익률 (IRR) 은 연간 수익률을 가리킨다는 점에 유의해야 한다. < P > 먼저 당신이 가장 잘 아는 은행 예금에 대해 말해 주세요. < P > 여기서 우리는 은행 예금의 본질이 일종의 투자라는 것을 이해해야 한다. < P > 가장 일반적인 예금 방법: 정기 예금, 일명' 전체 예금'.
예를 들어, 1 년 정기예금의 이자율은 2% 입니다. 예금은 1, 원, 만기는 원금 1,2 원을 회수한다.
여기에 현재 가치와 최종 가치의 두 가지 개념이 도입되었습니다.
은행에 입금 된 1, 위안을 현재 가치라고합니다. < P > 1 년 후, 저는 은행에서 1,2 위안을 돌려받았습니다. 이것이 최종 가치라고 합니다. < P > 위와 같이 만기이자 12 원을 은행에 예치합니다. 원금과 이자는 함께 저축되기 때문에, 전년도의 이자는 다음 해에도 이자를 발생시켜' 복리' 이기 때문에 본질적으로 복리이다.
이듬해 말까지:
최종값은 12 x(1.2%)= 144 원 [또는 1 x(1.2%)2 = 144 원] 이다.
셋째 연말 계속:
최종값은 144 x(1.2%)= 1612 원 [또는 1 x(12%)3 = 1612 원] 입니다. < P > 이제 각도를 바꾸자: < P > 지금 당신은 투자할 수 있는 1, 원 (현재 가치) 이 있으며, 3 년 후에 1612 원 (종치) 을 얻을 수 있을 것으로 예상된다.
q: 이 투자의 연간 수익률은 얼마입니까? < P > 이곳의 연간 수익률은 내부 수익률 (IRR) 입니다.
우리는 방정식을 계산합니다.
(위에서 계산된 최종 값은 역산임):
1612/(1 IRR) 3 = 1
또는:
1612/(1 IRR) 3 < P > 당신은 한 번에 654.38+ 만 원짜리 현집을 사서 4 년 후에 팔고 순현금 회수 654.38+.5 만 원을 샀습니다.
q: 이 투자의 연간 수익률은 얼마입니까?
15/(IRR) 4 = 1
또는:
15/(IRR) 4-1 =
내부 수익률 = 1.67
q: 이 투자의 연간 수익률은 얼마입니까?
위 그림에서 볼 수 있듯이 4 년 동안 각 연도의 현금 흐름 상황은 매년 현금 유입이 있습니다. < P > 이때 우리는 서로 다른 시점에 유입되는 모든 현금 (최종 가치) 을 현재 가치로 환산해야 한다.
5/(1 내부 수익률)
5/(1 IRR) 2
5/(1 IRR) 3
5/(1 IRR) 4 < 다른 조건은 그대로 유지됩니다. < P > q: 이 투자의 연간 수익률은 얼마입니까?
열 방정식:
5/(1 IRR) 5/(1 IRR) 25/(1 IRR) 35/(1 IRR) 4 15/(1 IRR) 4-; < P > 지금까지, < P > 투자는 항상 현금 유출과 현금 유입이 있다는 법칙을 찾은 것 같다. 유출이 음수이고 유입이 양수이다. < P > 유출이든 유입이든, 우리는 복리로 모든 현금을 현재 가치로 환산한다. < P > 현금 유출과 유입된 현재 가치의 합계가 인 경우 복리는 내부 수익률 (IRR) 입니다. < P > 이것이 중앙은행이 일찌감치 발표한 것이다. 복리의 계산 방법은 내부 수익률법이다. < P > 이 규칙을 통해 현금 흐름을 살펴보면 모든 투자의 내부 수익률 (IRR) 을 쉽게 계산할 수 있습니다.
프로젝트마다 내부 수익률 (IRR) 이 다를 수 있습니다. 우리는 어떤 프로젝트의 내부 수익률 (IRR) 이 더 높고 어떤 프로젝트가 좋은 프로젝트인지 비교하기만 하면 된다. < P > 아직 궁금한 게 있을 것 같아요. 만약 더 많은 현금 유입이 유출된다면, 위의 방정식을 어떻게 풀 수 있습니까?
사실 나도 해결할 수 없어!
& gt
하지만 강력한 Excel 이 있습니다. < P > 이전 부동산 투자를 예로 들면 Excel 의 내부 수익률 함수를 통해 이 투자의 내부 수익률 (IRR) 을 쉽게 계산할 수 있습니다. < P > 첨부: 중앙은행이 예시한 연간 내부 수익률 (IRR) 계산 공식. < P > 마지막으로 IRR 방법으로 투자 재테크 상품을 계산해 주시기 바랍니다. < P > 이때부터 IRR 에 대한 너의 이해는 반드시 대다수 사람을 능가할 것이다. < P > 물론, 당신은 또한 당신의 투자 재테크가 당신이 생각하는 것만큼 돈을 벌지 못한다는 것을 발견할 수 있을 것입니다!
- 잡담 -
오늘 문장 이 기업 유동성 관리 에 대한 계발 과 사고 를 줄 수 있기를 바랍니다. < P > 그 외에도 역사 문장, 아마도 어느 편이 당신이 생각하는 것인지 확인할 수 있습니다. < P > 군중 속에서 그를 찾았는데, 갑자기 뒤돌아보니 그 사람이 거기에 있었다. 불빛이 어두웠다. < P > 새 친구 소개: < P > 저는 노풍, 노풍 공식 명칭의 재테크 매니저입니다.
실용적인 각도에서' 읽기 쉽고, 배워서 적용한다' 는 내용을 쓰길 원한다.
저는 금융 전문가입니다. < P > 중국 공인회계사 < P > 는 상하이 국립회계학원의 교육도 받았다.
는 상장 회사의 사외 이사 자격을 갖추고 있다. < P > 다중 업계 재무 관리 경험 < P > 이 (가) 여러 인수 합병에 참여하거나 주도하고 있습니다.
A-Share 마더 보드 상장 회사의 지주 인수를 포함합니다. < P > 우리 회사는 매주 3 ~ 4 편의 오리지널 문장.
오전 6 시 6 분 업데이트
관련 q&a: IRR 공식은 어떻게 계산됩니까? 공식의 각 단계에 대한 원칙:
(1) 연금의 현재 가치 계수 계산 (p/A, FIRR, n) = k/r;
(2) 연금 현재 가치 계수 테이블을 조사하여 두 개의 인접한 계수 (p/A, i1, n) 와 (p/A, I2, n) 및 해당 i1, I2 를 찾아 (p/A (p/A, I2, n);
(3) 보간법을 사용하여 firr 계산:
(firr-I2)/(I 1-I2) = [k/r-(p/a, I2, n)
2. 투자 시나리오의 현금 흐름을 기준으로 재무 순 현재 가치 FNpV(i) 를 계산합니다.
3. FNpV(io)=, FIRR = io；; 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
fnpv (입출력) >; 이면 io 가 계속 증가합니다.
fnpv (입출력) 인 경우 FNpV (i2)