2022년 타이위안 선지급 기금 대출 정책
2차 개인주택공제자금 대출 금리 정책은 변함이 없다. 즉, 5년 미만(5년 포함), 5년 초과의 금리는 각각 3.025%와 3.575%.
대출 조건:
(1) 차용인은 대출 신청일로부터 6개월 이상(6개월 포함) 동안 매달 주택 공제금 전액을 지불했습니다.
(2) 차용인과 그의 배우자에게는 미지급 주택 공제 기금 개인 주택 대출이 없습니다.
(3) 자가 주택 소비 센터의 승인을 받아 자가 주택을 구입, 건설, 개조 및 점검하고 상업 은행 대출금을 상환합니다.
(4) 차용인은 안정적인 소득을 가지고 있어야 하며 대출금의 원금과 이자를 적시에 상환할 수 있는 능력이 있어야 하며, 월별 상환 금액은 제공된 가족 소득의 60%를 초과할 수 없습니다. 보충 차용자 수를 늘려 늘릴 수 있습니다.
(5) 센터가 승인한 대출 보증을 제공할 수 있습니다.
(6) 차용인의 신용 상태가 양호합니다.
대출 범위에 따라:
1. 주택 대출: 대출 금액은 주택 구입 계약 총액의 80%를 초과할 수 없습니다.
2. 장식 대출: 70제곱미터 미만의 면적에 대한 최대 대출 금액은 70제곱미터(70제곱미터 포함)에서 120제곱미터까지 최대 200,000위안을 초과할 수 없습니다. 120제곱미터 이상 면적의 최대 대출 금액은 40만 위안을 초과할 수 없습니다. (120제곱미터 포함) 최대 대출 금액은 60만 위안을 초과할 수 없습니다.
3. 기업 대 공공 대출: 대출 금액이 원래 시중 은행 대출 금액과 주택 구입 계약 총액의 80%를 초과하지 않는다는 전제 하에 상업대출 잔금 원금에 50,000위안을 추가할 수 있습니다.
4. 주택 철거 대출: 철거 면적이 신규 정착 주택 면적의 20% 이상인 경우, 철거 면적이 20% 미만인 경우 대출 금액은 지불해야 하는 가격을 초과할 수 없습니다. 신규정착주택면적, 대출금액 지급주택가격 - (신규정착주택면적의 20% - 철거면적) * 제곱미터당 단가, (㎡당 단가 = 지급주택가격 / 신규면적) 재정착 주택)
보증:
1. 부동산 담보 대출의 경우 대출 금액은 평가 주택 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
2. 질권보증대출의 경우 대출금액은 질권증서 액면금액의 90%를 초과할 수 없습니다.
3. 자연인 공동보증 및 주택공적자금 질권에 의한 대출의 경우, 대출금액은 약속된 주택공자금의 2배를 초과할 수 없습니다.
법적 근거:
주택 선지급 기금 관리 규정
제26조 자신의 집을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택 선지급 기금을 지불한 직원, 주택공제자금관리센터에서 주택공제자금대출을 신청할 수 있습니다.
주택공비기금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출 승인 여부를 신청인에게 통보하며, 수탁은행이 이를 처리한다. 대출 절차.
주택공적금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.