1. 모기지 보증인은 영주권 또는 장기 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 모기지 보증인은 안정적인 수입과 직업, 좋은 개인/회사 신용 보고서 및 일정한 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다.
3. 모기지 보증인이 주택을 구입하려면 계약서나 약정서가 필요합니다.
4. 모기지 보증인은 대출 은행에 저축 계좌 또는 예비 자금 계좌를 보유해야 하며 예금 잔액은 주택 구입에 필요한 금액의 30% 이상이어야 합니다.
5. 모기지 보증인이 보증회사인 경우에는 채권자가 인정한 자산도 담보로 필요합니다.
보증인의 보증책임은 무엇입니까?
1. 보증의 범위에는 주채권자의 권리와 이익, 지급손해배상금, 손해배상금 및 채권자의 권리실현을 위한 비용이 포함됩니다.
보증 계약에 달리 규정된 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다.
당사자들이 보증범위를 약정하지 아니하거나 약정이 불명확한 경우에는 보증인이 채무 전액을 부담한다.
2. 보증 기간 동안 채권자가 법에 따라 원금을 제3자에게 양도하는 경우 보증인은 원래 보증 범위 내에서 보증 책임을 계속 부담합니다.
보증 계약에 달리 규정된 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다.
3. 보증 기간 동안 채권자가 채무자에게 채무 양도를 허용하는 경우 보증인은 보증인의 동의 없이 양도된 채무에 대해 더 이상 책임을 지지 않습니다.
4. 채권자와 채무자가 주계약을 변경하기로 합의한 경우에는 보증인의 서면동의를 받아야 합니다.
보증인의 서면 동의가 없으면 보증인은 더 이상 보증 책임을 지지 않습니다.
보증 계약에 달리 규정된 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다.
5. 일반보증의 보증인과 채권자가 보증기간을 합의하지 아니한 경우의 보증기간은 본채무이행기간 만료일로부터 6개월로 한다.
채권자가 계약에서 약정한 보증기간 또는 전항에서 규정한 보증기간 내에 채무자를 상대로 소송을 제기하지 않거나 중재를 신청하지 아니한 경우, 채권자가 소송을 제기한 경우 보증인은 보증책임이 면제된다. 또는 중재를 신청한 경우에는 보증 기간 동안 공소시효 중단에 관한 규정이 적용됩니다.
6. 연대책임 보증인과 채권자가 보증기간을 약정하지 아니한 경우, 채권자는 독립채무이행기간 만료일로부터 6개월 이내에 보증인에게 보증책임을 부담하도록 요구할 권리가 있다.
채권자가 계약에서 약정한 보증기간과 전항에서 규정한 보증기간 동안 보증인에게 보증책임을 부담하도록 요구하지 아니한 경우 보증인은 보증책임을 면제한다.