이 양과 그의 아내는 결혼하기 전에 대출을 통해 결혼방 한 채를 샀다. 그들은 최근에 수중에 약간의 한가한 돈이 있고, 게다가 그들은 부동산 시장에 대해 잘 모르기 때문에, 그들은 미리 대출금을 상환하고 싶어 한다. 그들은 어떻게 해야 합니까? 너는 반드시 한 달 전에 대출은행에 조기 상환을 신청해야 하며, 1 년에 한 번만 앞당겨 대출금을 상환할 수 있는 기회가 있어야 한다. 일반적으로 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 잔액을 적립금에 저장하여 대출금을 상환하는 것이고, 다른 하나는 자신의 자금을 사용하여 대출금을 미리 상환하는 것입니다. 적립금 잔액으로 대출금을 상환하는 경우, 먼저 적립금 대출을 갚아야 잔액이 있어야 상업 대출금을 상환할 수 있다. 그러나 적립금 대출이 아직 상환되지 않은 경우, 매년 인출된 적립금은 개인 주택 대출금을 상환하는 데만 사용할 수 있으며, 현금을 인출하거나 기타 사항에 사용할 수 없습니다. 규정에 따르면 시민들은 매년 두 차례 적립금을 인출하여 대출금을 상환할 기회가 있다. 이 양 부부가 자신의 자금으로 대출금을 미리 상환하는 방식에 대해 그들은 적립금 상환 대출 규정의 구속을 받지 않는다. 그들은 선순위 기금을 먼저 상환할 수도 있고, 상업 주택 대출금을 먼저 상환할 수도 있고, 함께 두 건의 대출금을 상환할 수도 있다. 하지만 일반적으로 상업대출을 미리 상환하는 것이 좋다. 게다가, 대출의 조기 상환액은 매월 상환액의 6 배 이상이어야 한다. 대출금을 미리 상환한 지 1 년도 안 되면 벌금이 부과된다. 중고 주택 매매 과정은 다방면의 이익과 각종 수속이 관련되어 있기 때문에 비교적 복잡하다. 보통 10 여 개의 공정이 있다. 아래에 간단히 소개해 드리겠습니다. 판매자로서, 너는 먼저 재산 위탁 신청서를 써야 한다. 일반적으로 위탁 신청은 중개회사에 전달되고 중개사가 대신 관련 일을 처리한다. 전문 주택 평가 기관을 통해 업주의 주택에 대한 현장 조사와 평가를 실시하여 주택의 각종 지표와 시장 가격을 확정하다. 판매자가 평가 결과를 인정한 후 중개 회사와 정식 위탁 협의를 체결하다. 현재의 시장 정책에 부합하면 집은 정식으로 상장하여 판매할 수 있다. 구매자 (하가) 로서 중개 회사에 주택 구입 등록을 한 부 써야 한다. 이 과정에서 판매자 고객은 같은 사람이 매각하기로 동의한 주택 증명서, 신분증, 증명서자료 및 관련 증명서를 소지해야 하며, 매수자는 신분증과 관련 증명서를 소지해야 합니다. 이후 중개 회사는 상하가의 수요에 따라 부동산을 일치시키고 하가를 이끌고 현장을 구경한다. 그런 다음 집을 내려가 집값, 입주 시간, 부동산증, 쌍방의 책임과 의무를 포함한 판매 조건을 확정한다.