은행 대출은 얼마나 빨리 승인될 수 있나요?
아파트 전체를 담보로 대출을 받을 수 있나요?
아파트 건물 전체를 담보로 사용하여 은행에 주택담보대출을 신청할 수 있습니다.
규정에 따르면 주택 소유권 증명서가 있는 상업용 및 주거용 건물, 5년 이상 경제적이고 실용적인 주택, 공장도 가격으로 구매한 공공 주택은 모두 주택 담보 대출을 신청할 수 있습니다.
전체 아파트 건물은 본질적으로 상업용 및 주거용 건물이며, 차용인은 부동산 소유권에 대한 명확한 증거가 있는 한 모기지 대출을 신청할 수 있습니다.
은행에 담보대출을 신청할 때 담보로 사용할 수 없는 주택으로는 부동산 증명서가 없는 소액 재산권의 주택, 모기지 미납 주택, 너무 젊고 연면적이 너무 작은 중고 주택, 경제적이고 실용적인 주택 등이 있습니다. 5년 미만, 일부 공공주택, 불법건축물, 소유권 분쟁 주택, 이전 범위 내 주택, 공공복지기관에서 사용하는 주택 등입니다.
아파트 건물에 대한 모기지 비용은 얼마입니까?
규정에 따르면 담보대출 한도는 부동산 감정가의 80%까지 가능하지만, 구체적인 담보대출 금액은 차용인의 개인 자격에 따라 결정되어야 한다.
대출자의 개인종합자격이 좋을수록 신청할 수 있는 대출금액이 높아집니다.
아파트 전체에 대한 차입자의 평가액을 70% 기준 40만 원이라고 가정하면, 차입자는 28만 원의 대출을 받을 수 있을 것으로 보인다.
은행 대출이 승인되기까지 얼마나 걸리나요?
은행 대출 승인에 소요되는 시간은 은행의 효율성과 고객이 신청하는 대출 유형에 따라 다릅니다.
다양한 유형의 신용 거래에는 단계가 간단하고 복잡하기 때문에 시간이 걸릴 수 있습니다.
예를 들어, 고객이 소비자 신용 대출을 신청하면 영업일 기준 5~7일 내에 승인될 수 있습니다.
담보대출을 신청하는 경우 승인을 완료하는 데 1~2주가 더 걸릴 수 있습니다(실제 승인 시간에 따라 다름).
즉, 고객은 대출 신청서를 제출한 후에만 기다리면 됩니다.
승인 결과가 나오면 금융기관은 증거에 따른 승인 여부와 상관없이 자연스럽게 고객에게 적시에 통보하게 된다.
승인을 받은 경우, 통지를 받은 고객은 당연히 제 시간에 은행 창구에 가서 대출 계약을 체결해야 하며, 금융기관은 관련 절차를 완료한 후에야 대금을 지급할 수 있습니다.
또한 금융기관이 특별히 발행한 신용상품 중 다수가 온라인으로 승인 및 결제가 이루어지기 때문에 고객이 오프라인 서명을 할 필요가 없다는 점에도 유의할 필요가 있습니다.
이러한 유형의 대출을 신청하는 데는 짧은 시간이 걸릴 수 있으며 일부는 당일 승인을 받고 다음 지불로 넘어가는 경우도 있습니다.