1. 담보대출을 신청한 주택자는 자신이 선택한 부동산에 은행의 담보지원이 있다는 것을 확인한 후 은행이나 은행이 지정한 로펌에 은행의 주택담보대출 지원 규정을 이해하고 관련 법률문서를 준비하며 담보대출 신청서를 작성해야 한다.
2. 주택 구입 계약을 체결한 은행은 구매자가 제출한 담보신청에 관한 법률문서를 받고, 구매자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후 구매자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급했다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
3. 주택 구입 계약을 체결하고 지급 증명서를 받은 후 구매자는 은행에서 규정한 관련 법률 문서를 개발자, 은행과 주택담보대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기간, 이자율, 상환방식 및 기타 권리의무를 명확히 한다.
4, 담보등록, 보험구매자, 개발상, 은행은' 주택담보대출 계약' 과 주택구매 계약에 따라 부동산관리부에 담보등록을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다.
5. 상환 전용 계좌를 개설하고 주택 담보 대출 계약이 체결된 후 구매자는 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 은행의 대출 원금과 담보대출 계약과 관련된 빚을 지급할 수 있는 권한을 위임서에 서명했다.
6. 은행에서 주택구입자가 주택담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인하고' 건물담보대출계약' 약정의 의무를 이행하고 관련 수속을 밟은 후 은행은 개발업자가 은행에 개설한 은행감독계좌로 대출을 한꺼번에 분류하여 주택 구입자의 구매금으로 삼았다. < P > 확장 데이터:
1, 담보대출 신청 조건 < P > 1, 합법적인 신분
2, 안정적인 수입, 신용 양호, 대출 원금이자 상환 능력.
3. 합법적으로 효과적인 주택 구매 및 정비를 위한 계약, 합의 및 대출은행이 요구하는 기타 증명서가 있습니다.
4, 구매한 (정밀 검사) 주택의 총 가격의 2% 이상을 소유하고 구매한 (정밀 검사) 주택에 대한 계약금 지급을 보장합니다.
5. 대출은행이 인정한 자산 담보나 담보가 있거나, 충분한 보상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인이 보증인으로 있다.
2. 담보대출 신청 자료
1, 개인주택대출 신청 < P > 2. 신분증 사본
3. 은행이 인정한 주관부에서 발행한 차용인의 안정경제소득증명서나 기타 상환능력증명서.
4, 합법적으로 주택을 구입 (정밀 검사) 하는 계약, 계약 및 관련 승인 서류.
5. 담보물 또는 담보권 목록과 소유권 증명서, 철거인이 발행한 담보나 담보에 동의하는 증명서, 대출은행이 인정한 평가기관이 발행한 담보물 평가 보고서.
6. 보증인이 제시한 보증을 제공하는 서면 약속과 보증인의 신용증명서.
7. 대출자는 대출은행에 담보를 제공하는 은행예금서, 증빙식 국채 등 유가증권을 제공할 계획이다.
8. 차용인이 주택 자체 자금을 구입 (정밀 검사) 한 관련 증명서.
9, 주택 판매 (예매) 허가증 또는 부동산증 (현실) (사본)
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