은행대출 상환에는 유예기간이 없으며, 즉 상환일이 최종 상환일이다. 당일 상환은 없었고, 신용조회 입력 후 1분 이내에 연체되었습니다. 더욱이, 새로운 버전의 신용 보고서가 온라인에 게시된 후 T+1 업데이트 시간이 되며 연체 기록은 거의 즉시 업데이트되므로 연체 신용에 대한 허용 한도가 매우 낮습니다. 사용자는 연체된 모기지가 신용 점수에 미치는 영향을 피하기 위해 월별 대출금을 제때에 상환해야 합니다. 실수로 연체된 경우, 사용자는 채무를 갚은 후 악의적인 연체 바우처를 발행하여 연체 기록으로 인한 부정적인 영향을 줄일 수 있습니다.
1. 연체된 모기지 대출의 결과는 다음과 같습니다. 높은 비용. 모기지 연체 후 은행은 청산손해배상금과 위약금 이자를 부과하며, 복리 이자는 월 단위로 계산되는데 이는 상대적으로 높아 신용에 영향을 미친다. 모기지 회의에서 신용 조사. 차용인의 담보대출이 연체된 경우 중앙은행의 신용 보고서에는 연체 기록이 남게 되며 이는 차용인의 연체 기간이 너무 길면 은행에 의해 고소를 당하고 법원에 회부될 수 있습니다. 은행은 상환을 위해 귀하의 부동산을 경매할 것입니다.
2. 주택담보대출이라고도 불리는 주택담보대출은 구매자가 '주택담보대출 신청서'를 작성하여 대출은행에 제출하고 신분증, 소득증명서, 주택 등 법적 서류를 제공하는 것을 말합니다. 매매계약서, 보증서 등을 제출해야 합니다. 심사를 통과한 대출은행은 주택 구입자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 주택 구입자가 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 주택 구입자에게 대출을 약속하고 부동산담보대출 등기 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 주택판매 단위의 은행계좌로 직접 이체해야 합니다.
3. 대출 기간은 30년을 초과할 수 없으며, 중고 주택에 대한 공제자금 대출은 주택 감정가의 70%를 초과할 수 없습니다. 대출 이자율은 중국인민은행이 규정한 동일 기간 및 등급의 대출 이자율을 기준으로 합니다. 기본 연 이자율은 대출 기간에 따라 다릅니다. 2013년 최신 대출금리표는 다음과 같습니다. (주택상황에 따라 은행별 금리가 인상됩니다.)
4. 차용인은 '주택담보대출 신청서'를 작성하고 다음 증빙 자료를 은행에 제출합니다. 차용인의 고용주가 발행한 차용인의 고정 소득 증명서, 법인 증명서 및 기타 신용 상태 증명서, 주택 소유권 증명서 또는 해당 개인이 주택에 대한 통제권을 갖고 있다는 법적 증거, 저당권 부동산 계약서, 계약서 또는 기타 증빙 서류 주택 구입 및 건설에 관한 서류, 대출 은행이 요구하는 기타 서류 또는 정보. 은행은 차용인의 대출 신청, 주택 구입 계약, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다. 차용인은 저당 재산에 대한 소유권 증명서, 보험 증서 또는 유가 증권을 은행에 제출합니다. 대출자의 보증인과 대출자는 주택담보대출 계약을 체결하고 공증을 받아야 합니다. 대출계약을 체결하고 공증을 받은 후, 은행이 차용자에게 예치한 예금과 대출금은 주택매매계약서 또는 약정서에 명시된 주택 매매 단위 또는 건설 단위로 이체됩니다. 대출 신청자는 대출금을 매달 상환해야 합니다.