1단계: 신청 1. 상업용 주택 또는 저렴한 주택을 구입하려면 판매처와 구매계약을 체결할 때 판매처로부터 "주택 선지급 자금 대출 신청 승인서"를 받아 양식을 작성하고 관련 자료를 준비한 후 2. 주택을 짓거나 개조하려면 토지계획관리부서의 승인서류를 받아 주택공제자금관리센터에 대출을 신청하세요. 주택)에 완전한 재산권이 있는 경우 Changfang 교체 보증 유한회사에 신청해야 합니다. 2단계: 검토 주택 또는 보증 회사는 주택 구입 계약서, 계약금 영수증 및 기타 자료와 함께 차용인 정보를 제출합니다. 검토를 위한 시립 주택 공적 기금 관리 센터.
3단계: 대출 계약에 서명하세요.
승인 후 주택공제기금관리센터는 차용인에게 은행과 대출계약을 체결하도록 통지합니다.
그리고 계약 공증, 모기지 보험 등 관련 절차를 처리합니다.
4단계: 보증 1. 주택이 정식으로 저당잡히기 전에 센터와 "주택 선지급 기금 대출 협력 계약"을 체결한 개발업체가 건설한 상업용 주택 및 저렴한 주택을 구입하는 경우 개발업체는 차용자에 대한 연대 책임 보증을 부담해야 합니다. 2. 재산권 증명서와 토지 증명서가 있는 중고 주택을 구입하는 경우에는 시립 부동산 거래 센터 모기지 부서에 직접 가서 모기지 등록을 처리하고 재산권 등록 및 다른 주택에 대한 기타 재산권 증명서 관련 절차를 처리하는 인증 센터 3. 재산권 증명서가 있는 중고 주택을 구입했지만 토지가 없는 경우 인증을 받은 경우 보증 회사는 보증 책임을 집니다.
5단계: 은행대출 차용인이 위의 모든 절차를 완료한 후, 센터는 위탁은행에 '대출 승인 결정'을 발행하고 은행에 대출을 통지합니다.
6단계: 상환 차용인은 대출계약서에 명시된 월별 상환금액에 따라 매월 은행에 대출금을 상환해야 합니다.
확장 데이터: 대출 보증서 (1) 구입한 자가 주택, 완전한 재산권이 있는 자가 소유 주택 또는 제3자 주택을 담보로 사용합니다. (2) 국채, 은행 정기 예금 증서 및 기타 유가 증권을 담보로 제공합니다. )은 센터에서 인정하는 법인, 기타 조직 또는 자연인이 보증을 제공합니다.
모기지, 담보, 보증과 관련된 비용은 차용인이 부담합니다.
주택공적금 상환과 관련하여, 차입자는 매년 말에 본인(및 배우자)의 주택공적금 계좌에서 자금을 인출하여 주택공적금 대출금을 상환할 수 있습니다.